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公允价值是以市场交易价格额为基础的合理估价。通过对2007年房地产上市公司年报解读可以发现，公允价值运用既存在对公允价值认识上的偏差。亦有公允价值准则指导上的盲区。以“SFAS157－公允价值计量”独立准则为借鉴，对公允价值认识偏差进行梳理，可以看到我国公允价值准则对国际准则借鉴痕迹太重，由于当前我国主流市场实证研究明显不足，公允价值计量目标不清晰，准则的可操作性差。基于我国市场条件，我国公允价值计量走出谨慎采用阶段尚需时日。