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把住宅建设作为国民经济新的增长点,其实质就是通过发展住宅建设,促进房地产市场的发展,进而推动整个国民经济的发展。因此,如何保持房地产市场尤其是住宅市场的繁荣,不仅关系到房地产市场的发展,而且也关系到整个国民经济的持续发展。现阶段,在空置房屋大量存在、广大居民收入水平有限、市场有效需求不足、住房