【摘 要】
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农民是城镇化的主体，客观科学测算农民进城购房的支付能力，对制定城镇化与房地产发展政策均有重要意义。结合农民进城购房的特点，构建了农民进城前的纵向财富积累的首付支付能力
【机 构】
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中国社会科学院城市发展与环境研究所,河北地质大学管理科学与工程学院
【出 处】
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西北农林科技大学学报(社会科学版)
【基金项目】
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河北省社会科学发展研究重点课题(201702120104);河北省统计科学研究计划项目(2016HZ28);中国社会科学院城市发展与环境研究所创新项目
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农民是城镇化的主体，客观科学测算农民进城购房的支付能力，对制定城镇化与房地产发展政策均有重要意义。结合农民进城购房的特点，构建了农民进城前的纵向财富积累的首付支付能力指标，与农民进城后收入市民化的当期财富获取能力的月供支付能力指标，对全国以及大部分地区农民进城购房支付能力进行了测评。结果显示：地区间存在支付能力差异，但差异逐渐趋于平稳发展态势；2010-2011年为21世纪以来支付能力最低点，但2016年全国住宅价格出现普遍性上涨并存在持续性，可能会出现新的支付能力最低点；农民高收入家庭具有有限的城镇住房
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