论文部分内容阅读
摘要：建筑工程概预算工作对整个工程有着重要的作用，它不但可以缩减工程的费用、扩大工程的投资规模，还可以有效的控制工程施工的时间，提高工作人员的工作效率以及工程的投资效益。本文针对性地探讨工程概预算与造价管理的最佳方案和其影响，希望能够帮助到有关人士。
关键词：建筑工程;工程造价;概预算编制
引言：
在建筑工程建设过程中，工程造价管理具有工作量大、技术性强、价格唯一性等特点，只有将工程生产过程与造价管理直接连接在一起，不断强化工程造价的控制与管理，同时把各种政策或者是计划贯彻于工程项目当中，才能有效实现工程造价的科学管理与控制。
一.概预算编制与工程造价之间的关系
1.概念
工程的概预算是依据建设项目进行的价格管理体系，包括建设项目的总概算、单个项目的造价、施工预算等多个方面的因素。鉴于建筑工程具有耗资巨大的特点，需要在整个建筑项目的施工中都要对造价进行严格的控制，按照一定的规章制度对概预算进行编制，做到编和管的结合。
2.概预算在工程造价中的作用
2.1概预算能有效的对工程造价进行经济核算，大大提高了工程造价的快速性和准确性。而且它是工程量、定额价格、定额指标是否合格的一个审核依据，以概预算为依据进行核对，具有科学性、有效性、准确性。
2.2能够使企业对施工计划及进程进行合理管理。概预算对工程建设的各个实施阶段均有严格的审批与核对程序，包括预算整个工程建设的可行性和投资资金的合理性。概预算能够严格控制资金额度、把握建筑的原先标准、审查设计的深度、合理招标和承包合同。
2.3能够有效提高工程建设的效率。概预算注重从施工方法、施工场地布置、施工材料及其运输等多方面进行现场实践调查，这就构成了工程建设的基础资料。通过这些资料，企业便能快速而有效的查阅到相关资料，还能测控工程建设的可行性，有效提高了工程建设的效率与准确率。
二.工程概预算编制步骤
1.收集相关资料
一是收集施工图纸及变更洽商资料，是编制工程预结算的重要基础;二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况;三是要详细问询甲方的承包意图，并为甲方对不必要的功能进行取舍，对重复的投资进行删减。
2.熟悉施工图纸，准确计算工程量
施工图是编制工程造价的重要依据，熟悉图纸是至关重要的一环，尤其是各专业设计说明相当重要，一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，预算中才能做到不少项、漏项。
3.合理的套用定额
对于直接套用定额单价的，首先要注意套用的项目名称和内容与施工图纸标准是否要求一致，例如构件名称、断面形式、强度等级等;其次要注意定额包含的工作内容，避免重复套用项目费用。对于实际使用材料的类别、名称、规格与定额不同时，在定额允许换算的范围内，按照定额材料库里对应的材料换算其定额材料及单价，如木门窗框料换算。
三.提高概预算编制质量，控制工程造价
做好概预算工作对工程造价有着重要的影响，需要从以下几个方面加强概预算的编制质量：
1.严格选取概预算编制的依据
在概预算的编制工作开展之前，进行相关的调查，获得工程性质的相关资料，并对有价值的材料进行整理和记录，积极的对决定概预算的因素进行调查，例如执行的文件、定额、材料价格、价差调整标准等等。这些收集的材料是进行概预算编制的有力依据，必须保证其安全、准确性和全面性，进而为工程造价控制和管理提供有力的保障。
2.做好工程的控制预算工作
工程量是影响工程预算的重要因素之一，因此计算是否准确直接关系到工程造价指标的确定，因此，需要合理的进行预算。这就需要立足于工程施工组织的特点，积极的进行各项准备工作，收集各项勘察报告、设计图纸和测量图等，努力的降低费用。在深入调查施工现场环境时，了解工程预算的定额、标准，掌握丰富的第一手资料，为预算工作的开展奠定基础。对于建筑工程而言，桩基工程和防腐工程是項目的重点，不可在预算中遗漏，完善工作的项目，避免项目的增减。保证预算造价得到有效的控制。
3.搜集基础资料，为概预算编制做准备
