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1998年住房制度改革以来,房地产投资促进了地方政府财政收入和经济的高速增长,也推高了房地产的价格,居民住房消费受到影响。国家对部分大中城市住房消费实施的限购使地方土地转让收入减少和经济增长速度放慢。因作为地方财政收入的现行房产税在税制设计上存在缺陷,不能够有效发挥筹集资金,抑制房价,促进产业协调和科技进步,公平收入分配,促进经济增长等宏观调控作用的现实,本文提出了解决相关问题的建议：改革现行房产税由比例税改为超价值和超面积的累进税,从而筹集资金,抑制房价上涨,提高居民住房消费能力,促进科技进步和经济可持