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随着国家政治体制的改革,市场经济发展导致的单位住房管理体制瓦解,加之公民意识的崛起,业主成为新兴的社会主体.为解决现实问题,业委会应运而生.业委会是居民表达民意、行使公民权的自治组织.将业委会还原到国家-市场-社会三维立体框架中,描述其在不同时期的发展脉络,能够好的理解其出现困境的原因;运用国家法团主义理论、多中心治理理论、协同理论来探讨业委会未来发展之路.