【摘 要】
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运用多元线性回归和因子分析的方法 ,以2002年~2014年的数据为样本,对南昌市住宅价格的影响因素进行了实证研究。研究结果表明:从需求因素看,常住人口数量和人均可支配收入的
【机 构】
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东华理工大学理学院,江西外语外贸职业学院,
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运用多元线性回归和因子分析的方法 ,以2002年~2014年的数据为样本,对南昌市住宅价格的影响因素进行了实证研究。研究结果表明:从需求因素看,常住人口数量和人均可支配收入的影响为正效应,住宅销售面积的影响为负效应;从供给因素来看,土地价格和住宅开发投资额的影响为正效应,住宅竣工面积的影响为负效应;从综合因素来看,影响南昌市住宅价格的关键因素为经济增长、人均可支配收入、城镇化率、通货膨胀水平和住宅投资额。
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