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大学科技园是以高等学校为依托,将大学的综合智力资源与社会优势资源结合,实现研究、开发与生产相结合,促进科技成果转化为商品和产业的特定园区。大学科技园在国家政策支持下快速发展,但由于各种原因许多高校未能做好科技园的物业经营,阻碍了科技园的功能发挥。分析影响科技园物业经营的因素,为科技园物业经营提供相应对策,促进科技园的健康快速发展。