城市设计在城市复兴中的实践策略研究

来源 :中国房地产业·上旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:muyue3122
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  【摘要】随着社会的发展,一些城市在发展过程中会逐渐出现衰败,并可能成为社会发展的负担,而城市复兴的目的则是对这些城市进行改造,其中包括环境、文化和经济,使其成为有利于社会发展的良性资产。城市设计在学科领域中具有独立的地位,并具有多元化的内涵和功能,其能对城市复兴产生重要作用,促使城市物质环境的良好创造。因此,本文对城市复兴中城市设计的实践策略进行分析,以通过形象宣传和更新环境,促进城市的持续化发展。
  【关键词】城市设计;城市复兴;实践策略
  城市设计包括了非常广泛的实践对象,除了城市基本的绿化系统、形态结构和交通以外,还包括了景观控制、街区密度、体量要求和建筑的色彩等。所以,城市物质的更新几乎被城市设计全面概括,并能在空间创造的同时实现文化和社会的同步复兴。
  1、整体式城市设计
  整体式的设计团队是相对固定的,其需要在一个地理面积广泛的区域中,将城市的全套规划进行设计,其中包括局部分图和区域总图,并作为城市复兴建设的主要指导标准。通常情况下,整体式城市设计可以分为几个显著特点,第一是高度集中的开发主体制度组织,并能获得财政和相关法律的支持。目前,整体式设计和实施基本只有政府下属的共公开发机构才有组织的权利,或者一些社会影响力较大,且资金稳定、丰厚的大型开发商;第二是城市设计具有较大的工作跨度,这需要专业的城市设计师和规划师共同协作,并和市政景观设计师及工程师等进行有效配合,以保证城市复兴的设计理念;第三是整体式设计基于涉及范围较大,其需要很长的实施周期,基本在8~10年以上。由于整体式城市设计的这些特点,其主要可以适用于两种城市复兴,第一种私人开发机构主导的,这些大规模的住区建设基本在废弃的工业区,以及郊区进行,比如英国的Poundury村和法国里尔市的Euralille商业区,其设计的原则都是整体式。第二种是政府主导的项目,其主要是为了对某个发展滞后的区域进行改造,以促进经济发展,其除了产业搬迁以外,还需要进行大范围的新城建设,以促进该区域在短时间内实现经济、人口和就业率的增长。比如巴西为了促进中部地区的发展,其将新首都建设在了一片荒地上,整个建设从1957年开始,通过30年的时间才算完成。
  2、整体——局部
  城市复兴属于一项巨大的开发项目,开发主体想要对这些项目独立完成是很难实现的,其主要源于财力的缺乏。同时,一些区域具有复杂的土地权属结构,而要对其进行统一建设,则需要在预计范围内将土地全部收回,这也是建设中最大的难度之一。而在遇到这种情况时,各个地块将有多个开发个体来分别进行,并分别承担建设任务。通常情况下,整体-局部城市设计需要提前将总地块设计进行制定,其将由同一个设计团队完成,到了正式实施过程中,该图将用于指导各个开发商对相应的局部地块建设。在整体-局部的城市设计中,这种总体概念图必须具备两个条件,第一是可分解性和层次架构明确,不仅需要对整体性的设计理念加以概括,还需要明确规定出不同地块的次要条件;第二是灵活性,特别是要具备较高的指导性和理念性,不必局限于设计感和细节描述,因为其可能限制各个开发主体的自主建设。
  政府机构一般充当着总体图的主导作用,其也是保证空间规划设计,以及城市发展战略如期实现的先决条件。同时,通过对开发指标的确定,能够对公共财政的相关利益加以明确,其中包括预计的物业税收,以及土地的经济收益等。在一些特殊情况下,整体性的设计也可能由私人开发机构单独完成,而要对各个开发个体实现项目分解,其一般采取直接出售或者合伙的方式进行。这种整体概念的提前确定与整体式具有一定程度的相似,并且在实施过程中也需要耗费较长的时间,加上多样化的开发主体,将直接增加建设的复杂性。比如1989年,美国费城将北中国城的复兴建设正式启动,虽然是整个地块的城市概念,但却由不同的开发商分别完成建设。在历时11年后,真正得以建成的项目只有2个,其是由于开发主体不同的利益诉求,导致正式实施与前期制定的设计出现各种矛盾所致。
  3、插件式城市设计
  根据插件式城市设计的具体情况来看,其相对来讲最不容易受到地理因素的影响,其灵活性和适应性也在實践中被充分体现出来,因而属于当前城市复兴中应用比较广泛的一种。当前,插件式城市设计方式基于实践方式的不同,可以分为两种:第一是被动插件,其需要通过经济触媒的建设,对周边的其他建设项目加以带动,比如其中的点状空间形式,其主要针对一些大型的政治、经济设施和区域性文化,包括高科技园区、大学城和购物中心等。第二是插件式城市设计,在具体实践过程中,其又能分为两种,第一是改造已有的旧建筑,并对其表面机理维持不变,只是通过内部空间的改造以实现现代化的发展需求;第二是在城市环境中将节点位置进行准确的选择,通过拆除老旧的构筑物,重新整合空间,使其成为一种全新的项目,呈现一种功能和视觉都比较典型的城市标志物,并逐渐带动周围的发展活力。近年来,插件式城市设计主要用于开发纯商业化,比如为了对区域发展加以带动,将一些历史建筑加以保留,但实则属于异地搬迁,其不仅与当地文脉有所违和,还严重缺乏历史内涵。
  结语:
  总而言之,在城市复兴中,需要根据实际的需求和地域发展来针对性的选择城市设计策略,本文对三种城市设计策略进行分析,其每种的实践特点和工作过程都具有一定的不同,并能对不同层面的城市复兴产生重要作用。而在具体的实施过程中,这几种策略是可以交替使用,或者相互结合使用的,特别是在遇到城市复兴项目复杂,且自然和财政方面难以协调的情况下,可以对这些城市设计策略进行灵活的选择和搭配,以将各种的效能充分发挥出来。
  参考文献:
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