我的一个朋友请我和我媳妇吃饭，中年人在一起最多的话题是关于钱的。
　　“我在二环里买了个房子。”
　　“做投资么？”
　　“是。”
　　“为什么在二环里？”
　　“因为稀缺啊，它肯定会升值的。”说完，那个朋友有信心地握了一下自己媳妇的手。
　　当时我正因为喝了一杯凉啤酒而肚子不舒服，脑子里一片空白，只有“稀缺”这个词让我敏感。而当我上了洗手间之后，才对这个交易有更加理性的认识。投资那些房产可以用稀缺来解释么？比如我上厕所时，我搁在厕所里的东西也是稀缺的—这是因为只有我的才是这样的—如果有人愿意由于这种特性而收购它，我愿意白送给他一打塑料袋。
　　我回到餐桌的时候和大家说了这个我自认为有趣的想法，因此也倒了他们的胃口。我的这种稀缺性看来让人不快，那些二环里的老房子的稀缺性会让投资变成好的投资么？
　　也许你该看看北京二环以内的房子是什么样的：这些老房子由于建造年头比较久远而容易出现设施问题，比如漏水；由于汽车过于密集的行驶而空气污浊；小区距离繁华的街区太近，会有更多陌生人的打扰，物业安全不是很好；物业管理落后。这种房子的稀缺性只是在于，它们足够少，这是由于北京二环的面积有限决定的。
　　不过事实和我所说的有些不同，北京二环里的房价在房地产高涨的时候价格上升，而在房地产价格下跌的时候却停滞不动，呈现一种只涨不跌的好投资样子。这是怎么回事？
　　如果这能算是个谜，那么你看看二环以内房子的成交量就会得到答案，那就是，二环以内的房子成交量极低，以至于由于成交的偶然性造成其价格不能反映市场真实意愿。在整个市场价格下跌时，手中握有二环以内房子的人由于没有利息压力—这些老房子的持有者都不是贷款买的物业—而拒绝把他们的房子在市场上出售，所以他们房子的价格不会下跌。
　　在二环内的老房子唯一值得投资的原因更 多的在于它的拆迁价值，也就是说如果有哪个地产商希望在城市中心再盖一座“烧瓶猫”的时候，会把那些老房子一起收购，在现在这种经济和政治环境下，老房子持有者会得到一个不错的套现价值。但是这种愿望的实现实在太偶然了，因为由于成本问题和城市人口不断地迁往城市外围，商业地产商把一个巨大的商业地产建在城市中心无异于一个巨大的冒险。作为老房子的持有者，在计算他的房子的价格的时候早就把这种拆迁溢价算了进去，而且，他们把这种拆迁可能算作了拆迁必然，所以这种溢价比它们的真实价值高了很多。
　　投资者有时候会被所谓的稀缺性误导，但是这种误导不会造成太长时间的价格扭曲，所以关于这种稀缺性的投资都不会很出色。