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摘要：随着社会经济的不断发展，城市化进程逐渐加快，大量新建房屋进入市场。许多人购买新建房屋，为自己创造一个温馨的家，也有一部分人购买一些比较廉价的二手房，翻修改造一下，以此拥有一套属于自己的房屋。但是无论新房首次装修，还是老旧房屋翻修，对必然会对房屋内部的结构进行改造。然而在改造之前，必须要了解一下自己的房屋属于什么结构类型，从而方便改造。房屋常见结构类型有哪些，哪些违规改造行为会影响房屋结构的安全，本文就此展开了讨论。
关键词：房屋结构类型；违规改造；危害
1、常见的房屋结构类型
1.1钢结构
有一种主要由钢制材料组成的结构，也就是钢结构。钢结构主要由型钢和钢板等钢材所制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。钢结构相对于钢筋混凝土结构而言，具有自重较轻且施工简便等特点，因此钢结构被广泛应用于大型厂房、场馆、超高层等领域，举世闻名的悉尼歌剧院、国际体育场（鸟巢）就是其中的代表作。
1.2砖混结构
十九世纪中期以后，随着社会及新型材料的发展，以粘土、砖、砂浆、水泥钢筋为主要材料的应用，房屋主要是以实心粘土砖混合砂浆实砌成墙作为支撑重量的承重墙，而房顶是由预应力混凝土多孔板形成的楼屋盖，这是老师的砖混结构，这种发展经历了一段时间后，房顶渐渐的由砂浆水泥混凝土浇筑来代替了多空板，但是承重墻还是和老式砖混结构一样，起到承受上部墙体以及楼面荷载的作用，这种结构还多用于农村房屋建设，而那些布置方向与多孔板搁置方向一致的一砖厚砖墙则是自承重墙以及抗震墙体，它们负责将上方墙体的荷载依次传递至基础，并且抵抗侧向水平荷载。
1.3钢筋混凝土结构
随着混凝土的大量运用，多种新型结构形式出现，根据结构形式以及承载构件，还可以分为框架结构、剪力墙结构。（1）框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，它由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构具有空间布局灵活、利于安排需要较大空间的建筑结构、便于施工等等优点，但是框架结构存在着框架节点的应力集中显著、侧向刚度小、施工受季节及环境影响较大等等缺点，框架结构一般是用于建造不超过15层的房屋。（2）剪力墙结构是指用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构，通俗一点说就是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，以墙来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力。由于剪力墙是建筑物的分隔墙和围护墙，所以墙体的布置必须同时满足建筑平面布置和结构布置的要求，因此剪力墙的间距有一定限制，相对于框架结构，不适用于需要大空间的建筑，灵活性比较差，一般适用于普通住宅、公寓和旅馆等。
2、常见的违规改造种类以及造成的危害
2.1改变房屋使用功能
在目前的中国建筑中，大部分的房屋居住面积在50平米到150平米（除别墅以外）。加之房价的影响，人们对于使用面积较小的房屋不满意，会选择将阳台进行改造，扩大室内的使用面积。而常见的阳台改造方式为改建成厨房、浴室、厕所等。阳台的承载主要是由钢筋混凝土结构和阳台下部的承重墙作用。阳台的承载力不会太高。如果将浴室或者厨房的灶台等搬到阳台。阳台的受力负担加重。另外厕所、浴室、厨房的改造，都伴随水的渗透或者腐蚀，长时间过后，刚劲混凝土内部腐朽，楼层渗透。就会严重的影响阳台的质量，随时都有可能出现安全隐患。另外还有将阳台改造成天空花园或者种植蔬菜。这是对阳台承载力增加负担。同时水分的过多渗入，导致整个受力结构不够稳定，使用时限降低。
2.2墙体拆改
对于横墙承重体系的砖混结构（也就是常说的老式砖混结构）中，擅自拆改纵墙（自承重墙）会造成的影响有三个：（1）会削弱对横墙的侧向支撑作用和纵向水平作用，直接影响房屋整体结构和抗震能力。（2）有些自承重墙体自身也是受力构件，拆除后会改变受力及传力形式，削弱墙体承载作用。（3）原自承重墙处圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载作用，形成超负荷构件。当阳台采用的是挑板式结构时，拆除房间与阳台之间的纵墙对结构安全影响非常大，因该墙体不仅承担阳台及上层结构传来的荷载，同时也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，易引起板式阳台倾覆。除了上述对墙体的拆改行为，还有在承重墙上凿洞、开槽。在承重墙上凿洞、开槽，会削弱砌体截面，减少砌体的承载能力，降低住宅的安全性能。
