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我国的房地产业从1997年复苏以来有了长足的发展，并日益成为我国国民经济中不可或缺的重要组成部分。2003年底，鉴于全国房地产业的过热增长及商品房价格的节节攀升，国务院专门召开电话会议，对中国房地产业的现有政策进行适当调整。但房价依然坚挺甚至比以前升得更快更高。一时间，不少人对中国房地产的明天产生诸多担忧，有人甚至怀疑对房地产调控的行政执行力。