提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施研究

来源 :中国房地产业·下旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:xiaozhi_1100
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  【摘要】房屋建筑工程管理和施工质量的提高措施,对于房屋建筑工程的效益目标实现有着重大的影响。本文对此进行了探讨,首先对房屋建筑工程管理及施工质量意义进行了分析;其次对房屋建筑工程管理措施进行阐述,主要有安全、质量、成本、设计四个管理方向的内容;最后对房屋建筑施工质量提升措施进行了分析,从施工质量的影响因素入手展开探讨。
  【关键词】房屋建筑;施工质量;工程管理;措施
  随着我国经济的不断发展,民众生活质量有了飞跃式的提高,进而使民众对于物质要求提升。房屋建筑工程是现代民众主要的居住房屋源头,只有保证施工质量得到提升,才能有效改善民众居住条件。房屋建筑工程中,工程管理及施工质量都是强调施工过程管理的内容,工程管理更重视全面性,而施工质量则更强调施工阶段。本文对房屋建筑工程管理及施工质量进行了分析,并对其提升措施进行了阐述。
  1、房屋建筑工程管理及施工質量的意义
  房屋建筑工程是现代建筑行业中极为重要的组成部分,在开展房屋建筑工程的过程中,工程管理及施工质量是保障房屋建筑工程效益的关键。随着现代市场经济制度的不断完善,建筑行业规范及标准也愈发健全,这也使得建筑工程对于管理的要求提升。只有在工程管理达成相应要求的情况下,才能保证建筑工程实施都能与相关标准和要求相符,进而实现建设企业的经济及社会效益目标。
  工程管理主要有成本、安全、质量等方面,若是不能保证管理效果,建筑工程进度及质量便会受到影响,进而导致建设效益降低。施工质量是建筑工程最需要关注的方面,也是近年来工程建设行业饱受非议的关键,只有施工质量达标,工程才能顺利完工,进而实现工程社会效益及经济效益。从建设各方的角度而言,建筑工程管理是最为重要的,因为工程管理能够保证建设各方的经济效益;而从社会角度来看,施工质量能够保证房屋质量达成相应的标准,进而保证社会群众的居住条件安全。综合而言,房屋建筑施工质量与工程管理是同等重要的,只有各方关注点都达成要求,才能实现各方对房屋建筑工程的预期效果。
  2、常规房屋建筑工程管理措施
  房屋建筑工程管理中,主要为成本、质量、安全等方面,每个管理的方向都是同等重要的,只有保证工程成本、工程质量、工程安全,才能保证工程达到效益目标,工程进度及工程质量达成相关标准。
  2.1成本管理
  成本管理主要包含有:实际施工中建筑工程产生的费用总和,比如材料、人工、机械、企业管理、措施费、规费等费用,都算作工程成本,成本管理要采取相应有效措施,保证质量的基础上最大程度减少成本浪费;供货才能设计和预算管理主要有施工图纸审核,对图纸技术要素进行审查,保证技术准备完善,对于相关概预算要统一归纳和决策,尽量使得预算编制准确性得到保障。图纸会审的过程中,对于其中的明细要详实进行标准,同时对于有关资金的环境要充分考虑,从而保证工程投资计划概预算具体、有效;工程变更管理体系也是成本管理中的重要部分,主要是施工过程中对于现场施工方式及签证需要严格进行管理,尽量避免变更情况发生。出现变更情况要对性质进行分辨,保证责任明确,通过资料搜查和数据分析对其采取有效的措施。
  2.2安全管理
  安全管理对于现代建设工程而言,是极为重要的部分,只有保证了建设工程安全问题,才能有效保证施工顺畅且合理。房屋建筑安全管理中,主要包含有以下部分内容:主要对升降机上下出口、阳台口、施工预留口、通道口、出口、边缘口等存在安全影响部位进行防护,采取防护立网或者防护栏杆等措施;其次对于安全平网及立网进行架设和安装,要严格遵循相关条件实施工程,保证安全网层次段落合理及科学,进而达到施工楼层安全的预期目标;施工中一些诸如没有进行砌墙的楼层周围、没有进行外防护架设的屋面等临边危险地带,需实施有效的安全防护措施,避免人员及物料不慎坠落;房屋建筑工程中的交互施工现象众多,是导致安全事故发生的重要原因,所以需要采取有效的防护措施,达成安全隔离的效果;
  高空金属构筑物也需要进行管理,若是高度较之原避雷设备更高,容易受电击,因此要配置相应的防雷设备,保证防雷效果;高层脚手架及大型混凝土模板工程的自重较大,因此要对荷载及承重计算并验证过后,才能进行施工;井字架或龙门架等物料提升机此类的垂直运输设备,要保证固定、安装方法的可靠,同时进行有效的安全防护措施,避免导致安全事故发生;施工用电施工也需进行保证,用电不当极容易出现触电事故。通常条件下,需要保证工程建筑和架空线路间距离不短于最小安全操作距离,否则便需要实施安全保护网或者绝缘屏障等安全措施。另一方面若是工程临时用电不小于50kw,或者用电设备不少于4台,对于临时用电便需要进行组织和设计;对于夏季施工,要采用降温措施,比如对户外作业时间进行调整,对现场通风条件进行增强,对于施工现场热辐射进行降低。冬季施工则因为空气干燥、风大,因此要积极采取防火、防风措施。雨季进行施工的过程中,需要对坍塌事故进行预防,户外施工则要预防雷击及滑跌情况出现等。
