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摘要：在经济全球化的大数据时代背景下，资本全球流动和扩张已是不可阻挡的趋势，空间作为社会关系的载体在资本运转逻辑的运作下不断扩大再生产，以此造成的空间剥削、空间隔离和空间异化等城市问题让人不得不反思空间资本化是否真正有利于整个人类社会的发展。资本主义市场经济下的空间生产给精英阶层的资本积累创造了巨大的财富和提供了完美的舞台，这种以生产效益为目标而非以人为本的空间生产方式在一定程度上剥夺了底层群众的空间权，同时也是空间发展不平衡的内在因素，因此变革这种空间生产关系对人的自由全面发展有着积极促进作用。
关键词：资本;市场经济;空间正义;城市化
Abstract： In In the information age background of economic globalization，the global spread of capital is an inexorable trend in a long time.As the carrier of social relations，space expands reproduction under the operation of capital logic.Therefore，urban problems like space exploitation，space isolation and space alienation make people have to reflect on whether space capitalization is really beneficial to the development of the whole human society.The space production under the market economy creates a huge stage for the capital accumulation of the elite class.To some extend，this kind of spatial production mode which aims at production efficiency rather than human-oriented deprives the space rights of those people who have low standard of living.Also，this is the internal factor of unbalanced space development.Therefore，changing this kind of social relations has a positive role in promoting the free and all-round development of human beings.
Key words： Capital; The market economy; Spatial justice;Urbanization
生产力的提高推动着人类社会不断向前发展，人类对自然的改造从简单的物资索取到商品经济的不断发达，人与自然的关系实质上逐渐变成了人与人之间的利益关系。空间作为商品在政府、开发商、民众等多方利益的博弈下不断实现自身作为商品的使用价值和交换价值，资本主义市场经济下的空间生产不仅会影响到资本主义社会的政治、经济和文化，同时也会很大程度上改变着整个资本主义社会的生活方式和生产方式，不可避免也会影响和制约其他国家的生活方式和生产方式。资本主义国家城市化进程极大地依赖以空间效益为目标的空间生产方式，在此引发的城乡对立、区域发展不平衡、空间所有权流转等社会现象将是资本主义社会城镇化所面临的主要问题。
一、空间市场化为资本积累创造条件
