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忙开工,不出图纸赶工期,后患无穷惹纷争
在小编的采访过程中,就曾经碰到过一位因为赶着结婚,婚房开工在即的李小姐。在通过熟人介绍下找到一家装修公司,由于急着赶工期,婚房的装修就在没有图纸的情况下,草草开工进行二手房改造的施工,但是这次的装修经历让业主李小姐遗憾万分。心有余悸的业主李小姐在对话过程中多次提及,没有图纸的工程真是让她烦恼重重,后悔没有在开始时慎重选择,装修大事马虎不得。当时就是着急,到头来的结果糟糕不已。
事情还得从李小姐筹备结婚开始,婚房装修必然是其中的重中之重,为了放心还特地找了熟人帮忙推荐,这套婚房在购入时是套精装修的二手房,作为二手房在整体来说还是八成新的,加上之前租住的业主是个老外,在使用和保护上都较为完善,拿来进行装修也只是对二手房的局部改造。开工时,没有交底过程,项目经理和工人直接进场,显然没有图纸,少了现场交底其他的也就变得没有意义,只是吩咐着工人在哪些部位进行施工操作,其中空口描述的部分毕竟不比图纸,具体的细节和工艺也无法深化,那工程质量的界定就更难把控了。
来看下具体的事件回顾。
因为前业主是根据老外的生活习惯和个人情况来进行设计的,当时厨房中的橱柜台面设置较高,而婚后李小姐的母亲会经常为小两口下厨,老人家个子不高,所以橱柜操作台高度上的调整是一定要的。但是由于没有设计师参与,也没有对现场有较好的测量和考虑,在拆除橱柜后发现的墙砖是有缺漏的,铺贴也需要跟着调整。当时没多想,就直接找了相似的瓷砖进行铺贴,这铺全了没事,可这小面积补贴在视觉上就尴尬了,没有设计师搭配,少了图纸中应有厨房立面图,也没有具体的瓷砖铺贴示意图,可想而知的是整体效果不好,重新更换也就在所难免了,从换橱柜到换瓷砖,局部改造也变大工程了。
接着上面那一茬换瓷砖的事,这次李小姐的二手房改造,本就打算小改动的,但是之前在厨房瓷砖补贴的过程中,铺贴的不够到位,导致原先的瓷砖都得拆除重新铺贴,赶着施工进程,这样一来砸凿的过程变得很仓促,因为没有设计师在前期做考量,对原有的进水管走向都不清楚,使得在拆瓷砖过程中还很不巧的砸暴了水管,这匆忙的施工使得工期被拖不算,还增加了不少费用。李小姐深表后悔,以为找了熟人没图纸关系也不大,殊不知图纸其实是施工过程中很重要的依据,其中在量房时就应该了解到进水管位置,并且在绘制原始平面图时清楚反映在图纸上,现在这样一来预算蹭蹭蹭的往上走不说,烦心事还一堆。
在李小姐装修的过程中还有一件头疼事,说到底还是图纸功课没做全给惹得,户型中是客厅带阳台的,中间有半墙的分割,改造时打通了阳台区域做了封阳台,由于考虑欠缺加上没有地面布置图,在计算地板铺设量时遗漏了扩展开的阳台地铺面积,导致数量不够,再补货。装修一场下来让李小姐又怨又气,只怪自己当初没来得及让设计师做份详细的图纸,搞得现在进退两难。
后续:
一场令人捉急的无图纸改造工程,在这么忙乱又粗糙的节奏中进行着,到最后的局面也是相当失望,虽然是完工了,也改造好了完成了李小姐的要求,但是呈现的整体效果和预想的还是大相径庭,也许除了改造过程中的矛盾、尴尬、无奈、愤怒……之外,最让她遗憾的就是赶工期,没出图纸这件事了。无论在后续问题处理上得到了如何的解释和协调都不能满足业主在装修期间那些能够避免的“意外”。
像李小姐家这样图纸没出的情况,毕竟是少数,但在行业中偷懒加忽悠的设计师不在少数,少了方案的设计图纸和施工图纸想必当然也就没有精准的测量和对整体规划的考量,导致的结果显然是惨不忍睹的,在给李小姐造成精神和金钱双重打击的同时,她也表示的确是自己过于急迫和疏忽,其实装修中最不能缺少就是图纸,但常常又是令人忽略的一点。
设计图纸知多少?
