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【摘要】在建筑工程中，防渗漏施工是非常重要的一项内容，因为防渗漏施工工程需要与水体直接接触的。防渗漏施工工程主要的使用的建筑材料是混凝土结构，因为混凝土结构相对于其他的材料来说更加稳定、耐侵蚀。渗漏问题是我国房建施工中遇到的常见问题，对人们的居住环境造成影响，目前是一个我国建筑行业的一个很大的隐患。如果不及时的解决房屋中的渗漏问题，长期下去，不仅影响建筑物的质量，对建筑的稳定性造成威胁，也会影响到人们的日常生活。
【关键词】建筑施工;房建施工;防渗漏技术;应用
为了有效的分析建筑工程施工中防渗漏施工技术，需要相关技术人员积极结合实际，不断探索更加完善的防渗施工措施，从而才能保证建筑工程施工质量，进一步为人们提供更加舒适安全的居住空间，下面结合具体工作内容，对其进行深入探索。
1、建筑施工中常见的渗漏问题分析
1.1屋面渗漏的原因
屋面渗漏主要是一卷材与主体之间连接的强度不够，存在缝隙;二是在房屋建筑施工中没有严格按照施工标准进行施工，导致屋面出现裂缝，设计不合理;三是在涂抹防水材料时没有好好涂抹，追求速度，而忽视了质量，屋面防水施工结束后没有进行蓄水试验，没有检测房屋的渗漏性能。这些都会导致屋面渗漏。
1.2外墙渗漏
除了屋面渗漏外，建筑的外墙也会出现渗漏，如果建筑外墙出现渗漏，就会导致外墙裂缝，使雨水倒灌进建筑内，导致外墙渗漏的主要原因是建筑工程施工材料和施工技术不合格，使建筑后期在结构强度上发生改变，长期以往就会产生缝隙。另外，外墙渗漏还有可能是因为建筑后期打孔和穿线工作导致，在打孔和穿线后没有第一时间对其进行封堵，外墙窗口出现渗漏现象主要是因为在对窗口测量和施工时，没有按照实际尺寸进行安装，从而使窗口出现缝隙，另外窗口缝隙处密封不严，也会造成窗口渗水情况的发生。
1.3厨卫渗漏
在我国的房建工程中，卫生间、厨房是最容易产生渗漏现象的地点，造成卫生间和厨房发生渗漏现象的原因有很多。首先，因为其具有独特的使用性质，卫生间和厨房都是建筑物的主要用水区域，用水量和储水量大。很多建筑物的卫生间常年不见阳光，且卫生间多储藏水，长期下去会造成卫生间产生受潮，从而造成渗漏现象;第二，在建筑过程中，反坎浇筑过程时基面工作不完善，未完全处理干净，没有进行合理的混凝土浇筑工程，从而造成墙面的养护技术不到位;第三，卫生间及厨房墙内楼板的厚度可能不符合相关的要求，在长期的使用过程中，会产生渗漏现象。
1.4地下室渗漏
导致地下室出现渗漏的原因很多，最主要的是穿墙管发生渗漏、水泥砂浆的渗漏、裂缝渗漏、建筑防水层的损坏等，在很多建筑的地下室都能看到漏水和返潮的情况，严重地下室渗漏还会导致墙面发霉。地下室主要作为功能室进行应用，通常使用地下室进行储藏，因为地下室位置的原因，建筑上方如果有大量的水分就会直接影响到地下室，地下室防水功能出现问题直接影响地下室的正常使用。
2、建筑工程施工中防渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏技术
屋面工程是整个建筑施工时的关键工程，更应加大防渗漏技术的运用。按照严格的标准和建筑物实际情况选择相对合适高效的防水材料，用科学的技术进行使用，将防水材料的作用发挥到最大。在屋面涂刷防水层的过程中要认真细致，因为屋面长期暴露在外部环境中，因此防水层最少要涂抹两遍。同时，屋面建设具有复杂性，因为它长期接触外在环境，与天气因素、温度等，都会对它的建筑质量造成影响。因此，在建筑过程中，施工人员要充分的考虑天气因素、施工环境的变化，要制定好相应的防渗漏对策，提前了解天气等情况，防止外部因素对防渗漏技术的影响。加大施工技术人员的水平，学会运用防渗漏技术，学会选择防水材料，在追求房屋质量的同时也要考虑房屋使用的长久性。
2.2提高外墙防渗性能，保证材料质量合格
外墙是房屋外部空间与内部空间的重要连接点。因此，在将防渗漏技术应用到建筑工程的施工中时，就应首先考虑外墙经常出现的渗漏部位，并采取针对性的解决措施，提高外墙的防渗漏水平。此外，为了提高整个建筑工程的稳固性，还应根据外墙的实际需求，选择合适的施工材料，并增添相应的加固剂，来提高外墙的稳固性，这样即使外墙受到恶劣天气的影响，也不会出现渗漏的现象。在配比相应的施工材料时，应确保配比符合相关制度要求，并不断的做好材料的质量检查工作，以此就能有效的避免建筑工程出现安全隐患。