资本主义市场经济下资本逻辑在城市中蔓延，各阶层为了使自身利益最大化，不惜牺牲弱势群体基本权益使得空间资本不断积累，“中心—边缘”化的趋势越来越明显，空间问题越来越突出。在马克思恩格斯看来，公平正义是一个历史的具体的范畴，是与一定社会的经济社会发展水平相适应的，所谓公平正义，“就是社会各方面的利益关系得到妥善协调，人民内部矛盾和其他社会矛盾得到正确处理，困难群体得到有效救助，全体人民在各尽所能、创造社会财富的基础上能够共享改革发展成果，逐步走向共同富裕”。[1]空间正义在中国的相关研究其目的是为了人民群众能够公平地享有社会空间，通过合理的空间分配方式使全国人民共享社会空间发展成果。
空间正义的理论和实践价值在于满足人民群众对合理规划、建设、生产和分配空间的需求，进而保证人民群众的空间权益。在资本主义制度下，由于生产资料为资本家所私人占有，资本家在市场经济中所进行的一切空间生产其目的不是为了消费，也不是为了满足社会需要，而是为了追求最大限度的空间利润。空间资本在资本主义市场的不断刺激中充分发挥着资本逻辑的优越性，空间转移为资本全球化打造了一种新型的资本积累平台，这个过程不但缓解了资本主义社会资本过度积累所带来金融危机，还为商品经济打开了巨大的市场，为资本周转和资本循环创造了良好的运营环境。
二、资本主义市场经济下的空间资源分配
空间正义是一个在现行社会景观下通过体制改革使空间资源能够向着更加合理的分配方式进行分配的相对范畴，没有绝对的空间正义，只有相对的空间正义。索取空间资源便利的阶层在特定规则的约束下能够将一定比例的空间权益转让给原先获取空间资源受限的阶层，这是一个不断重复切蛋糕的过程，是一个对空间资源这块蛋糕的分配比例从不合适到相对合适的的不断调整。
资本主义城市化进程为空间资本积累打开了巨大的市场，城市化进程本身就是一个开辟空间市场的过程，也是空间资本不断积累的过程。资本主义社会制度毋庸置疑保护着资本家个人的利益，这种以生产效益最大化为目的的空间生产方式只会让生产社会化和生产资料私人占有之间的矛盾愈演愈烈。城市規划其目的不仅在于确立城市的发展规模和空间布局，更重要的是要解决社会矛盾和冲突，实现空间利益分配的公平公正，使空间发展更充分，更平衡。 在资本主义所有制的前提下，无产阶级从一出生就由社会分配从事相关的雇佣劳动。在资本主义市场经济下空间资源分配本身是资本和地产作为独立的生产要素存在的结果。可见，一定的生产资料所有制的形式最终决定个人在空间生产中的地位，这显然会造成工人阶级和资产阶级在空间利益上分配的不公现象。
三、资本主义市场经济下的城市问题
（一）基于马克思主义基本理论的空间概念引入
虽然马克思恩格斯没有直接关于空间的理论，但在马克思恩格斯大量著作中都涉及城市、空间问题。后来新马克思主义者通过研读马克思恩格斯的文作而不断形成系统的空间理论，新马克思主义将生产方式、阶级关系、剩余价值规律、劳动力再生产等马克思主义的一些基本观点和概念引入空间研究领域。
新马克思主义学者在时代背景的基础上不断发展了马克思主义，不但提出了空间生产、空间转移、城市病等新的范畴，还进行了理论创新形成了空间正义相关理论。如哈维的“资本的三级循环”、费恩斯坦的“正义城市”理论、卡斯特尔的“集体消费”、哈维.莫洛奇的“城市增长机器”等，这对解释资本主义市场经济下自由竞争带来的城市危机有着重要指导作用，也有利于分析解决中国现阶段新型城镇化所面临的问题。
（二）资本主义城市危机
20世纪60、70年代，由于资本在城市中不断积累，城市危机在一些资本主义国家逐渐显现。首先，财政危机和经济衰退使城市的经济水平急剧下滑，工业资本积累到一定程度就不可避免会导致金融危机。金融资本随着郊区城市化以惊人的速度不断积累，城市中心产业面临外迁，最终使得城市中心税收不断减少与财政收入不断降低，城市中的公用设施很难得到更新与建设，因而城市内无论是服务业还是零售业都面临萎缩或者破产的危险，就业机会不断下降，导致失业人口迅速增加，这对大城市中心区各阶层的生存提出了严峻的挑战。