现场调查是概预算编制的重要指标，对概预算的组织设计有着重要的影响，决定着施工方法的选择、运送材料方法的选择、布置施工的方法的选择等待。调查的第一手资料是进行设计和编制概预算的基础资料，直接关系到概预算文件的质量问题，是一项基础又十分重要的工作。因此，在设计的各个阶段，都要认真对待基础资料，特别是在投招标阶段和施工阶段，坚持认真负责的原则，积极的深入现场调查，了解细致的情况，及时的对材料进行补充。合理的预算控制能够节省建筑工程施工的资金，对工程造价的控制起着至关重要的作用。
4.选择合理的施工组织
施工组织的场地概预算工作也存在一定的难度。为此，施工组织的场地的选择就愈显得重要，在确定场地的大小以及所需要的机具上要依据施工方法，还要考虑构件工程数量、工期的长短等其它因素。同时要考虑材料、设备进出场，构件运输、安装方便、所需铺设轨道最短等问题，既做到科学化，又要做到效益最优化。另外，施工用地还应该考虑预制构件、材料、机具设备的存放及生活区用地等因素。综合考虑，合理布局，做到效益利用最大化，资源利用最优化。
5.提高资金的使用和回收的效率
在进行计算时要严格按照设计图纸上情况，像混凝土标号、工期的长短、一些钢筋的用量等都要按设计图纸进行定额调整，要据真实情况，不能乱套定额。工程结束阶段，对于一些材料等计价的临时工程，以及支架，金属设备的材料要计算回收资金。至于回收的金额，要考虑到一些临时工程情况，工程施工设备多少以及工程的施工工期等诸多因素。另外，还要弄清楚工程投资来源，以及实施工程进行拆迁征地等情况，企业的贷款情况，年利率等。
四.结束语
工程概预算编制的质量水平直接影响到最终的工程造价水平，这就要求概预算编制工作不断提高和完善。要做到结合工程各方面需求，掌握影响工程造价的各个因素，编制出一套合理、准确的概预算方案，保证工程整体施工的正常运行。
参考文献
[1]周建忠.建筑工程项目土建概预算审查技巧的探讨[J].建材世界，2012，（5）.
[2]张叶萍.谈对工程概预算费用产生影响的因素[J].黑龙江科技信息，2011，（29）.
（1.北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 110000;2.大连零点融垣工程造价咨询有限公司 116000）
关键词：建筑工程;工程造价;概预算编制
引言：
在建筑工程建设过程中，工程造价管理具有工作量大、技术性强、价格唯一性等特点，只有将工程生产过程与造价管理直接连接在一起，不断强化工程造价的控制与管理，同时把各种政策或者是计划贯彻于工程项目当中，才能有效实现工程造价的科学管理与控制。
一.概预算编制与工程造价之间的关系
1.概念
工程的概预算是依据建设项目进行的价格管理体系，包括建设项目的总概算、单个项目的造价、施工预算等多个方面的因素。鉴于建筑工程具有耗资巨大的特点，需要在整个建筑项目的施工中都要对造价进行严格的控制，按照一定的规章制度对概预算进行编制，做到编和管的结合。
2.概预算在工程造价中的作用
2.1概预算能有效的对工程造价进行经济核算，大大提高了工程造价的快速性和准确性。而且它是工程量、定额价格、定额指标是否合格的一个审核依据，以概预算为依据进行核对，具有科学性、有效性、准确性。
2.2能够使企业对施工计划及进程进行合理管理。概预算对工程建设的各个实施阶段均有严格的审批与核对程序，包括预算整个工程建设的可行性和投资资金的合理性。概预算能够严格控制资金额度、把握建筑的原先标准、审查设计的深度、合理招标和承包合同。
2.3能够有效提高工程建设的效率。概预算注重从施工方法、施工场地布置、施工材料及其运输等多方面进行现场实践调查，这就构成了工程建设的基础资料。通过这些资料，企业便能快速而有效的查阅到相关资料，还能测控工程建设的可行性，有效提高了工程建设的效率与准确率。
二.工程概预算编制步骤
1.收集相关资料
一是收集施工图纸及变更洽商资料，是编制工程预结算的重要基础;二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况;三是要详细问询甲方的承包意图，并为甲方对不必要的功能进行取舍，对重复的投资进行删减。