看了李小姐的案例,你是否对装修中的图纸还存在疑惑,到底有哪些图纸是一定不能缺少的呢?在这个家装设计装饰装修行业里,工作室、事务所、公司……大大小小的室内设计,设计装修开在大街小巷,有的打着设计的名堂招揽业主,有的连带施工工程一起的也叫装修公司,一并在行业里共存,其实个中的缘由业主们又能明白的看到什么呢?无论是在选择设计公司,又或者是装修公司,首先你最关注的几项标准一定少不了费用这块,“免费设计”大家都看的不少吧,免费设计你真的能贪到小便宜吗?暂且不说装修公司能在别的地方增加费用,单说设计,这做出来的图纸能完整吗?
对于图纸的完整性在装修初期的业主还是要略做功课,不说做个全能起码知道的大概,而通过采访设计师,监理之后,小编也在这里为大家普及一下关于图纸,业主朋友们要知道哪些是必不可少的。一份关于上海地方标准的建筑装饰装修工程设计制图标准,不但相较于国家标准更为详细,更能清楚的反映出在设计图纸时的一些规范要求。
图纸是依据实测图纸按一定比例进行设计,一般来说分为方案设计图和施工图设计,依次为:原始平面图(测量平面图);改建结构图(新砌墙体图);平面布置图;天花平面图;地面铺设图;给排水布置图;强、弱电布置图;开关布置图;照明平面图;主要立面图(四个方位立面)。施工图设计要求依据方案图的平立剖面图的结构、水、电专业图纸及配线要求、有关技术资料详细绘制施工图,对需要施工的关键部位、需要重点表达的部位要局部放大,绘制出节点详图,在图纸中注明造型尺寸、构造材料、面层材料。
“偷工减料”的图纸会有哪些后遗症?
在上海的室内设计装修行业中,虽早已界定了家装中的设计施工图纸的出图规范,但是仍有如多小公司或是私人个体在设计图纸的过程中偷工减料。常见的忽悠型就是在图纸上列出一排的“立面图”,粗看之下的确是按着要求规范执行,但翻开图纸对应着索引图来看很多是不达标的。
粗糙的图纸带来的诸多隐患是后期无法预料的,比如预算上的费用问题,为什么很多报价都会低开高走,因为图纸上模糊施工工艺,在实际施工过程中做手脚,增加开支。还有在施工操作上的问题,图纸上没有关键的工艺做法,直接关系到家庭装修的施工质量,如果不到位很容易造成施工中的“扯皮现象”,说不清道不明,到后期还影响房屋的使用寿命。最重要的一点,很多业主会觉得装修后效果不如预期设想,这是因为业主普遍喜欢看效果图,其中有个误区就是对一些业主来说效果图就相当于图纸,这是完全不对的。
或许看不懂可能也是施工图往往被忽视的原因之一,可其重要性远远高于效果图,效果图上漂亮的造型,在现场制作出来可能与图纸上相差甚远,给业主在感受性上也造成了一定的落差。这就是设计师没有按照严格的比例来制作施工图纸,在绘制图纸时边栏中列有详细比例,包括内饰、物件均需要符合同等比例。
这样的“后遗症”在装修过程中是常见的,也是很多业主抱怨的,所以要提醒业主们的是,设计和图纸是装修施工和预算的依据,所以不要忽视了设计费这一项,很多是和出图质量息息相关的,不要再被“免费设计”的招牌忽悠了。
就市场上的总体情况来说,上海室内设计师的收费标准,是按照行业协会的指导,根据设计师等级来收取的。基本情况为:助理设计师的收费不低于30元/㎡;中级设计师收费不低于50元/㎡;高级设计师收费不低于80/㎡。这并不包含选材,配饰等工作,这些是需按时收费的,虽然将其定义为标准,但如今装修市场上的施工工人都涨价,这设计费必然也是水涨船高。相应等级的设计师资格证书是收费设计的原则之一,当然这也和公司资质,设计师专业能力等等有关,毕竟设计费也不是白收的,设计费的多少关系到出图质量,对项目专业度和服务水平。
略知图纸123,施工、预算有保障
1_在图纸的尺寸标注上,如果没有在现场做认真细致的测量,在设计时有遗漏,尤其是一些关键尺寸没有掌握,有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。
