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摘要：我国经济水平的提高，推动了城市化建设的有序进行，在社会高速发展的今天，人们对生活质量提出了更高的要求，对衣食住行的素质也越来越重视。因此，为了满足人们对建筑的需求，我国的建筑企业逐步加大了对建筑的投入，使人们开始重视建筑行业的质量问题。目前，我国建筑行业普遍存在着诸多问题，如果不及时加以解决，就会给人民群众的生命财产安全带来极大隐患。这些问题都需要相关技术人员时刻关注、解决和保障民生安全。
关键词：工程管理;质量通病;防治措施
中图分类号：G4 文献标识码：A 文章编号：（2021）-9-175
前言
近几年来，由于我国国民经济的高速发展和社会对住房需求的增加，使我国的建筑行业得到了大规模的发展，同时，全国对住房建设的需求也在不断提高，其中，对住房质量的关注尤为突出。住宅建筑的质量直接关系到人们的生命安全和财产安全，同时也关系到施工企业的信誉和经济效益，因此，面对住宅建筑的质量问题，施工企业必须正确认识、正确对待，才能有效地采取措施，加以解决。
1房屋建筑工程质量所存在的通病
1.1 樓面渗漏
楼面渗漏现象的主要原因是厨房、卫生间等有水环境的防水措施不到位，从而造成质量问题，这种现象的出现会损坏下层使用者的墙面，给业主带来不必要的麻烦。漏水的主要原因有：一是施工人员未对现浇板的阴角位置采取防水措施，造成后续使用阴角容易出现漏水问题;二是由于墙体之间的管道输送未实现紧密连接，导致管道无法正常输送，造成流水漏入墙内;三是由于住户的疏忽，经常在墙外进行凿孔作业，不但损坏了墙内水管，还造成墙外水管漏水现象;四是由于厨房和卫生间的边角未处理好，导致防水设施不能正常工作。
1.2 墙面开裂
施工过程中，由于施工人员的不科学操作，可能会造成墙体开裂，影响建筑物的美观和整体稳定。
墙体开裂的原因主要有以下几个方面：一是建筑框架内部的钢筋释排放不科学，过疏、过密均会引起质量问题;二是混凝土作为建筑的原材料，在搅拌时的比例如果不科学，就会受结构收缩力的影响，造成墙体开裂;三是灌缝处混凝土与梁板之间的密实度不合格;四是拆模时间过早，导致结构产生不均匀沉降;五是墙体清洁度不够，导致抹灰施工不顺利。
1.3 管道堵塞
施工过程中，由于施工人员操作不当，造成下水道管道通气孔或烟道堵塞，主要原因是杂物掉落到管内后，未能及时清除，再者，由于烟道内未设置套管，造成混凝土浇筑时，混凝土砂浆掉落到管内，造成管内堵塞。
1.4 墙体局部问题
整体结构完成后，需要施工人员对墙体进行清洗，防止出现霉变、结露等现象。此道工序出现问题，则会降低建筑的质量水平和美观程度，也因其缺乏针对性的保护措施而限制了以后的使用。因此，在实际施工过程中，技术人员应采取一定的措施，使墙面得到优化处理。
2工程管理对建筑工程的质量进行防治
2.1工程质量管理范围及重点
2.1.1参与图纸会审
积极、主动的参与图纸会审是提高施工人员图纸识别能力的重要环节，也是提高工程施工质量管理水平的重要手段。只有对图纸的设计内容有了清晰的了解，才能判断施工过程中相关环节可能出现的质量问题。另外，结合设计图纸，与施工工艺进行对比分析，如果有较大差异，可以及时提出优化设计方案的建议，并召开会审进行讨论。
2.1.2对原材料、半成品进行施工质量管理
钢结构、钢筋、防水材料、泥沙、混凝土和其他建筑材料在施工过程中会被大量使用，如果采购的原材料，其性能、数量、型号等不能满足施工需求，或原材料的运输过程中被污染或被其他因素所影响，这将影响整个项目的质量控制。因此，施工单位必须控制原材料和半成品的质量。
2.1.3关键部位、薄弱环节的工程质量管理
单体结构如框架结构中的梁、柱等关键部位和容易出现施工问题如中轴线位移、混凝土施工缝等薄弱环节的确定，这两方面都与施工人员的专业技能和素质息息相关。所以在工程质量管理中，要进行关键位置、薄弱环节的关键控制。
2.2构建质量和安全管理体系
