[摘 要]外墙渗漏是建筑工程的通病,通过对出现原因进行分析,有针对性地提出防治措施,使其得以有效防治。
　　[关键词]建筑工程外墙渗漏防治
　　
　　一、外墙渗漏产生的原因
　　
　　1.砌体砌筑质量不规范。工人在砌体施工中未严格按施工规范操作,砌筑砂浆不饱满,特别是竖缝砂浆不饱满。此外,砂浆的强度不达标或干砖上墙,使砂浆中的水分被砖吸收,从而造成砂浆强度偏低,导致砖和砂浆分离,砌体整体刚度下降,产生墙体裂缝。2.两种材料收缩系数不一致,导致框架工程中混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。3.外墙饰面砖铺贴质量不规范。饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满,面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器;面砖勾缝不密实或勾缝龟裂。4.窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的上表层施工不规范,坡度过小,甚至倒坡,造成倒返水或积水,甚至飘窗及雨篷未作防水。5.外窗密封不严,外窗框与周边墙体缝隙未填充满弹性
　　材料,密封胶封缝不严,耐候性差,开裂严重。
　　
　　二、外墙渗漏防治措施
　　
　　1.施工技术人员要对工人进行技术交底,同时加强抽查。严禁干砖上墙,严格控制砂浆配合比,保证砂浆饱满度,水平缝要满铺砂浆,用镏子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。主体结构验收时,外墙砌体质量应作为必检点,对于检出的砌筑砂浆不饱满的,甚至于瞎缝的,必须安排专人予以处理。2.两种材料收缩不一致造成的裂缝,应先剔出裂缝,然后在混凝土与砌体结合处用弹性腻子勾缝,外用宽10cm的玻纤布封缝。温差造成的裂缝,首先应把龟裂的打底层凿去,再用水泥砂浆分层抹实,并且注意养护,而后再进行面层施工。面层施工时,在结合处再粘贴一道玻纤布,就可有效防止裂缝的产生,达到减少墙体渗漏的目的。3.对于外墙铺贴面砖的建筑物,外墙施工前必须事先进行技术交底。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺,且在勾缝前要全面检查空鼓情况,勾缝要保证密实度,勾缝完毕后要注意湿润养护,密缝擦缝不得遗漏,勾缝深度建议要严格控制,凹入度不宜太大,最好勾成平缝。4.窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确,与墙面接触部位应处理成泛水圆弧角,防止倒泛水或积水。窗洞上方须做滴水线槽(深度和宽度均不应小于10mm)。5.外窗框与洞口的缝隙,尺寸必须控制准确,填缝须用聚氨酯发泡弹性材料等填塞密实,密封胶须选用耐候性能好的,以防止老化开裂。固定窗框的螺钉位置须用塑料帽盖严,以防止从窗框腔中固定螺钉处渗水。门窗工程做完后应做淋水试验予以检验,至检验不渗漏方可认定为合格。
　　
　　三、结束语
　　
　　综上所述,渗漏形成的原因是多方面的,只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是质量通病,但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定执行,认真对待每一个步骤,同时积极学习、应用新技术和新材料,就能有效地控制建筑工程外墙渗漏问题。