为了挽救城市中心区的生存危机，政府第一选择是通过资金补贴和财政投入的方式对城市中心区加以改造和重建，使城市中心区再次成为具有信息、金融、管理等多方位功能的聚集地。但穷人由于缺乏资本周转就不得不被赶走，被迫边缘化，富人则在投资后能够继续在城市中心生存和发展。对于城市的这种以资本为导向发展模式，很多民众开始指责资本主义城市规划和国家政策是为大资本家的商业利益服务的，而并不是服务于城市中绝大多数的普通市民，更不要说是服务于城市穷人的利益。
1968年，法国巴黎发生了举世闻名的工人罢工和学生运动;英国和其他一些欧美国家，由于工人失业和住宅短缺等问题，也出现了很多“擅自居住者”（包括外国劳工）与政府的对抗。这种情况引起了社会学家将目光转向城市大众特别是少数民族和贫民人口身上，并且引发了一场政府的城市政策究竟服务于谁的利益争论”[2]资本主义社会城市作为资本积累最为集中的场所，突出地反映了权利和财富的不平等以及尖锐的阶级冲突。
四、资本主义市场经济下的空间生产
（一）土地使用权的转移
社会科学对空间问题的关注与西方发达资本主义国家城市发展面临的困境及其实践密切相关。20世纪下半叶以来，通过大规模的城市扩张运动消耗过剩资本，转移资本主义危机成为西方发达国家普遍性的做法，并形成“资本积累—资本扩张与再生产—资本消耗—资本再积累”的循环。[3]资本主义所有制强调私人财产神圣不可侵犯，资本主导下的空间生产是在贸易自由和竞争自由的运营体系中完成的，作为稀缺的空间资源在城市化进程中不可避免受到市场的支配，巨大的空间市场为空间资本的积累创造了无限潜力。
空间资源在市场的支配下使土地资源成为商品在交换过程中不断实现自身的使用价值和交换价值。地方政府征用土地实现了土地资源的第一次交换，地方政府通过资金补贴的方式拥有土地的使用权，获得了土地资源作为商品的使用价值，交换价值的最终确定由政府主导。地方政府再通过拍卖的形式将以高价出让土地的使用权，在第二次商品交换中开发商将拥有土地使用权，得到了空间资源作为商品的使用价值。其市场价是由买卖双方在空间市场竞争中实现的，是两大资本集团博弈的结果，因此第二次或接下来更多次土地作为商品的交换都是在市场中自由竞争实现的，交换价值是由市场主导的。
（二）资本主导下的空间扩张
对于丧失土地使用权的移民来说，他们将面临边缘化，大部分破产农民被迫来到城市，为了生计不得不在城市中出卖自己的劳动力。建筑工人大部分将来自各地的农村和移民，在原本属于自己的居住场所上建造自己难以消费的城市，对于这部分被迫边缘化的普通市民在享受空间资源上存在着分配的不合理性。
空间资本能够周转的一个重要前提便是政府为开发商提供了继续投资房地产的制度条件，开发商无疑是盘活政府、公司、银行和民众之间的重要衔接点。资本趋利的本质决定了它必然是空间生产的原动力，而作为资本代言人的开发商便是城市空间政治的关键缔造者。可以说，现代资本主义市场经济条件下的空间扩张是资本主导下的空间扩张，这是历史发展的必然，但同时也带来很多问题，这些问题需要从资本本身的逻辑中给予分析并批判。[4]
（三）城市化进程中的空间资本化
在哈维看来，资本主义的城市化过程实质是资本的城市化。“城市空间建构和再建构就像一架机器的制造和修盖一样，都是为了使资本的运转更有效、创造更多的利润。”[5]城市空间市场化从一开始在地方政府的盈利模式中就存在，地方政府以低价征收的土地将以高价拍卖给房地产开发商，这种巨额差价为地方政府创造了极大的财政收入。空间市场自由竞争充分体现出资本的逐利性，地方政府通过对空间的重组和操纵来行使权力，具体表现为通过行政手段鼓励资本的进入，为空间资本的扩张创造良好的环境。
对于中标的开发商而言，土地使用权将属于本公司，土地将在资本的运作下不断进行改造，优化的土地资源在市场的竞争下为房地产集团创造了巨额财产。再加上炒房团体的存在，楼市将在购房需求的冲击下向着拥有空间使用权的资本家一边倒。因此空間作为商品在第二次第三次以及更多次的交换中不断被市场化，在资本逐利的过程中，空间市场将主导着空间资本向着有利于自身积累的方向在城市中蔓延。 五、资本主义市场经济下空间问题的反思