2_在图纸上看标注出来的主要材料名称和品牌,看选择材料是否明晰,这对于今后施工人员依照图纸施工很有利,对业主来说也是依据。
3_看制作工艺是否标注在施工图纸中,必要的制作工艺是为了一方面便于施工,同时也能保证消费者得到一个与合同相符的工程项目。
4_在图纸中还有要看的一点是,制作图纸的期限规定,通常出图纸分为两部分前期出方案设计图,后期出具体的施工图和节点详图,在出图纸的过程中装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期限,有了期限的要求,对设计师也起到了一个约束的作用,业主也有保障自己利益的依据。
5_另外,有一点要知道,业主所花的设计费和图纸的靠谱系数都有着紧密的联系,,当设计师测量房子后就要做初步的设计方案,确认完初步的设计方案后,就要制作第二阶段的设计图纸,最后就是制作全套的设计图纸以及主要的装饰材料清单。是阶段性的出图纸,根据装修的进程完成整套图纸。
总结:
相信很多业主能在过程中了解到一些常见的图纸项目,其实正如案例中李小姐装修发生的问题,完全是可以通过前期量房,绘制方案设计图纸、施工图纸来解决的,家装中的图纸是整个过程中的核心,所有关于这场装修的空间规划、装饰风格、预算项目、材料设备……都将一一表现出来,不但让业主心里有底,也是让施工的工人师傅了解和清楚具体的操作。在此基础上,开工第一天的现场交底才能使后期施工更有效率,这也正是反映设计师的水平高低与否,对内部布置是否合理和施工工艺、内部结构是否清楚的一个鉴定,设计师的专业性和责任心是对整套方案能否落实的关键。
当然,图纸绘制的好是一方面还有一点在具体落实上还得看设计师,虽说现场有项目经理,但涉及到具体设计改动还是要设计师在现场的,所以专人专项负责,随时巡查工地,落实图纸的有效性,还要跟进现场的情况,以便修改图纸和解决施工进行中碰到实际问题。
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之所以稍稍谈及装修中的图纸问题,是因为在鱼龙混杂的装修行业中,让业主晕头转向的陷进太多,从预算到材料,从服务质量到施工工艺,小编从一点点的图纸入手希望为业主维护更多的保障。欢迎关注新浪微博:@品信监理,或加入装修情报读者服务中心QQ咨询群:218558319,了解更多资讯。
在小编的采访过程中,就曾经碰到过一位因为赶着结婚,婚房开工在即的李小姐。在通过熟人介绍下找到一家装修公司,由于急着赶工期,婚房的装修就在没有图纸的情况下,草草开工进行二手房改造的施工,但是这次的装修经历让业主李小姐遗憾万分。心有余悸的业主李小姐在对话过程中多次提及,没有图纸的工程真是让她烦恼重重,后悔没有在开始时慎重选择,装修大事马虎不得。当时就是着急,到头来的结果糟糕不已。
事情还得从李小姐筹备结婚开始,婚房装修必然是其中的重中之重,为了放心还特地找了熟人帮忙推荐,这套婚房在购入时是套精装修的二手房,作为二手房在整体来说还是八成新的,加上之前租住的业主是个老外,在使用和保护上都较为完善,拿来进行装修也只是对二手房的局部改造。开工时,没有交底过程,项目经理和工人直接进场,显然没有图纸,少了现场交底其他的也就变得没有意义,只是吩咐着工人在哪些部位进行施工操作,其中空口描述的部分毕竟不比图纸,具体的细节和工艺也无法深化,那工程质量的界定就更难把控了。
来看下具体的事件回顾。
因为前业主是根据老外的生活习惯和个人情况来进行设计的,当时厨房中的橱柜台面设置较高,而婚后李小姐的母亲会经常为小两口下厨,老人家个子不高,所以橱柜操作台高度上的调整是一定要的。但是由于没有设计师参与,也没有对现场有较好的测量和考虑,在拆除橱柜后发现的墙砖是有缺漏的,铺贴也需要跟着调整。当时没多想,就直接找了相似的瓷砖进行铺贴,这铺全了没事,可这小面积补贴在视觉上就尴尬了,没有设计师搭配,少了图纸中应有厨房立面图,也没有具体的瓷砖铺贴示意图,可想而知的是整体效果不好,重新更换也就在所难免了,从换橱柜到换瓷砖,局部改造也变大工程了。
