【摘 要】
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公共住房租赁是解决我国住房问题的重要手段,但依靠政府出资的建设模式并非长久之计,资产证券化对促进公共住房租赁建设的可持续发展有着重大意义.从各方面来看,类REITs产品是公共住房租赁资产证券化的首要考虑方案.本文以国开-北京保障房中心公租房资产支持专项计划为例,分析其基础资产、交易结构、增信措施等,剖析其涉及的参与人及其关系.进而分析我国公共住房租赁类REITs产品中的法律关系,以发现其存在的法律问题和法律风险,并提出有效规避建议.
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公共住房租赁是解决我国住房问题的重要手段,但依靠政府出资的建设模式并非长久之计,资产证券化对促进公共住房租赁建设的可持续发展有着重大意义.从各方面来看,类REITs产品是公共住房租赁资产证券化的首要考虑方案.本文以国开-北京保障房中心公租房资产支持专项计划为例,分析其基础资产、交易结构、增信措施等,剖析其涉及的参与人及其关系.进而分析我国公共住房租赁类REITs产品中的法律关系,以发现其存在的法律问题和法律风险,并提出有效规避建议.
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