空间资源和货币、商品、资本一样渗透于人的实践活动中，空间生产在主体客体化和客体主体化的交互过程中不断实现空间的物化，人与自然之间改造与被改造的关系逐渐演变成空间资源分配下人与人之间的利益关系。空间矛盾和空间异化等问题只会在资本的逐利过程中越发突出，这也引发了人们对城市化进程中空间问题的反思。
我国自十九大以来进入了新时代，这是我国社会发展新的历史方位，在取得各项优异成果的同时仍然面临着诸多问题和挑战，城市发展中不平衡，不充分的问题还比较突出，因此以空间问题为导向制定相关策略就显得十分必要。以下是笔者提出的几点不成熟的建议，在今后会继续跟进相关课题的学习和研究。
（一）发展空间生产力
我国改革开放四十年来之所以取得举世瞩目的成绩在于我国走了一条属于自己的道路，中国特色社会主义道路符合我国的基本国情，是实现中华民族伟大复兴中国梦的必由之路。中国特色社会主义道路始终坚持以经济建设为中心，坚持四项基本原则，坚持改革开放，解放和发展生产力。空间生产是一个与时俱进的动态过程，除了在现有的科技水平下不断提升空间生产水平，还要通过科技创新提升空间资源管理能力，以此提高空间生产的质量和效率。
（二）加大城市生态建设
法国新马克思主义者亨利.列斐伏尔的空间三位一体论指出空间生产的主导态势是城市化和全球化，无论是城市化还是全球化其直接目的就是不断打开空间市场，在空间资本的逐利下不断对城市进行重组和改建。空间生产是一个对土地资源利用或再利用的过程，其中一个很突出的问题就是城市生态遭到破坏。城市中阳光、空气、土地等居民赖以生存的自然条件不断变质，经济系统中生产、分配、流通和消费等各个环节复杂多变。为了使土地资源被合理开发利用，让居民能够在一个良好的城市生态中生存发展，加大城市生态建设，进行合理的城市规划是城市化进程中必不可少的时代任务。
（三）形成合理的民众参与方式
在空间生产实践中，社会精英阶层能够在最短的时间里对空间信息进行集中和整理，因此往往精英阶层能够主导空间生产的方向和进度。在市场刺激下对城市空间进行重构势必会带动各阶层对空间资源的激烈竞争，谁拥有更多的空间资源就有主导空间生产的话语权。如今还没有任何民间组织能够代表民众在城市规划的决策上发言，城市同质化现象不是巧合，而是以空间效益为目的资本集团运作空间资本的结果。因此，形成民众参与城市设计的有效途径将有利于城市多元化发展，在空间资源的合理分配上也会起到一定促进作用。
（四）深化政治体制改革
空间的政治性从土地为政府所掌控就已经存在，空间生产总是依附于一定的政治主张和政治意图。政府会通过自己的行政手段和政治手段来提高空间效率，近年来国有企业不断改革，政府“企业化”使得空间资本在部门间不断流通和积累。全面深化政治体制改革，形成合理有效的空间资源分配制度和空间资源管理制度，让空间生产能够代表大多数普通民众的根本利益，使空间利益规范在“以人为本”的发展模式中。为了实现空间资源在分配上的公正合理，还得充分利用好政府这只看得见的手，以此来弥补空间市场发展的不足，防止空间市场失灵。
（五）宣传空间正义相关思想
市场作为空间资源分配的决定因素，空间实践很大程度上看到的是空间作为商品的市场价值，却容易忽略了人作为实践主体对商品的需求和购买力。炒房集团正是利用民众的购买欲望和难以支付的现实条件来大量买进空间资产，在坐拥空间资源的同时放出一房难求的信息来哄抬房价。这种赚取差价的炒房体系看似是一個集资的有效方式，其背后却是丧心病狂的资本积累和伦理道德的扭曲。宣传空间正义相关理论和思想虽然很难遏制空间资本的积累，但可以让更多普通民众能够看清各大资本集团操纵空间资本的不当行为，通过道德和法律两种手段共同作用来限制空间资本的过度集中。
参考文献：
[1]徐震. 关于当代空间正义理论的几点思考[J]. 山西师大学报（社会科学版），2007（05）：6-9.
[2]夏建中. 新城市社会学的主要理论[J]. 社会学研究，1998（04）：49-55.
