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【摘 要】防渗漏技术对建筑物质量具有很大决定作用，只有不断提高防渗漏技术，并将其合理运用于施工中，才能提高建筑物的防渗漏能力，保证建筑物的质量。本文笔者对建筑施工中防水防渗施工技术进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
【关键词】建筑，防水防渗，施工，技术
前言：
防渗漏技术对房建物质量具有很大决定作用，只有不断提高防渗漏技术，并将其合理运用于施工中，才能提高房建物的防渗漏能力，保证房建物的质量。
一 建筑工程出现渗漏的原因
1.建筑工程设计的问题
设计是建筑工程项目建设的前提，对整个建筑工程项目建设的质量具有十分重要的作用。在进行墙体设计时，许多都是用涂料进行粉刷，但是没有对相应的保护层进行保护，并且部分设计也没有根据相关的抗裂标准进行设计，当温度变化时，墙体很容出现裂缝，导致漏水现象的出现；一些外墙装饰设计形式为拼装方式，但是砖与砖之间并没有用填缝材料进行密封，很容易导致引起渗漏；由于设计师在设计滴水线与门楣线时考虑不周全，导致房屋的窗户置于墙体外，在受到长期的张力与风力等作用下，很容易导致建筑工程出现漏水问题。
2.材料方面的问题
其一，铝合金窗的问题，铝合金窗台没有设置泄水孔、推拉窗内缘板设置过高、铝材之间的接缝没有扣接等这些原因，很容易引起漏水；其二，外墙抹灰，外墙抹灰时使用的水泥砂浆的刚度、强度等存在问题，致使抹灰时经常出现裂缝，造成漏水；其三，装饰材料，现在许多建筑工程的装饰砖都采用不透水性材料，材料的粘结是通过水泥浆实现，但是勾缝水泥浆很容易形成细小的裂缝，在风压的作用下会造成渗漏。
3.施工方面的问题
在建筑工程的施工过程中，由于操作不当，或者没有严格的按照相关的施工流程、或者施工工艺进行，再加上施工过程中的不规范管理，很容易导致出现口粘结不好，例如导致混凝土结构柱和砖墙结合处出现裂缝，出现漏水现象。
二 建筑工程中防渗漏技术的应用
1.卫生间、厨房防渗漏技术
厨房和卫生间是建筑工程中用水最多的地方，也是最容易出现渗漏的地方之一，因此应该做好厨房和卫生间的防渗漏工作。厨房和卫生间的防渗漏技术表现为：在进行厨房和卫生间地面结构施工前应该先进行试水这样能够及时、准确的找到可能造成漏水的原因，然后采取相应的措施进行处理，当其不再漏水后才能进行下一道工序的施工；厨房和卫生间地面高度的设计，应该低于卧室与地面45mm左右，在进行施工时应该根据相关的施工规定作出高差，地漏口应该比相邻的地面高出10mm左右，地面的坡度一般为1%；穿楼板管道以及烟道都应该用添加微膨胀剂的细石混凝土进行封堵，并且先进行凿毛，然后再支撑模板，最后再进行封堵，当封堵完成后还应该做一个长约190mm的斜坡，方便排水；在厨房和卫生间的墙体应该进行抹灰抹灰的高度为离地面1.75m左右，抹灰时应该添加适量的防水剂，这样能够有效的防止水对墙体造成的侵蚀作用，能够有效的防止卫生间和厨房墙体出现渗漏问题。
2.门窗防渗漏技术
