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房价增长速度的非理性增长是近年来困扰我国政府的一个重大问题。原本为推进社会主义市场改革而进行的商品房改革却为投机者提供了赚取超额利润的投机空间．导致房价非理性的增长。如果不及时使之复归理性，则会重蹈发达国家泡沫经济的覆辙。政府政策的多次重拳出击旨在稳定房价．而其政策的结果却并未达到预期效果．反而形成了政府、开发商、投机者三方的非合作博弈。