接着上面那一茬换瓷砖的事,这次李小姐的二手房改造,本就打算小改动的,但是之前在厨房瓷砖补贴的过程中,铺贴的不够到位,导致原先的瓷砖都得拆除重新铺贴,赶着施工进程,这样一来砸凿的过程变得很仓促,因为没有设计师在前期做考量,对原有的进水管走向都不清楚,使得在拆瓷砖过程中还很不巧的砸暴了水管,这匆忙的施工使得工期被拖不算,还增加了不少费用。李小姐深表后悔,以为找了熟人没图纸关系也不大,殊不知图纸其实是施工过程中很重要的依据,其中在量房时就应该了解到进水管位置,并且在绘制原始平面图时清楚反映在图纸上,现在这样一来预算蹭蹭蹭的往上走不说,烦心事还一堆。
在李小姐装修的过程中还有一件头疼事,说到底还是图纸功课没做全给惹得,户型中是客厅带阳台的,中间有半墙的分割,改造时打通了阳台区域做了封阳台,由于考虑欠缺加上没有地面布置图,在计算地板铺设量时遗漏了扩展开的阳台地铺面积,导致数量不够,再补货。装修一场下来让李小姐又怨又气,只怪自己当初没来得及让设计师做份详细的图纸,搞得现在进退两难。
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一场令人捉急的无图纸改造工程,在这么忙乱又粗糙的节奏中进行着,到最后的局面也是相当失望,虽然是完工了,也改造好了完成了李小姐的要求,但是呈现的整体效果和预想的还是大相径庭,也许除了改造过程中的矛盾、尴尬、无奈、愤怒……之外,最让她遗憾的就是赶工期,没出图纸这件事了。无论在后续问题处理上得到了如何的解释和协调都不能满足业主在装修期间那些能够避免的“意外”。
像李小姐家这样图纸没出的情况,毕竟是少数,但在行业中偷懒加忽悠的设计师不在少数,少了方案的设计图纸和施工图纸想必当然也就没有精准的测量和对整体规划的考量,导致的结果显然是惨不忍睹的,在给李小姐造成精神和金钱双重打击的同时,她也表示的确是自己过于急迫和疏忽,其实装修中最不能缺少就是图纸,但常常又是令人忽略的一点。
设计图纸知多少?
看了李小姐的案例,你是否对装修中的图纸还存在疑惑,到底有哪些图纸是一定不能缺少的呢?在这个家装设计装饰装修行业里,工作室、事务所、公司……大大小小的室内设计,设计装修开在大街小巷,有的打着设计的名堂招揽业主,有的连带施工工程一起的也叫装修公司,一并在行业里共存,其实个中的缘由业主们又能明白的看到什么呢?无论是在选择设计公司,又或者是装修公司,首先你最关注的几项标准一定少不了费用这块,“免费设计”大家都看的不少吧,免费设计你真的能贪到小便宜吗?暂且不说装修公司能在别的地方增加费用,单说设计,这做出来的图纸能完整吗?
对于图纸的完整性在装修初期的业主还是要略做功课,不说做个全能起码知道的大概,而通过采访设计师,监理之后,小编也在这里为大家普及一下关于图纸,业主朋友们要知道哪些是必不可少的。一份关于上海地方标准的建筑装饰装修工程设计制图标准,不但相较于国家标准更为详细,更能清楚的反映出在设计图纸时的一些规范要求。
图纸是依据实测图纸按一定比例进行设计,一般来说分为方案设计图和施工图设计,依次为:原始平面图(测量平面图);改建结构图(新砌墙体图);平面布置图;天花平面图;地面铺设图;给排水布置图;强、弱电布置图;开关布置图;照明平面图;主要立面图(四个方位立面)。施工图设计要求依据方案图的平立剖面图的结构、水、电专业图纸及配线要求、有关技术资料详细绘制施工图,对需要施工的关键部位、需要重点表达的部位要局部放大,绘制出节点详图,在图纸中注明造型尺寸、构造材料、面层材料。
“偷工减料”的图纸会有哪些后遗症?
