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随着我国加入世界贸易组织的步伐不断加快，国内商业银行提高经营管理水平，开拓一些新的业务领域，增强市场竞争力，显得日益紧迫。贷款证券化是20世纪70年代以来发展起采的一项金融创新业务，有助于改善国内商业银行的资产负债状况。在条件已基本具备的情况下，由住房抵押贷款证券化入手，进行证券化业务的探索，可以作为当前国有商业银行的一个尝试。但由于具体操作上存在着一些障碍，以及无法改善国有企业的经营环境从而从根本上消除银行不良资产的产生根源，通过证券化来处置银行不良资产并非一个好的选择。