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随着社会经济的快速发展,虽然商业地产业的发展非常的迅速,但仍未真正滴摆脱＂四低一易＂的现状（资本构成低、服务社会水平低一级生产工业化程度低和市场准入门槛低）,这在很大程度上影响了商业地产企业尤其是私营商业地产业企业的可持续发展。本文将对影响私营商业地产经济发展的主要影响因素进行分析,并在此基础上提出一些建设性建议。