现代建筑工程的门窗通常采用铝合金窗，因此门窗的防渗漏技术应该从铝合金的选料开始，选择质量合格、规格合适的铝合金窗，是保证门窗不出现渗漏问题的基础；在安装铝合金窗的过程中，为了避免引起水倒泛，应该先调整好下料的水平度，应该稍微向外倾斜一点；在用细石混凝土进行窗台的浇筑时，为了避免出现窗台渗水状况，应该锚入两侧墙里大约一砖的长度，形成一定的坡度防止出现泛水；墙裂缝以及门窗框应该用一定的填充材料进行填充，在填充前，先将内部清理干净，然后再根据缝隙的大小选择合适的填充材料，填充材料通常选用弹性好的材料，并且填充完成10分钟后，应该用手进行按压，检验其是否填充完整；当窗框周围设置有槽口时，应该进行填嵌密封处理，保证填嵌密封材料与墙体、窗框充分的粘结，当施工完成后应该检査密封材料无漏缺，如果出现不连续、不密实的状况，应该进行及时的调整；天窗应该有清水线条，下窗盘底应该做防水滴水线，下盘适宜做成圆弧，并且最好一次性将面和角完成，这样能够有效的避免粉层交界处出现龟裂的状况，并且窗头侧固定铁脚应该固定在建筑的内部，这样能够方便进行滴水线的施工；在对窗套进行铺贴时，应该向外做出9mm，方便泛水，并且安装排水孔后，能够保证水能够正常的排出，防止出现堵塞的问题，有效的防止门窗出现漏水状况。
3.屋面防渗漏技术
屋面板的质量直接关系到工程建筑的质量，并且好的屋面板对渗漏状况具有很好的预防作用，因此在进行工程建筑的屋面施工时，为了保证屋面板的施工质量，施工企业应该配备专业的技术人员，严格的控制防水工程的质量监管，保证屋面板的承重和隔热功能。屋面出现的渗漏现象主要部位是出气管道、檐沟、天沟等部位。
4.墙体防渗漏技术
墙体的防渗漏施工是整个建筑工程的重点工作，引起建筑工程渗漏的主要原因就是墙体裂缝，引起墙体裂缝的原因主要是建筑物的形状无规则、建筑地基土质较差、建筑材料热胀冷缩、地基不均匀沉降等众多原因，当墙体出现裂縫时，很容易造成建筑漏水。因此，提高建筑工程墙体防渗漏能力的措施为：选择抗渗透能力和防水程度高的混凝土，并且在浇筑混凝土时，应该保证浇筑的连续性和整体性，并且使用水化热相对较低的混凝土进行浇筑，或者添加适量的催化剂，提高建筑物的强度和刚度，这样能够有效的防止地基沉降伸缩，降低裂缝出现的概率。上图为墙面防水构造图。
三 建筑工程施工中防渗漏的几点注意
1.加强房屋基础结构设计的准确合理性
房屋基础结构的设计需要综合当地的实际地质情况、建造项目的使用要求、经济条件等具体情况商定，要确保建筑项目完工后不会由于承载力过度而发生渗漏甚至倾斜倒塌等现象。相关的设计操作人员需要严格的按照上报的勘察报表制定相关结构，精确计算土地承受值，假如对上报的报表存在疑问可要求核对上报或重新测量。然而在实际的施工过程中，如若发现一些不可预料的情况时，比如地基下陷、倾斜、渗漏等，要及时上报，与设计部门进行分析研究，拿出具体解决方案。
2.外墙基层表面不要干燥
保温板粘接方面，要采用点框法，适当加大粘接面，粘接面若小会出现保温墙面挤拉，保温层面很容易开裂。把拌好的砂浆均匀涂抹在聚苯板表面，网格布要自上而下横向铺设，转角处都要依次铺贴，主要是为了防止裂缝的生成，如果不这样搭接，网格之间拉伸力便不能传递，结果就一定会产生裂缝。砂浆将网格布要全面覆盖，不全部覆盖，它的接应力便不会完全被吸收，结果还是会产生裂缝。网格布压入砂浆后一定要记得立即涂抹第二遍的砂浆，若没有立即涂抹，砂浆之间便会形成细小的分离层。
3.做好技术交底和现场管理工作
在施工中，针对不同施工阶段进行技术交底是一项非常重要的工序，对于建设项目进度和质量有很大影响，各部门之间的施工状况，都要及时进行技术交底，负责人做到心中有数，协作完成某项重大项目。
结语
综上所述，防渗漏技术的良好应用对于整个建筑工程都有着重要的作用，既影响着建筑质量的合理控制，又关系着整个建筑的使用寿命。因此，要想要更好地保证房屋建筑工程的施工质量，就必须要严格执行施工工艺及流程，减少房屋建筑工程施工过程中渗漏问题的发生。
参考文献：