建设工程质量安全管理体系的建立，对于改善我国建设工程质量安全现状具有重要意义。然而，建筑工程质量安全管理体系本身工作量大、周期长、内容繁琐，不利于检查管理。目前，大量的工程项目都外包给施工单位，加大了质量安全管理的难度。由于缺乏系统的管理制度，难以对其进行有效控制。因此，有必要建立健全质量安全管理体系，从源头改变施工管理现状，明确各部门、各人员的具体职责，确保施工项目的质量安全。
2.3建筑安全质量的检查
建设项目的质量安全管理，直接关系到施工方的使用效益，关系到人民的日常生活和财产安全，更重要的是关系到社会的稳定和发展。其一直是国家高度关注的民生问题，建设单位必须高度重视，并建立相应的制度和质量管理体系。施工安全质量检验是保证施工质量的主要控制手段，通过检查纠错，能尽快发现和消除施工中存在的问题和隐患，并通过持续改进不断提高施工质量，确保施工安全。
第一，对于同一施工环节，在具体实施过程中，可以采用多种方法对其进行测试，以确定项目质量是否合格。第二，严格执行全过程质量监督机制，确保整个工程的质量和安全。第三，施工前与相关人员进行详细的技术交底，具体包括施工中可能的质量和安全隐患，建设工程的施工特点，安全操作要点，施工安全措施等等，以便施工人员对施工注意事项和施工方案有一个清晰的了解，从而确保项目的安全和质量。
结语
提高建筑工程质量和安全管理，有利于建筑行业的进步，更能保障人民的生命财产安全，对促进社会和谐稳定发展具有重要意义。但也存在一些问题，如管理制度不完善，对过程质量和安全管理重视不够，工程质量和安全管理意识淡薄等。但通过制定相应的对策，包括建立质量安全管理体系、建筑安全质量检测、人员专业知识技能培训与管理等有效措施，能有效地推进，保证社会经济建设的可持续发展。
参考文献
[1]张伟琪.刍议房屋建筑工程质量的影响因素及通病防治措施[J].现代物业（中旬刊），2018（11）：137.
[2]索少辉.从工程管理角度浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2018（09）：9-10.
[3]丁希春.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].住宅与房地产，2018（21）：212.
[4]许峰.从工程管理角度浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施解析[J].居舍，2018（14）：22.
无锡恒大房产开发有限公司 江苏 无锡 214000
关键词：工程管理;质量通病;防治措施
中图分类号：G4 文献标识码：A 文章编号：（2021）-9-175
前言
近几年来，由于我国国民经济的高速发展和社会对住房需求的增加，使我国的建筑行业得到了大规模的发展，同时，全国对住房建设的需求也在不断提高，其中，对住房质量的关注尤为突出。住宅建筑的质量直接关系到人们的生命安全和财产安全，同时也关系到施工企业的信誉和经济效益，因此，面对住宅建筑的质量问题，施工企业必须正确认识、正确对待，才能有效地采取措施，加以解决。
1房屋建筑工程质量所存在的通病
1.1 樓面渗漏
楼面渗漏现象的主要原因是厨房、卫生间等有水环境的防水措施不到位，从而造成质量问题，这种现象的出现会损坏下层使用者的墙面，给业主带来不必要的麻烦。漏水的主要原因有：一是施工人员未对现浇板的阴角位置采取防水措施，造成后续使用阴角容易出现漏水问题;二是由于墙体之间的管道输送未实现紧密连接，导致管道无法正常输送，造成流水漏入墙内;三是由于住户的疏忽，经常在墙外进行凿孔作业，不但损坏了墙内水管，还造成墙外水管漏水现象;四是由于厨房和卫生间的边角未处理好，导致防水设施不能正常工作。
1.2 墙面开裂
施工过程中，由于施工人员的不科学操作，可能会造成墙体开裂，影响建筑物的美观和整体稳定。
墙体开裂的原因主要有以下几个方面：一是建筑框架内部的钢筋释排放不科学，过疏、过密均会引起质量问题;二是混凝土作为建筑的原材料，在搅拌时的比例如果不科学，就会受结构收缩力的影响，造成墙体开裂;三是灌缝处混凝土与梁板之间的密实度不合格;四是拆模时间过早，导致结构产生不均匀沉降;五是墙体清洁度不够，导致抹灰施工不顺利。
1.3 管道堵塞
施工过程中，由于施工人员操作不当，造成下水道管道通气孔或烟道堵塞，主要原因是杂物掉落到管内后，未能及时清除，再者，由于烟道内未设置套管，造成混凝土浇筑时，混凝土砂浆掉落到管内，造成管内堵塞。
