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合同法第286条关于承包人建设工程价款优先受偿权的规定，对平衡发包人与承包人的地位，保障劳动者报酬权具有重要作用。但是合同法本身和2002年最高人民法院的《批复》，关于承包入行使建设工程价款优先受偿权的程序问题却少有涉及。为此作者提出以下建议：承包人的实际竣工日期应为提交竣工验收报告之日；承包人催告的合理期限应为28天；建设工程的折价受偿，应该协调好与抵押权人之间的受偿顺序和方式问题。