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REITs（Real Estate Investment Trusts）即房地产投资信托基金，这个在欧美和亚洲发达国家房地产市场上的“火爆”之物，最近两年也成为中国房地产市场的“热词”。REITs实质上是一种证券化的产业投资基金，通过发行收益凭证的方式，集合公众投资者资金，由专门机构经营管理。然后通过多元化的投资，选择不同地区、不同类型的房地产项目进行投资组合，在有效降低风险的同时，将出租不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东，从而使投资人获取长期稳定的投资收益。REITs作为国外盛行的房地产融资工具，