1.4 墙体局部问题
整体结构完成后，需要施工人员对墙体进行清洗，防止出现霉变、结露等现象。此道工序出现问题，则会降低建筑的质量水平和美观程度，也因其缺乏针对性的保护措施而限制了以后的使用。因此，在实际施工过程中，技术人员应采取一定的措施，使墙面得到优化处理。
2工程管理对建筑工程的质量进行防治
2.1工程质量管理范围及重点
2.1.1参与图纸会审
积极、主动的参与图纸会审是提高施工人员图纸识别能力的重要环节，也是提高工程施工质量管理水平的重要手段。只有对图纸的设计内容有了清晰的了解，才能判断施工过程中相关环节可能出现的质量问题。另外，结合设计图纸，与施工工艺进行对比分析，如果有较大差异，可以及时提出优化设计方案的建议，并召开会审进行讨论。
2.1.2对原材料、半成品进行施工质量管理
钢结构、钢筋、防水材料、泥沙、混凝土和其他建筑材料在施工过程中会被大量使用，如果采购的原材料，其性能、数量、型号等不能满足施工需求，或原材料的运输过程中被污染或被其他因素所影响，这将影响整个项目的质量控制。因此，施工单位必须控制原材料和半成品的质量。
2.1.3关键部位、薄弱环节的工程质量管理
单体结构如框架结构中的梁、柱等关键部位和容易出现施工问题如中轴线位移、混凝土施工缝等薄弱环节的确定，这两方面都与施工人员的专业技能和素质息息相关。所以在工程质量管理中，要进行关键位置、薄弱环节的关键控制。
2.2构建质量和安全管理体系
建设工程质量安全管理体系的建立，对于改善我国建设工程质量安全现状具有重要意义。然而，建筑工程质量安全管理体系本身工作量大、周期长、内容繁琐，不利于检查管理。目前，大量的工程项目都外包给施工单位，加大了质量安全管理的难度。由于缺乏系统的管理制度，难以对其进行有效控制。因此，有必要建立健全质量安全管理体系，从源头改变施工管理现状，明确各部门、各人员的具体职责，确保施工项目的质量安全。
2.3建筑安全质量的检查
建设项目的质量安全管理，直接关系到施工方的使用效益，关系到人民的日常生活和财产安全，更重要的是关系到社会的稳定和发展。其一直是国家高度关注的民生问题，建设单位必须高度重视，并建立相应的制度和质量管理体系。施工安全质量检验是保证施工质量的主要控制手段，通过检查纠错，能尽快发现和消除施工中存在的问题和隐患，并通过持续改进不断提高施工质量，确保施工安全。
第一，对于同一施工环节，在具体实施过程中，可以采用多种方法对其进行测试，以确定项目质量是否合格。第二，严格执行全过程质量监督机制，确保整个工程的质量和安全。第三，施工前与相关人员进行详细的技术交底，具体包括施工中可能的质量和安全隐患，建设工程的施工特点，安全操作要点，施工安全措施等等，以便施工人员对施工注意事项和施工方案有一个清晰的了解，从而确保项目的安全和质量。
结语
提高建筑工程质量和安全管理，有利于建筑行业的进步，更能保障人民的生命财产安全，对促进社会和谐稳定发展具有重要意义。但也存在一些问题，如管理制度不完善，对过程质量和安全管理重视不够，工程质量和安全管理意识淡薄等。但通过制定相应的对策，包括建立质量安全管理体系、建筑安全质量检测、人员专业知识技能培训与管理等有效措施，能有效地推进，保证社会经济建设的可持续发展。
参考文献
[1]张伟琪.刍议房屋建筑工程质量的影响因素及通病防治措施[J].现代物业（中旬刊），2018（11）：137.
[2]索少辉.从工程管理角度浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2018（09）：9-10.
[3]丁希春.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].住宅与房地产，2018（21）：212.
[4]许峰.从工程管理角度浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施解析[J].居舍，2018（14）：22.
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