2.3房屋厨卫防渗技术的应用
在管道的选择和零件的配置方面要严格把控，保证其质量。在这些零件都安装完毕后，要进行通水试验，看是否有渗漏的现象，如果有立即处理。像厨房卫生间这些水汽比较足，容易漏水的地方更要注意，不仅仅是下管道、水槽这方面要注意，墙体也要注意，要在边边角角的地方刷上防水涂层，提高防水性能。要严格按照安装办法安装，提高防水性能，防止渗漏，提高房屋建筑的质量。
2.4地下室防渗漏技术
地下室防渗漏技术直接决定地下室的质量，只有对地下室防水工作的重视，才能使地下室发挥出更好的价值，所以在对地下室防水进行施工时，首先要加强止水带的应用，止水带具有不易开裂的特点，所以可以将其应用到伸缩缝的防水中，其次在施工中要及时对松动的土层进行清理，给后期混凝土施工奠定扎实的基础，另外，在防渗漏施工前可以用水泥砂浆对缝隙进行浇灌，可以有效减少缝隙衔接不到位的问题。
结语：
总之，随着建筑工程项目不断发展，为了进一步提高施工质量与效率，需要重视采取有效的施工措施，不断加强管理，提高技术运用水平，以此才能确保工程建设能力，通过本文的具体分析，总结了建筑工程施工中防渗漏施工技术，希望能够为相关技术人员提供有效技术参考。
参考文献：
[1]张悦，余琳琳，李璇.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].江西建材，2017（5）：94～95.
[2]郝小军.对房建施工中防渗漏施工技术的应用简析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2017（2）：48～49.
[3]周鴻一.防渗漏施工技术在房建施工中的应用问题研究[J].城市建设理论研究（电子版），2017（10）：212～213.
[4]贾文德.谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].科学技术创新，2015（11）：33-34.
作者简介：
张继忠（1965-）男，汉族，本科，现工作于四川省攀枝花市攀钢集团矿业有限公司石灰石矿，中级工程师，研究方向为工程项目管理和施工方面。
【关键词】建筑施工;房建施工;防渗漏技术;应用
为了有效的分析建筑工程施工中防渗漏施工技术，需要相关技术人员积极结合实际，不断探索更加完善的防渗施工措施，从而才能保证建筑工程施工质量，进一步为人们提供更加舒适安全的居住空间，下面结合具体工作内容，对其进行深入探索。
1、建筑施工中常见的渗漏问题分析
1.1屋面渗漏的原因
屋面渗漏主要是一卷材与主体之间连接的强度不够，存在缝隙;二是在房屋建筑施工中没有严格按照施工标准进行施工，导致屋面出现裂缝，设计不合理;三是在涂抹防水材料时没有好好涂抹，追求速度，而忽视了质量，屋面防水施工结束后没有进行蓄水试验，没有检测房屋的渗漏性能。这些都会导致屋面渗漏。
1.2外墙渗漏
除了屋面渗漏外，建筑的外墙也会出现渗漏，如果建筑外墙出现渗漏，就会导致外墙裂缝，使雨水倒灌进建筑内，导致外墙渗漏的主要原因是建筑工程施工材料和施工技术不合格，使建筑后期在结构强度上发生改变，长期以往就会产生缝隙。另外，外墙渗漏还有可能是因为建筑后期打孔和穿线工作导致，在打孔和穿线后没有第一时间对其进行封堵，外墙窗口出现渗漏现象主要是因为在对窗口测量和施工时，没有按照实际尺寸进行安装，从而使窗口出现缝隙，另外窗口缝隙处密封不严，也会造成窗口渗水情况的发生。
1.3厨卫渗漏
在我国的房建工程中，卫生间、厨房是最容易产生渗漏现象的地点，造成卫生间和厨房发生渗漏现象的原因有很多。首先，因为其具有独特的使用性质，卫生间和厨房都是建筑物的主要用水区域，用水量和储水量大。很多建筑物的卫生间常年不见阳光，且卫生间多储藏水，长期下去会造成卫生间产生受潮，从而造成渗漏现象;第二，在建筑过程中，反坎浇筑过程时基面工作不完善，未完全处理干净，没有进行合理的混凝土浇筑工程，从而造成墙面的养护技术不到位;第三，卫生间及厨房墙内楼板的厚度可能不符合相关的要求，在长期的使用过程中，会产生渗漏现象。