在上海的室内设计装修行业中,虽早已界定了家装中的设计施工图纸的出图规范,但是仍有如多小公司或是私人个体在设计图纸的过程中偷工减料。常见的忽悠型就是在图纸上列出一排的“立面图”,粗看之下的确是按着要求规范执行,但翻开图纸对应着索引图来看很多是不达标的。
粗糙的图纸带来的诸多隐患是后期无法预料的,比如预算上的费用问题,为什么很多报价都会低开高走,因为图纸上模糊施工工艺,在实际施工过程中做手脚,增加开支。还有在施工操作上的问题,图纸上没有关键的工艺做法,直接关系到家庭装修的施工质量,如果不到位很容易造成施工中的“扯皮现象”,说不清道不明,到后期还影响房屋的使用寿命。最重要的一点,很多业主会觉得装修后效果不如预期设想,这是因为业主普遍喜欢看效果图,其中有个误区就是对一些业主来说效果图就相当于图纸,这是完全不对的。
或许看不懂可能也是施工图往往被忽视的原因之一,可其重要性远远高于效果图,效果图上漂亮的造型,在现场制作出来可能与图纸上相差甚远,给业主在感受性上也造成了一定的落差。这就是设计师没有按照严格的比例来制作施工图纸,在绘制图纸时边栏中列有详细比例,包括内饰、物件均需要符合同等比例。
这样的“后遗症”在装修过程中是常见的,也是很多业主抱怨的,所以要提醒业主们的是,设计和图纸是装修施工和预算的依据,所以不要忽视了设计费这一项,很多是和出图质量息息相关的,不要再被“免费设计”的招牌忽悠了。
就市场上的总体情况来说,上海室内设计师的收费标准,是按照行业协会的指导,根据设计师等级来收取的。基本情况为:助理设计师的收费不低于30元/㎡;中级设计师收费不低于50元/㎡;高级设计师收费不低于80/㎡。这并不包含选材,配饰等工作,这些是需按时收费的,虽然将其定义为标准,但如今装修市场上的施工工人都涨价,这设计费必然也是水涨船高。相应等级的设计师资格证书是收费设计的原则之一,当然这也和公司资质,设计师专业能力等等有关,毕竟设计费也不是白收的,设计费的多少关系到出图质量,对项目专业度和服务水平。
略知图纸123,施工、预算有保障
1_在图纸的尺寸标注上,如果没有在现场做认真细致的测量,在设计时有遗漏,尤其是一些关键尺寸没有掌握,有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。
2_在图纸上看标注出来的主要材料名称和品牌,看选择材料是否明晰,这对于今后施工人员依照图纸施工很有利,对业主来说也是依据。
3_看制作工艺是否标注在施工图纸中,必要的制作工艺是为了一方面便于施工,同时也能保证消费者得到一个与合同相符的工程项目。
4_在图纸中还有要看的一点是,制作图纸的期限规定,通常出图纸分为两部分前期出方案设计图,后期出具体的施工图和节点详图,在出图纸的过程中装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期限,有了期限的要求,对设计师也起到了一个约束的作用,业主也有保障自己利益的依据。
5_另外,有一点要知道,业主所花的设计费和图纸的靠谱系数都有着紧密的联系,,当设计师测量房子后就要做初步的设计方案,确认完初步的设计方案后,就要制作第二阶段的设计图纸,最后就是制作全套的设计图纸以及主要的装饰材料清单。是阶段性的出图纸,根据装修的进程完成整套图纸。
总结:
相信很多业主能在过程中了解到一些常见的图纸项目,其实正如案例中李小姐装修发生的问题,完全是可以通过前期量房,绘制方案设计图纸、施工图纸来解决的,家装中的图纸是整个过程中的核心,所有关于这场装修的空间规划、装饰风格、预算项目、材料设备……都将一一表现出来,不但让业主心里有底,也是让施工的工人师傅了解和清楚具体的操作。在此基础上,开工第一天的现场交底才能使后期施工更有效率,这也正是反映设计师的水平高低与否,对内部布置是否合理和施工工艺、内部结构是否清楚的一个鉴定,设计师的专业性和责任心是对整套方案能否落实的关键。
当然,图纸绘制的好是一方面还有一点在具体落实上还得看设计师,虽说现场有项目经理,但涉及到具体设计改动还是要设计师在现场的,所以专人专项负责,随时巡查工地,落实图纸的有效性,还要跟进现场的情况,以便修改图纸和解决施工进行中碰到实际问题。
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