从目前公布的数据来看，主流房企利润普遍呈增长趋势。中海、龙湖、世茂等房企净利润都相对较高。
　　作为业界公认的“最能赚钱的房企”中海，相比万科更显得是“闷声发大财”。尽管中海上半年321.9亿港元（约260亿元人民币）的营业收入，与万科的419亿元相比差距不小。
　　但在利润额方面，中海近乎万科两倍。在260亿元的营业收入中，中海获利88亿元，利润增长率为31.6%，万科的净利润只有45.56亿元。
　　 9家房企净利润增40%以上
　　“中海有这么高的利润率，就像业界说的，整合和管控能力强。”中海华北区一名负责人告诉记者。
　　该名人士还表示，中海高端产品比重大，精耕细作的方式，更适合通过产品获得溢价，而且几乎都是独自操盘。而万科近几年来讲究快速去化，而且合作项目占了大部分，这对其利润率造成影响。
　　此外，保利地产实现营业收入305.44亿元，净利润34.07亿元，同比分别增长51.34%和35.7%；恒大地产报告期内营业额为419.5亿元，同比增长13.3%，净利润同比增长15.8%至65.1亿元。
　　统计可知，万科、保利、中海、恒大前四大房企上半年净利润就达到了232.77亿元
　　另据Wind的统计，其检测的111家上市房企中市值前20名，上半年净利润总计达258.09亿元，占111家上市房企净利润总和的75.5%；有9家房企上半年净利润的同比增幅在40%以上。
　　部分房企增收不增利
　　相比业绩增速，部分房企利润增幅较为缓慢，部分房企甚至出现了增收不增利的情况。如金地集团，上半年销售金额197.2亿元，较上年同期增长46.5%，但净利润3.04亿元，同比下降39.5%。
　　金地在公告中解释称，房地产业务净利润率下降原因在于，“一方面由于报告期内合作项目结转较多，另一方面由于公司前期降价促销产品及其他低毛利产品陆续进入结转期”。
　　此外，华润置地上半年综合营业额为157.75亿港元（约120亿元人民币），同比大增99.2%，但毛利润率和净利润率分别从47.6%和46.1%下降至31.4%和27.8%。
　　睿信致成管理顾问公司董事总经理薛迥文表示，造成“增收不增利”现象的原因是项目降价和项目开发成本的增加。
　　万科集团总裁郁亮在中报业绩会上表示，房地产行业存在利润率适度下降的趋势，但对股东来说，最重要的指标是净资产收益率而非利润率。