2.3拆改钢筋混凝土框架或者墙体开洞
钢筋混凝土框架梁、柱及剪力墙均属于承重构件，擅自拆改、开洞会导致其受力截面的减小，从而削弱其承载能力，所以禁止拆改及开洞行为；特别强调剪力墙是由钢筋混凝土构成的墙体，与一般由空心砖等砌成的填充墙是不同的，它是承受地震荷载的主要构件，擅自拆改还会导致其抵抗侧向水平力的能力下降。对于钢筋混凝土楼板，开洞、开槽都会削弱楼板截面，切断或者损伤楼板钢筋，处理不当将降低承载力；对预制楼板，开洞、开槽将直接破坏楼板的受力体系，所以应该严禁这种行为。
2.4违规加层
违规加层现象主要出现在农村或者室内面积较大的城市房屋建筑。首先说一下农村的违规加层现象的影响。农村的住房普遍在一层到六层之间。而且在建筑和设计上不够完善。地基的处理也不够完善。而农村普遍的加层现象将致使整个地基的受力加重。本身的地基设计就不够完善，因此严重的情况将致使地基下沉，房屋坍塌。而建筑层越少的建筑，加层的影响越大。另外城市建筑的外部加层现象比较少，在室内搭建二层建筑的较常见。在室内搭建受力墙和承重墙，建设二层使用空间，不仅增加了使用面积，同时房屋的整体空间布置会更加的紧凑。
2.5私下开挖地下室
私自开挖地下室会带来很大的安全隐患。如果在规划时没有地下室或是地下室没有规划成那么大面积，盲目开挖会导致结构框架受力改变。如果楼体本身没有地下室，这样的楼体基础浅，再挖地下室，就会导致基础的埋置深度不足，影响承载能力，造成不均匀沉降，进而造成严重的安全事故，其最终结果将是无法预料的。因此，应严禁私自开挖地下室。
3、结束语
通过违规改造增加房屋使用面积、增加使用功能等都将极大的影响整体房屋受力效果以及质量效果。随着现阶段很多房屋改造危险事故的发生，人们应该警觉，在必须要改造之前应该经过专业分析，进行定向的改造。而不是盲目按照自己的爱好和想法改造。
参考文献：
[1]关于阳台设计中常见问题探析[J].桑丽.科技创新与应用.2016（05）.
[2]试论房屋结构工程的耐久性[J].郑上龙.江西建材.2015（24）.
[3]房屋结构设计中的抗震技术分析[J].高炳鹏.山西建筑.2014（13）.
（作者单位：天津市河东区房地产管理局）
关键词：房屋结构类型；违规改造；危害
1、常见的房屋结构类型
1.1钢结构
有一种主要由钢制材料组成的结构，也就是钢结构。钢结构主要由型钢和钢板等钢材所制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。钢结构相对于钢筋混凝土结构而言，具有自重较轻且施工简便等特点，因此钢结构被广泛应用于大型厂房、场馆、超高层等领域，举世闻名的悉尼歌剧院、国际体育场（鸟巢）就是其中的代表作。
1.2砖混结构
十九世纪中期以后，随着社会及新型材料的发展，以粘土、砖、砂浆、水泥钢筋为主要材料的应用，房屋主要是以实心粘土砖混合砂浆实砌成墙作为支撑重量的承重墙，而房顶是由预应力混凝土多孔板形成的楼屋盖，这是老师的砖混结构，这种发展经历了一段时间后，房顶渐渐的由砂浆水泥混凝土浇筑来代替了多空板，但是承重墻还是和老式砖混结构一样，起到承受上部墙体以及楼面荷载的作用，这种结构还多用于农村房屋建设，而那些布置方向与多孔板搁置方向一致的一砖厚砖墙则是自承重墙以及抗震墙体，它们负责将上方墙体的荷载依次传递至基础，并且抵抗侧向水平荷载。
1.3钢筋混凝土结构
随着混凝土的大量运用，多种新型结构形式出现，根据结构形式以及承载构件，还可以分为框架结构、剪力墙结构。（1）框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，它由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构具有空间布局灵活、利于安排需要较大空间的建筑结构、便于施工等等优点，但是框架结构存在着框架节点的应力集中显著、侧向刚度小、施工受季节及环境影响较大等等缺点，框架结构一般是用于建造不超过15层的房屋。（2）剪力墙结构是指用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构，通俗一点说就是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，以墙来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力。由于剪力墙是建筑物的分隔墙和围护墙，所以墙体的布置必须同时满足建筑平面布置和结构布置的要求，因此剪力墙的间距有一定限制，相对于框架结构，不适用于需要大空间的建筑，灵活性比较差，一般适用于普通住宅、公寓和旅馆等。
