【摘 要】
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总结上海利用集体经营性建设用地建设租赁住房试点工作的进展情况，基于政策设计、规划布局、建设和管理主体等维度剖析上海集体经营性建设用地建设保障性租赁住房实践瓶颈及原因。上海集体经营性建设用地建设保租房，还需要体制机制、开发模式、考核指标与资源分配等方面的完善与政策支持，如此方可加快筹措保租房房源、缓解新市民等群体的住房困难。
【基金项目】
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2021年市社科规划年度课题“超大城市公共租赁住房发展模式研究”（项目编号：2021BGL017）；
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总结上海利用集体经营性建设用地建设租赁住房试点工作的进展情况，基于政策设计、规划布局、建设和管理主体等维度剖析上海集体经营性建设用地建设保障性租赁住房实践瓶颈及原因。上海集体经营性建设用地建设保租房，还需要体制机制、开发模式、考核指标与资源分配等方面的完善与政策支持，如此方可加快筹措保租房房源、缓解新市民等群体的住房困难。
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