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近日部分城市出现“离婚潮”，究其原因是由于新出台的关于房地产市场调控政策。新政策规定对出售自有住房按规定征收的个人所得税。应依法严格按转让所得的20％计征。此项政策出台的初衷是为了抑制投机投资性购房．然而却大幅拉高了购房成本，很可能造成二手房价大幅上涨。因此，调控政策应该进一步细化与改进，具体操作中体现人性化，对于非投资性的住房，应给予个人所得税减免或返还．促进房地产市场平稳健康发展。