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房地产已成为经济发展的支柱，相关税收也成为地方政府的重要收入来源，厘清房地产收入变动的主要影响因素以及对财政收入的影响并制定相应的调控措施，平衡财政收支都显得至关重要。通过突变点检验和格兰杰检验确定了突变的时点，分析了变化的原因，并通过回归分析拟合了地方财政收入与房地产税收的关系。对此提出了加强调控力度，促进房地产业健康发展以及拓宽税源，减少财政对土地出让的依赖等政策建议。