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建筑能耗将是我国未来能源消耗的主要增长点，建筑节能技术的研究与应用将对我国能源消费产生深远的影响。本文介绍了我国及国外建筑能耗的基本现状，提出了建筑节能的基本原则和基本技术措施。并以国家电网客服中心南方分中心（以下简称南方园区）为例，结合南方园区建筑能耗情况，阐述了南方园区八大能源系统的应用等各项节能措施，详细分析了空调系统的节能潜力。以作为我国的建筑节能工作一项重要参考。