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物权法第一百七十三条规定:“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用”.人民法院在审理、执行两个阶段,就抵押登记债权数额与实际债权不一致的状况存在两种处置方式.人民法院审理时的法律定义是:抵押合同约定的抵押担保范围内的包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等享有优先受偿权;而在进入强制执行阶段时,债权人只在不动产登记证明(他项权利证书)上载明的权利价值内优先受偿,其他应当作为一般债权参与执行分配.