2、常见的违规改造种类以及造成的危害
2.1改变房屋使用功能
在目前的中国建筑中，大部分的房屋居住面积在50平米到150平米（除别墅以外）。加之房价的影响，人们对于使用面积较小的房屋不满意，会选择将阳台进行改造，扩大室内的使用面积。而常见的阳台改造方式为改建成厨房、浴室、厕所等。阳台的承载主要是由钢筋混凝土结构和阳台下部的承重墙作用。阳台的承载力不会太高。如果将浴室或者厨房的灶台等搬到阳台。阳台的受力负担加重。另外厕所、浴室、厨房的改造，都伴随水的渗透或者腐蚀，长时间过后，刚劲混凝土内部腐朽，楼层渗透。就会严重的影响阳台的质量，随时都有可能出现安全隐患。另外还有将阳台改造成天空花园或者种植蔬菜。这是对阳台承载力增加负担。同时水分的过多渗入，导致整个受力结构不够稳定，使用时限降低。
2.2墙体拆改
对于横墙承重体系的砖混结构（也就是常说的老式砖混结构）中，擅自拆改纵墙（自承重墙）会造成的影响有三个：（1）会削弱对横墙的侧向支撑作用和纵向水平作用，直接影响房屋整体结构和抗震能力。（2）有些自承重墙体自身也是受力构件，拆除后会改变受力及传力形式，削弱墙体承载作用。（3）原自承重墙处圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载作用，形成超负荷构件。当阳台采用的是挑板式结构时，拆除房间与阳台之间的纵墙对结构安全影响非常大，因该墙体不仅承担阳台及上层结构传来的荷载，同时也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，易引起板式阳台倾覆。除了上述对墙体的拆改行为，还有在承重墙上凿洞、开槽。在承重墙上凿洞、开槽，会削弱砌体截面，减少砌体的承载能力，降低住宅的安全性能。
2.3拆改钢筋混凝土框架或者墙体开洞
钢筋混凝土框架梁、柱及剪力墙均属于承重构件，擅自拆改、开洞会导致其受力截面的减小，从而削弱其承载能力，所以禁止拆改及开洞行为；特别强调剪力墙是由钢筋混凝土构成的墙体，与一般由空心砖等砌成的填充墙是不同的，它是承受地震荷载的主要构件，擅自拆改还会导致其抵抗侧向水平力的能力下降。对于钢筋混凝土楼板，开洞、开槽都会削弱楼板截面，切断或者损伤楼板钢筋，处理不当将降低承载力；对预制楼板，开洞、开槽将直接破坏楼板的受力体系，所以应该严禁这种行为。
2.4违规加层
违规加层现象主要出现在农村或者室内面积较大的城市房屋建筑。首先说一下农村的违规加层现象的影响。农村的住房普遍在一层到六层之间。而且在建筑和设计上不够完善。地基的处理也不够完善。而农村普遍的加层现象将致使整个地基的受力加重。本身的地基设计就不够完善，因此严重的情况将致使地基下沉，房屋坍塌。而建筑层越少的建筑，加层的影响越大。另外城市建筑的外部加层现象比较少，在室内搭建二层建筑的较常见。在室内搭建受力墙和承重墙，建设二层使用空间，不仅增加了使用面积，同时房屋的整体空间布置会更加的紧凑。
2.5私下开挖地下室
私自开挖地下室会带来很大的安全隐患。如果在规划时没有地下室或是地下室没有规划成那么大面积，盲目开挖会导致结构框架受力改变。如果楼体本身没有地下室，这样的楼体基础浅，再挖地下室，就会导致基础的埋置深度不足，影响承载能力，造成不均匀沉降，进而造成严重的安全事故，其最终结果将是无法预料的。因此，应严禁私自开挖地下室。
3、结束语
通过违规改造增加房屋使用面积、增加使用功能等都将极大的影响整体房屋受力效果以及质量效果。随着现阶段很多房屋改造危险事故的发生，人们应该警觉，在必须要改造之前应该经过专业分析，进行定向的改造。而不是盲目按照自己的爱好和想法改造。
参考文献：
[1]关于阳台设计中常见问题探析[J].桑丽.科技创新与应用.2016（05）.
[2]试论房屋结构工程的耐久性[J].郑上龙.江西建材.2015（24）.
[3]房屋结构设计中的抗震技术分析[J].高炳鹏.山西建筑.2014（13）.
（作者单位：天津市河东区房地产管理局）