2.熟悉施工图纸，准确计算工程量
施工图是编制工程造价的重要依据，熟悉图纸是至关重要的一环，尤其是各专业设计说明相当重要，一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，预算中才能做到不少项、漏项。
3.合理的套用定额
对于直接套用定额单价的，首先要注意套用的项目名称和内容与施工图纸标准是否要求一致，例如构件名称、断面形式、强度等级等;其次要注意定额包含的工作内容，避免重复套用项目费用。对于实际使用材料的类别、名称、规格与定额不同时，在定额允许换算的范围内，按照定额材料库里对应的材料换算其定额材料及单价，如木门窗框料换算。
三.提高概预算编制质量，控制工程造价
做好概预算工作对工程造价有着重要的影响，需要从以下几个方面加强概预算的编制质量：
1.严格选取概预算编制的依据
在概预算的编制工作开展之前，进行相关的调查，获得工程性质的相关资料，并对有价值的材料进行整理和记录，积极的对决定概预算的因素进行调查，例如执行的文件、定额、材料价格、价差调整标准等等。这些收集的材料是进行概预算编制的有力依据，必须保证其安全、准确性和全面性，进而为工程造价控制和管理提供有力的保障。
2.做好工程的控制预算工作
工程量是影响工程预算的重要因素之一，因此计算是否准确直接关系到工程造价指标的确定，因此，需要合理的进行预算。这就需要立足于工程施工组织的特点，积极的进行各项准备工作，收集各项勘察报告、设计图纸和测量图等，努力的降低费用。在深入调查施工现场环境时，了解工程预算的定额、标准，掌握丰富的第一手资料，为预算工作的开展奠定基础。对于建筑工程而言，桩基工程和防腐工程是項目的重点，不可在预算中遗漏，完善工作的项目，避免项目的增减。保证预算造价得到有效的控制。
3.搜集基础资料，为概预算编制做准备
现场调查是概预算编制的重要指标，对概预算的组织设计有着重要的影响，决定着施工方法的选择、运送材料方法的选择、布置施工的方法的选择等待。调查的第一手资料是进行设计和编制概预算的基础资料，直接关系到概预算文件的质量问题，是一项基础又十分重要的工作。因此，在设计的各个阶段，都要认真对待基础资料，特别是在投招标阶段和施工阶段，坚持认真负责的原则，积极的深入现场调查，了解细致的情况，及时的对材料进行补充。合理的预算控制能够节省建筑工程施工的资金，对工程造价的控制起着至关重要的作用。
4.选择合理的施工组织
施工组织的场地概预算工作也存在一定的难度。为此，施工组织的场地的选择就愈显得重要，在确定场地的大小以及所需要的机具上要依据施工方法，还要考虑构件工程数量、工期的长短等其它因素。同时要考虑材料、设备进出场，构件运输、安装方便、所需铺设轨道最短等问题，既做到科学化，又要做到效益最优化。另外，施工用地还应该考虑预制构件、材料、机具设备的存放及生活区用地等因素。综合考虑，合理布局，做到效益利用最大化，资源利用最优化。
5.提高资金的使用和回收的效率
在进行计算时要严格按照设计图纸上情况，像混凝土标号、工期的长短、一些钢筋的用量等都要按设计图纸进行定额调整，要据真实情况，不能乱套定额。工程结束阶段，对于一些材料等计价的临时工程，以及支架，金属设备的材料要计算回收资金。至于回收的金额，要考虑到一些临时工程情况，工程施工设备多少以及工程的施工工期等诸多因素。另外，还要弄清楚工程投资来源，以及实施工程进行拆迁征地等情况，企业的贷款情况，年利率等。
四.结束语
工程概预算编制的质量水平直接影响到最终的工程造价水平，这就要求概预算编制工作不断提高和完善。要做到结合工程各方面需求，掌握影响工程造价的各个因素，编制出一套合理、准确的概预算方案，保证工程整体施工的正常运行。
参考文献
[1]周建忠.建筑工程项目土建概预算审查技巧的探讨[J].建材世界，2012，（5）.
[2]张叶萍.谈对工程概预算费用产生影响的因素[J].黑龙江科技信息，2011，（29）.
（1.北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 110000;2.大连零点融垣工程造价咨询有限公司 116000）