开发商：北京首开、万科
　　项目地址：东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
　　推荐理由：紧凑三居、全明格局、生态大盘、设计人性化
　　开盘时间：预计2014年2月
　　价格：预计3万元/平米以上
　　户型：约88-93平米三居
　　入住时间：首期预计2016年中旬
　　实地探访：
　　首开万科·公园里位于东五环亦庄新城，从亦庄线次渠站出来，沿着东小路往北，看见马路后再向南行500米左右即能看见项目的围挡牌。京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通。记者粗略算了一下，从公园里出发，约20分钟就能达到国贸CBD。
　　对于有车的人来说，出行十分便捷，但对于需要乘坐公共交通的人来说，项目周围公交站点十分稀少，仅有通12一路车可以途经公园里，即使最近的站点东石村站离项目也有300米左右的距离。而被售楼人员一再提及的S6号线、地铁17号线尚处于规划中。
　　项目为9-11层纯板式建筑，住宅共计1064套，南北通透，明厨明卫。目前样板间已经开放。
　　已亮相的样板间是88平米的三居，首开万科在户型设计上，针对青年置业者，做了很多改进，以使空间功能更加多样，满足家庭的成长需求。
　　譬如为使家长在帮助子女洗浴时更加方便，在约88㎡三居之中，将洗浴间的面积进行扩大，为家长提供更大的活动空间。
　　尽管首开万科·公园里周边有超过百万平米的三大湿地公园，但开发商仍在项目中自建了一座约2.3万平米的体育公园——乐跑公园。该公园内规划了包括篮球场的球类健身岛、儿童游戏岛、棋牌游艺岛等六大主题分区，为不同年龄段的业主提供相应的休闲活动场所。
　　记者在公园里售楼处发现，虽然还未开盘，但是前来咨询的人不少，这些人大多都是在国贸工作，看中项目周边和内部的环境而来。
　　在走访中，记者并未在项目周边看到大型餐饮、娱乐设施，如果不是自驾车，打车会是一件较头疼的事情。可以期待的是，万科集团将打造约3万平米的商业配套，含电影院、高档餐饮、亲子教育等多种业态。
　　那些事：
　　2012年12月25日，地块拍卖当天，名企聚集，万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆亲自率队到场。
　　下午3点半，拍卖正式开始，万科首开联合体、保利、华远、绿地、中铁建、福润天成、东亚新华等多家房企三宗地全部投报。由于参与的大品牌企业众多，每宗地出让不到30轮叫价就触及最高限价，转而开始竞投公租房面积。
　　作为现场最大买家之一，北京万科总经理毛大庆竞拍结束后迅速离场，而首开股份一位高管向新京报记者表示：“我们举得很辛苦。对于价格，每家企业对于未来的预期不一致。”
　　开发商说：
　　我们想打造的首开万科公园里，是一个四周都被绿色环绕，被新鲜空气和清水鲜花包围，真正实现人们公园居住梦想的住宅项目。
　　记者点评：
　　首开与万科的强强联合出品，值得信赖。适合首次置业的刚需人群，社区自配的“五菜一汤”式标准社区配套有望改善生活的便利性。