[3]曹现强，顾伟先. 公共服务空间研究的维度审视：反思、框架及策略[J]. 理论探讨，2017（05）：5-12.
[4]刘怀玉. 历史唯物主义的空间化解释：以列斐伏尔为个案[J]. 河北学刊，2005（03）：115-119.
[5]何雪松. 社会理论的空间转向[J]. 社会，2006（02）：34-48+206.
关键词：资本;市场经济;空间正义;城市化
Abstract： In In the information age background of economic globalization，the global spread of capital is an inexorable trend in a long time.As the carrier of social relations，space expands reproduction under the operation of capital logic.Therefore，urban problems like space exploitation，space isolation and space alienation make people have to reflect on whether space capitalization is really beneficial to the development of the whole human society.The space production under the market economy creates a huge stage for the capital accumulation of the elite class.To some extend，this kind of spatial production mode which aims at production efficiency rather than human-oriented deprives the space rights of those people who have low standard of living.Also，this is the internal factor of unbalanced space development.Therefore，changing this kind of social relations has a positive role in promoting the free and all-round development of human beings.
Key words： Capital; The market economy; Spatial justice;Urbanization
生产力的提高推动着人类社会不断向前发展，人类对自然的改造从简单的物资索取到商品经济的不断发达，人与自然的关系实质上逐渐变成了人与人之间的利益关系。空间作为商品在政府、开发商、民众等多方利益的博弈下不断实现自身作为商品的使用价值和交换价值，资本主义市场经济下的空间生产不仅会影响到资本主义社会的政治、经济和文化，同时也会很大程度上改变着整个资本主义社会的生活方式和生产方式，不可避免也会影响和制约其他国家的生活方式和生产方式。资本主义国家城市化进程极大地依赖以空间效益为目标的空间生产方式，在此引发的城乡对立、区域发展不平衡、空间所有权流转等社会现象将是资本主义社会城镇化所面临的主要问题。
一、空间市场化为资本积累创造条件
资本主义市场经济下资本逻辑在城市中蔓延，各阶层为了使自身利益最大化，不惜牺牲弱势群体基本权益使得空间资本不断积累，“中心—边缘”化的趋势越来越明显，空间问题越来越突出。在马克思恩格斯看来，公平正义是一个历史的具体的范畴，是与一定社会的经济社会发展水平相适应的，所谓公平正义，“就是社会各方面的利益关系得到妥善协调，人民内部矛盾和其他社会矛盾得到正确处理，困难群体得到有效救助，全体人民在各尽所能、创造社会财富的基础上能够共享改革发展成果，逐步走向共同富裕”。[1]空间正义在中国的相关研究其目的是为了人民群众能够公平地享有社会空间，通过合理的空间分配方式使全国人民共享社会空间发展成果。