【1】康以强，建筑工程中防渗漏技术的应用探析。施工技术，2014（06）
【2】赵艳，建筑工程中防渗漏技术要点研究。民营科技，2014（08）
【3】吴海谋，建筑工程中防渗漏技术及措施的探析。施工技术，2014（24）
【关键词】建筑，防水防渗，施工，技术
前言：
防渗漏技术对房建物质量具有很大决定作用，只有不断提高防渗漏技术，并将其合理运用于施工中，才能提高房建物的防渗漏能力，保证房建物的质量。
一 建筑工程出现渗漏的原因
1.建筑工程设计的问题
设计是建筑工程项目建设的前提，对整个建筑工程项目建设的质量具有十分重要的作用。在进行墙体设计时，许多都是用涂料进行粉刷，但是没有对相应的保护层进行保护，并且部分设计也没有根据相关的抗裂标准进行设计，当温度变化时，墙体很容出现裂缝，导致漏水现象的出现；一些外墙装饰设计形式为拼装方式，但是砖与砖之间并没有用填缝材料进行密封，很容易导致引起渗漏；由于设计师在设计滴水线与门楣线时考虑不周全，导致房屋的窗户置于墙体外，在受到长期的张力与风力等作用下，很容易导致建筑工程出现漏水问题。
2.材料方面的问题
其一，铝合金窗的问题，铝合金窗台没有设置泄水孔、推拉窗内缘板设置过高、铝材之间的接缝没有扣接等这些原因，很容易引起漏水；其二，外墙抹灰，外墙抹灰时使用的水泥砂浆的刚度、强度等存在问题，致使抹灰时经常出现裂缝，造成漏水；其三，装饰材料，现在许多建筑工程的装饰砖都采用不透水性材料，材料的粘结是通过水泥浆实现，但是勾缝水泥浆很容易形成细小的裂缝，在风压的作用下会造成渗漏。
3.施工方面的问题
在建筑工程的施工过程中，由于操作不当，或者没有严格的按照相关的施工流程、或者施工工艺进行，再加上施工过程中的不规范管理，很容易导致出现口粘结不好，例如导致混凝土结构柱和砖墙结合处出现裂缝，出现漏水现象。
二 建筑工程中防渗漏技术的应用
1.卫生间、厨房防渗漏技术
厨房和卫生间是建筑工程中用水最多的地方，也是最容易出现渗漏的地方之一，因此应该做好厨房和卫生间的防渗漏工作。厨房和卫生间的防渗漏技术表现为：在进行厨房和卫生间地面结构施工前应该先进行试水这样能够及时、准确的找到可能造成漏水的原因，然后采取相应的措施进行处理，当其不再漏水后才能进行下一道工序的施工；厨房和卫生间地面高度的设计，应该低于卧室与地面45mm左右，在进行施工时应该根据相关的施工规定作出高差，地漏口应该比相邻的地面高出10mm左右，地面的坡度一般为1%；穿楼板管道以及烟道都应该用添加微膨胀剂的细石混凝土进行封堵，并且先进行凿毛，然后再支撑模板，最后再进行封堵，当封堵完成后还应该做一个长约190mm的斜坡，方便排水；在厨房和卫生间的墙体应该进行抹灰抹灰的高度为离地面1.75m左右，抹灰时应该添加适量的防水剂，这样能够有效的防止水对墙体造成的侵蚀作用，能够有效的防止卫生间和厨房墙体出现渗漏问题。
2.门窗防渗漏技术
现代建筑工程的门窗通常采用铝合金窗，因此门窗的防渗漏技术应该从铝合金的选料开始，选择质量合格、规格合适的铝合金窗，是保证门窗不出现渗漏问题的基础；在安装铝合金窗的过程中，为了避免引起水倒泛，应该先调整好下料的水平度，应该稍微向外倾斜一点；在用细石混凝土进行窗台的浇筑时，为了避免出现窗台渗水状况，应该锚入两侧墙里大约一砖的长度，形成一定的坡度防止出现泛水；墙裂缝以及门窗框应该用一定的填充材料进行填充，在填充前，先将内部清理干净，然后再根据缝隙的大小选择合适的填充材料，填充材料通常选用弹性好的材料，并且填充完成10分钟后，应该用手进行按压，检验其是否填充完整；当窗框周围设置有槽口时，应