1.4地下室渗漏
导致地下室出现渗漏的原因很多，最主要的是穿墙管发生渗漏、水泥砂浆的渗漏、裂缝渗漏、建筑防水层的损坏等，在很多建筑的地下室都能看到漏水和返潮的情况，严重地下室渗漏还会导致墙面发霉。地下室主要作为功能室进行应用，通常使用地下室进行储藏，因为地下室位置的原因，建筑上方如果有大量的水分就会直接影响到地下室，地下室防水功能出现问题直接影响地下室的正常使用。
2、建筑工程施工中防渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏技术
屋面工程是整个建筑施工时的关键工程，更应加大防渗漏技术的运用。按照严格的标准和建筑物实际情况选择相对合适高效的防水材料，用科学的技术进行使用，将防水材料的作用发挥到最大。在屋面涂刷防水层的过程中要认真细致，因为屋面长期暴露在外部环境中，因此防水层最少要涂抹两遍。同时，屋面建设具有复杂性，因为它长期接触外在环境，与天气因素、温度等，都会对它的建筑质量造成影响。因此，在建筑过程中，施工人员要充分的考虑天气因素、施工环境的变化，要制定好相应的防渗漏对策，提前了解天气等情况，防止外部因素对防渗漏技术的影响。加大施工技术人员的水平，学会运用防渗漏技术，学会选择防水材料，在追求房屋质量的同时也要考虑房屋使用的长久性。
2.2提高外墙防渗性能，保证材料质量合格
外墙是房屋外部空间与内部空间的重要连接点。因此，在将防渗漏技术应用到建筑工程的施工中时，就应首先考虑外墙经常出现的渗漏部位，并采取针对性的解决措施，提高外墙的防渗漏水平。此外，为了提高整个建筑工程的稳固性，还应根据外墙的实际需求，选择合适的施工材料，并增添相应的加固剂，来提高外墙的稳固性，这样即使外墙受到恶劣天气的影响，也不会出现渗漏的现象。在配比相应的施工材料时，应确保配比符合相关制度要求，并不断的做好材料的质量检查工作，以此就能有效的避免建筑工程出现安全隐患。
2.3房屋厨卫防渗技术的应用
在管道的选择和零件的配置方面要严格把控，保证其质量。在这些零件都安装完毕后，要进行通水试验，看是否有渗漏的现象，如果有立即处理。像厨房卫生间这些水汽比较足，容易漏水的地方更要注意，不仅仅是下管道、水槽这方面要注意，墙体也要注意，要在边边角角的地方刷上防水涂层，提高防水性能。要严格按照安装办法安装，提高防水性能，防止渗漏，提高房屋建筑的质量。
2.4地下室防渗漏技术
地下室防渗漏技术直接决定地下室的质量，只有对地下室防水工作的重视，才能使地下室发挥出更好的价值，所以在对地下室防水进行施工时，首先要加强止水带的应用，止水带具有不易开裂的特点，所以可以将其应用到伸缩缝的防水中，其次在施工中要及时对松动的土层进行清理，给后期混凝土施工奠定扎实的基础，另外，在防渗漏施工前可以用水泥砂浆对缝隙进行浇灌，可以有效减少缝隙衔接不到位的问题。
结语：
总之，随着建筑工程项目不断发展，为了进一步提高施工质量与效率，需要重视采取有效的施工措施，不断加强管理，提高技术运用水平，以此才能确保工程建设能力，通过本文的具体分析，总结了建筑工程施工中防渗漏施工技术，希望能够为相关技术人员提供有效技术参考。
参考文献：
[1]张悦，余琳琳，李璇.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].江西建材，2017（5）：94～95.
[2]郝小军.对房建施工中防渗漏施工技术的应用简析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2017（2）：48～49.
[3]周鴻一.防渗漏施工技术在房建施工中的应用问题研究[J].城市建设理论研究（电子版），2017（10）：212～213.
[4]贾文德.谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].科学技术创新，2015（11）：33-34.
作者简介：
张继忠（1965-）男，汉族，本科，现工作于四川省攀枝花市攀钢集团矿业有限公司石灰石矿，中级工程师，研究方向为工程项目管理和施工方面。