空间正义的理论和实践价值在于满足人民群众对合理规划、建设、生产和分配空间的需求，进而保证人民群众的空间权益。在资本主义制度下，由于生产资料为资本家所私人占有，资本家在市场经济中所进行的一切空间生产其目的不是为了消费，也不是为了满足社会需要，而是为了追求最大限度的空间利润。空间资本在资本主义市场的不断刺激中充分发挥着资本逻辑的优越性，空间转移为资本全球化打造了一种新型的资本积累平台，这个过程不但缓解了资本主义社会资本过度积累所带来金融危机，还为商品经济打开了巨大的市场，为资本周转和资本循环创造了良好的运营环境。
二、资本主义市场经济下的空间资源分配
空间正义是一个在现行社会景观下通过体制改革使空间资源能够向着更加合理的分配方式进行分配的相对范畴，没有绝对的空间正义，只有相对的空间正义。索取空间资源便利的阶层在特定规则的约束下能够将一定比例的空间权益转让给原先获取空间资源受限的阶层，这是一个不断重复切蛋糕的过程，是一个对空间资源这块蛋糕的分配比例从不合适到相对合适的的不断调整。
资本主义城市化进程为空间资本积累打开了巨大的市场，城市化进程本身就是一个开辟空间市场的过程，也是空间资本不断积累的过程。资本主义社会制度毋庸置疑保护着资本家个人的利益，这种以生产效益最大化为目的的空间生产方式只会让生产社会化和生产资料私人占有之间的矛盾愈演愈烈。城市規划其目的不仅在于确立城市的发展规模和空间布局，更重要的是要解决社会矛盾和冲突，实现空间利益分配的公平公正，使空间发展更充分，更平衡。 在资本主义所有制的前提下，无产阶级从一出生就由社会分配从事相关的雇佣劳动。在资本主义市场经济下空间资源分配本身是资本和地产作为独立的生产要素存在的结果。可见，一定的生产资料所有制的形式最终决定个人在空间生产中的地位，这显然会造成工人阶级和资产阶级在空间利益上分配的不公现象。
三、资本主义市场经济下的城市问题
（一）基于马克思主义基本理论的空间概念引入
虽然马克思恩格斯没有直接关于空间的理论，但在马克思恩格斯大量著作中都涉及城市、空间问题。后来新马克思主义者通过研读马克思恩格斯的文作而不断形成系统的空间理论，新马克思主义将生产方式、阶级关系、剩余价值规律、劳动力再生产等马克思主义的一些基本观点和概念引入空间研究领域。
新马克思主义学者在时代背景的基础上不断发展了马克思主义，不但提出了空间生产、空间转移、城市病等新的范畴，还进行了理论创新形成了空间正义相关理论。如哈维的“资本的三级循环”、费恩斯坦的“正义城市”理论、卡斯特尔的“集体消费”、哈维.莫洛奇的“城市增长机器”等，这对解释资本主义市场经济下自由竞争带来的城市危机有着重要指导作用，也有利于分析解决中国现阶段新型城镇化所面临的问题。
（二）资本主义城市危机
20世纪60、70年代，由于资本在城市中不断积累，城市危机在一些资本主义国家逐渐显现。首先，财政危机和经济衰退使城市的经济水平急剧下滑，工业资本积累到一定程度就不可避免会导致金融危机。金融资本随着郊区城市化以惊人的速度不断积累，城市中心产业面临外迁，最终使得城市中心税收不断减少与财政收入不断降低，城市中的公用设施很难得到更新与建设，因而城市内无论是服务业还是零售业都面临萎缩或者破产的危险，就业机会不断下降，导致失业人口迅速增加，这对大城市中心区各阶层的生存提出了严峻的挑战。
为了挽救城市中心区的生存危机，政府第一选择是通过资金补贴和财政投入的方式对城市中心区加以改造和重建，使城市中心区再次成为具有信息、金融、管理等多方位功能的聚集地。但穷人由于缺乏资本周转就不得不被赶走，被迫边缘化，富人则在投资后能够继续在城市中心生存和发展。对于城市的这种以资本为导向发展模式，很多民众开始指责资本主义城市规划和国家政策是为大资本家的商业利益服务的，而并不是服务于城市中绝大多数的普通市民，更不要说是服务于城市穷人的利益。