该进行填嵌密封处理，保证填嵌密封材料与墙体、窗框充分的粘结，当施工完成后应该检査密封材料无漏缺，如果出现不连续、不密实的状况，应该进行及时的调整；天窗应该有清水线条，下窗盘底应该做防水滴水线，下盘适宜做成圆弧，并且最好一次性将面和角完成，这样能够有效的避免粉层交界处出现龟裂的状况，并且窗头侧固定铁脚应该固定在建筑的内部，这样能够方便进行滴水线的施工；在对窗套进行铺贴时，应该向外做出9mm，方便泛水，并且安装排水孔后，能够保证水能够正常的排出，防止出现堵塞的问题，有效的防止门窗出现漏水状况。
3.屋面防渗漏技术
屋面板的质量直接关系到工程建筑的质量，并且好的屋面板对渗漏状况具有很好的预防作用，因此在进行工程建筑的屋面施工时，为了保证屋面板的施工质量，施工企业应该配备专业的技术人员，严格的控制防水工程的质量监管，保证屋面板的承重和隔热功能。屋面出现的渗漏现象主要部位是出气管道、檐沟、天沟等部位。
4.墙体防渗漏技术
墙体的防渗漏施工是整个建筑工程的重点工作，引起建筑工程渗漏的主要原因就是墙体裂缝，引起墙体裂缝的原因主要是建筑物的形状无规则、建筑地基土质较差、建筑材料热胀冷缩、地基不均匀沉降等众多原因，当墙体出现裂縫时，很容易造成建筑漏水。因此，提高建筑工程墙体防渗漏能力的措施为：选择抗渗透能力和防水程度高的混凝土，并且在浇筑混凝土时，应该保证浇筑的连续性和整体性，并且使用水化热相对较低的混凝土进行浇筑，或者添加适量的催化剂，提高建筑物的强度和刚度，这样能够有效的防止地基沉降伸缩，降低裂缝出现的概率。上图为墙面防水构造图。
三 建筑工程施工中防渗漏的几点注意
1.加强房屋基础结构设计的准确合理性
房屋基础结构的设计需要综合当地的实际地质情况、建造项目的使用要求、经济条件等具体情况商定，要确保建筑项目完工后不会由于承载力过度而发生渗漏甚至倾斜倒塌等现象。相关的设计操作人员需要严格的按照上报的勘察报表制定相关结构，精确计算土地承受值，假如对上报的报表存在疑问可要求核对上报或重新测量。然而在实际的施工过程中，如若发现一些不可预料的情况时，比如地基下陷、倾斜、渗漏等，要及时上报，与设计部门进行分析研究，拿出具体解决方案。
2.外墙基层表面不要干燥
保温板粘接方面，要采用点框法，适当加大粘接面，粘接面若小会出现保温墙面挤拉，保温层面很容易开裂。把拌好的砂浆均匀涂抹在聚苯板表面，网格布要自上而下横向铺设，转角处都要依次铺贴，主要是为了防止裂缝的生成，如果不这样搭接，网格之间拉伸力便不能传递，结果就一定会产生裂缝。砂浆将网格布要全面覆盖，不全部覆盖，它的接应力便不会完全被吸收，结果还是会产生裂缝。网格布压入砂浆后一定要记得立即涂抹第二遍的砂浆，若没有立即涂抹，砂浆之间便会形成细小的分离层。
3.做好技术交底和现场管理工作
在施工中，针对不同施工阶段进行技术交底是一项非常重要的工序，对于建设项目进度和质量有很大影响，各部门之间的施工状况，都要及时进行技术交底，负责人做到心中有数，协作完成某项重大项目。
结语
综上所述，防渗漏技术的良好应用对于整个建筑工程都有着重要的作用，既影响着建筑质量的合理控制，又关系着整个建筑的使用寿命。因此，要想要更好地保证房屋建筑工程的施工质量，就必须要严格执行施工工艺及流程，减少房屋建筑工程施工过程中渗漏问题的发生。
参考文献：
【1】康以强，建筑工程中防渗漏技术的应用探析。施工技术，2014（06）
【2】赵艳，建筑工程中防渗漏技术要点研究。民营科技，2014（08）
【3】吴海谋，建筑工程中防渗漏技术及措施的探析。施工技术，2014（24）