【摘 要】
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房地产市场已进入区域分化的深度调整期,一二线城市房地产市场热度不减,三四线城市库存量居高不下,去库存压力持续增加。本文以青海省为例,在住房信贷政策和供需因素综合分析
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房地产市场已进入区域分化的深度调整期,一二线城市房地产市场热度不减,三四线城市库存量居高不下,去库存压力持续增加。本文以青海省为例,在住房信贷政策和供需因素综合分析的基础上,进一步选取了人口城镇化、土地供应量、三产占比、住房货币化安置、住房贷款等先行性指标,构建多元计量模型,并对回归结果进行格兰杰检验。研究表明,供给侧先行指标对去库存具有长期的积极作用,而以住房信贷政策为代表的需求端刺激对去库存的短期效应更为明显。
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