1968年，法国巴黎发生了举世闻名的工人罢工和学生运动;英国和其他一些欧美国家，由于工人失业和住宅短缺等问题，也出现了很多“擅自居住者”（包括外国劳工）与政府的对抗。这种情况引起了社会学家将目光转向城市大众特别是少数民族和贫民人口身上，并且引发了一场政府的城市政策究竟服务于谁的利益争论”[2]资本主义社会城市作为资本积累最为集中的场所，突出地反映了权利和财富的不平等以及尖锐的阶级冲突。
四、资本主义市场经济下的空间生产
（一）土地使用权的转移
社会科学对空间问题的关注与西方发达资本主义国家城市发展面临的困境及其实践密切相关。20世纪下半叶以来，通过大规模的城市扩张运动消耗过剩资本，转移资本主义危机成为西方发达国家普遍性的做法，并形成“资本积累—资本扩张与再生产—资本消耗—资本再积累”的循环。[3]资本主义所有制强调私人财产神圣不可侵犯，资本主导下的空间生产是在贸易自由和竞争自由的运营体系中完成的，作为稀缺的空间资源在城市化进程中不可避免受到市场的支配，巨大的空间市场为空间资本的积累创造了无限潜力。
空间资源在市场的支配下使土地资源成为商品在交换过程中不断实现自身的使用价值和交换价值。地方政府征用土地实现了土地资源的第一次交换，地方政府通过资金补贴的方式拥有土地的使用权，获得了土地资源作为商品的使用价值，交换价值的最终确定由政府主导。地方政府再通过拍卖的形式将以高价出让土地的使用权，在第二次商品交换中开发商将拥有土地使用权，得到了空间资源作为商品的使用价值。其市场价是由买卖双方在空间市场竞争中实现的，是两大资本集团博弈的结果，因此第二次或接下来更多次土地作为商品的交换都是在市场中自由竞争实现的，交换价值是由市场主导的。
（二）资本主导下的空间扩张
对于丧失土地使用权的移民来说，他们将面临边缘化，大部分破产农民被迫来到城市，为了生计不得不在城市中出卖自己的劳动力。建筑工人大部分将来自各地的农村和移民，在原本属于自己的居住场所上建造自己难以消费的城市，对于这部分被迫边缘化的普通市民在享受空间资源上存在着分配的不合理性。
空间资本能够周转的一个重要前提便是政府为开发商提供了继续投资房地产的制度条件，开发商无疑是盘活政府、公司、银行和民众之间的重要衔接点。资本趋利的本质决定了它必然是空间生产的原动力，而作为资本代言人的开发商便是城市空间政治的关键缔造者。可以说，现代资本主义市场经济条件下的空间扩张是资本主导下的空间扩张，这是历史发展的必然，但同时也带来很多问题，这些问题需要从资本本身的逻辑中给予分析并批判。[4]
（三）城市化进程中的空间资本化
在哈维看来，资本主义的城市化过程实质是资本的城市化。“城市空间建构和再建构就像一架机器的制造和修盖一样，都是为了使资本的运转更有效、创造更多的利润。”[5]城市空间市场化从一开始在地方政府的盈利模式中就存在，地方政府以低价征收的土地将以高价拍卖给房地产开发商，这种巨额差价为地方政府创造了极大的财政收入。空间市场自由竞争充分体现出资本的逐利性，地方政府通过对空间的重组和操纵来行使权力，具体表现为通过行政手段鼓励资本的进入，为空间资本的扩张创造良好的环境。
对于中标的开发商而言，土地使用权将属于本公司，土地将在资本的运作下不断进行改造，优化的土地资源在市场的竞争下为房地产集团创造了巨额财产。再加上炒房团体的存在，楼市将在购房需求的冲击下向着拥有空间使用权的资本家一边倒。因此空間作为商品在第二次第三次以及更多次的交换中不断被市场化，在资本逐利的过程中，空间市场将主导着空间资本向着有利于自身积累的方向在城市中蔓延。 五、资本主义市场经济下空间问题的反思
空间资源和货币、商品、资本一样渗透于人的实践活动中，空间生产在主体客体化和客体主体化的交互过程中不断实现空间的物化，人与自然之间改造与被改造的关系逐渐演变成空间资源分配下人与人之间的利益关系。空间矛盾和空间异化等问题只会在资本的逐利过程中越发突出，这也引发了人们对城市化进程中空间问题的反思。
我国自十九大以来进入了新时代，这是我国社会发展新的历史方位，在取得各项优异成果的同时仍然面临着诸多问题和挑战，城市发展中不平衡，不充分的问题还比较突出，因此以空间问题为导向制定相关策略就显得十分必要。以下是笔者提出的几点不成熟的建议，在今后会继续跟进相关课题的学习和研究。
（一）发展空间生产力
我国改革开放四十年来之所以取得举世瞩目的成绩在于我国走了一条属于自己的道路，中国特色社会主义道路符合我国的基本国情，是实现中华民族伟大复兴中国梦的必由之路。中国特色社会主义道路始终坚持以经济建设为中心，坚持四项基本原则，坚持改革开放，解放和发展生产力。空间生产是一个与时俱进的动态过程，除了在现有的科技水平下不断提升空间生产水平，还要通过科技创新提升空间资源管理能力，以此提高空间生产的质量和效率。
（二）加大城市生态建设
法国新马克思主义者亨利.列斐伏尔的空间三位一体论指出空间生产的主导态势是城市化和全球化，无论是城市化还是全球化其直接目的就是不断打开空间市场，在空间资本的逐利下不断对城市进行重组和改建。空间生产是一个对土地资源利用或再利用的过程，其中一个很突出的问题就是城市生态遭到破坏。城市中阳光、空气、土地等居民赖以生存的自然条件不断变质，经济系统中生产、分配、流通和消费等各个环节复杂多变。为了使土地资源被合理开发利用，让居民能够在一个良好的城市生态中生存发展，加大城市生态建设，进行合理的城市规划是城市化进程中必不可少的时代任务。
（三）形成合理的民众参与方式
在空间生产实践中，社会精英阶层能够在最短的时间里对空间信息进行集中和整理，因此往往精英阶层能够主导空间生产的方向和进度。在市场刺激下对城市空间进行重构势必会带动各阶层对空间资源的激烈竞争，谁拥有更多的空间资源就有主导空间生产的话语权。如今还没有任何民间组织能够代表民众在城市规划的决策上发言，城市同质化现象不是巧合，而是以空间效益为目的资本集团运作空间资本的结果。因此，形成民众参与城市设计的有效途径将有利于城市多元化发展，在空间资源的合理分配上也会起到一定促进作用。
（四）深化政治体制改革
空间的政治性从土地为政府所掌控就已经存在，空间生产总是依附于一定的政治主张和政治意图。政府会通过自己的行政手段和政治手段来提高空间效率，近年来国有企业不断改革，政府“企业化”使得空间资本在部门间不断流通和积累。全面深化政治体制改革，形成合理有效的空间资源分配制度和空间资源管理制度，让空间生产能够代表大多数普通民众的根本利益，使空间利益规范在“以人为本”的发展模式中。为了实现空间资源在分配上的公正合理，还得充分利用好政府这只看得见的手，以此来弥补空间市场发展的不足，防止空间市场失灵。
（五）宣传空间正义相关思想
市场作为空间资源分配的决定因素，空间实践很大程度上看到的是空间作为商品的市场价值，却容易忽略了人作为实践主体对商品的需求和购买力。炒房集团正是利用民众的购买欲望和难以支付的现实条件来大量买进空间资产，在坐拥空间资源的同时放出一房难求的信息来哄抬房价。这种赚取差价的炒房体系看似是一個集资的有效方式，其背后却是丧心病狂的资本积累和伦理道德的扭曲。宣传空间正义相关理论和思想虽然很难遏制空间资本的积累，但可以让更多普通民众能够看清各大资本集团操纵空间资本的不当行为，通过道德和法律两种手段共同作用来限制空间资本的过度集中。
参考文献：
[1]徐震. 关于当代空间正义理论的几点思考[J]. 山西师大学报（社会科学版），2007（05）：6-9.
[2]夏建中. 新城市社会学的主要理论[J]. 社会学研究，1998（04）：49-55.
[3]曹现强，顾伟先. 公共服务空间研究的维度审视：反思、框架及策略[J]. 理论探讨，2017（05）：5-12.
[4]刘怀玉. 历史唯物主义的空间化解释：以列斐伏尔为个案[J]. 河北学刊，2005（03）：115-119.
[5]何雪松. 社会理论的空间转向[J]. 社会，2006（02）：34-48+206.