  2.3工程设计管理
  对于工程管理而言,设计阶段是较为关键的部分。成本管理在设计阶段具有较为明显的作用,设计对于施工的影响也最为直接。在进行工程设计管理中,首先要重视工程勘察资料的审核,对于存疑的材料要积极进行核实,对于多次复核数据偏差过大的信息也需要进行严格管理。在完成工程规划、图纸设计以后,建设部门可以委托专业的机构,对设计内容进行可行性研究,审查工程设计是否达成相应的标准。在进行设计管理的过程中,要保证基础信息及数据的有效性,避免信息失真,进而导致工程设计成果无法实施。在工程实际情况下,对于图纸中进行标注的要素,比如具体构造、配件、构件等,需要进行验证和计算,避免因为设计不合理导致施工设计变更的情况。在设计阶段后,需要展开相应的交底工作,由设计方向施工方进行图纸交底,施工方在施工前对施工人员进行图纸交底,这个传递图纸意图的交底环节,是较为关键的,因为施工方能够领会设计意图,而施工方的表述也同样易于施工人员理解。设计管理的主要目的,是保证设计能够达成施工要求,同时能够为施工提供依据及标准,进而保证施工效果达成要求。   2.4质量管理
  工程质量管理的内容极为多样,同时对其的要求要较为多。其一要重视对建筑材料的管理,要进行建筑材料检验制度的建设。建筑材料得到质量保证的前提下才能将其运送到现场;其二,对于工程质量监管要加强,使得建筑工程质量管理规范性得到保障。政府进行法规制度的建设中,要根据市场环境进行,为建筑工程质量管理提供可以奉行的法规、标准;其三,提升管理人员水平,只有管理人员都能够重视到质量管理,才能使得工程质量管理得到保障。对于管理专业的人才需要建筑工程企业主动提供保证;图纸会审制度进行加强,从根源上对问题进行解决,同时也能保证施工质量问题发生得到预防;最后,对于质量管理形式要进行科学化,保证工程建设责任明确、技术先进、理念科学,只有完善的质量管理形式才能够保证建筑工程的质量管理效果。
  3、强化房屋建筑工程施工质量的措施
  3.1原材料质量控制
  建筑工程施工质量强化措施的根本,是对建筑施工流程的加强管理,只有施工的各个流程得到保障,那么在施工完成后的效果也就不言而喻了。对于建筑施工而言,原材料是施工的前提条件,只有保证原材料的质量好、供应正常,才能从基础上保证工程施工质量。对于原材料提供质量保证,首先要保证采购人员的工作规范性,采购人员责任意识要进行提升,明确采购过程中的质量问题需要由采购人员负责。采购人员在进行采购的过程中,要学会材料之间的比选,材料的价格相同质量不同选择质量好的,质量相同价格不同选择价格低的,对于商家提供的材料样品要进行专业检测,保证其达成相应的质量要求。其次,对于原材料生产厂家要进行资质审核,保证厂家信誉良好,产品供应的过程中能够提供说明书及许可证,进而保障材料的供应质量。材料运输至现场后,要先进行材料的检验,对于量大的材料需要进行抽检,而对于珍贵的材料则需要逐个进行检查。完成材料的检验之后,由专人进行存储管理,尤其保证不同材质特性的材料要分类摆放,避免材料胡乱堆积(如图1)。
  3.2施工技术监督
  在实施房屋建筑施工的过程中,需要保证严格按照技术文件、施工图纸实施,最终进行的竣工验收工作中,要按照质量标准规范进行,同过对技术监督的加强,促使工程能够达成相应的要求,能够按部就班的展开施工作业(如图2)。图纸是施工中技术应用的标准,也是人员对施工与设计符合性进行评价的依据,在进行施工前要保证施工技术的交底工作完善,在施工后则要保证施工技术的吻合,这对于后续的施工技术展开有着关键的影响。在进行施工的过程中,若是设计图纸并不能与现场施工实际条件相符,那么人员要与设计院进行沟通,对相应问题进行交流,进而实现对问题的确认。后续则交由设计院重新修正,在没有得到相应的许可,人员不能擅自展开施工。在施工中的技术规范则要进行保证,施工人员是最为关键的因素,监理人员及管理人员要积极对施工进行关注,避免人员不按规定施工,或者更改施工方式。
  3.3机械设备管理
  机械设备是质量管理及安全管理中的重要内容,现代技术的不断发展,造就了更加高效的生产体系,在建筑施工中,机械设备是施工的重要力量,使其效果完全发挥的同时,对于场中人员不会造成安全影响,是机械设备管理的主要工作。在进行机械设备采买的过程中,需要按照设计需要的型号、规格进行选择,质量需要有专人进行审查,保证其性能达成要求后,最终确认购买。
  进行设备的运输过程中,要对设备进行合理固定及包装,做好运输中的防护,避免设备在运输过程中出现磨损、碰撞等情况,进而使设备功能、美观性受到影响。在设备进场时,有关人员要对设备进行验收,填写设备名称、型号、数量等信息,对于材料以及图纸等资料进行清点。按照我国相关质量标准进行设备装设,并对分享工程质量进行考核。设备完成安装工作后,不能一次到位的投入施工中,而是需要先进行试运行,保证机械设备运转达到正常的条件后,同时现场施工监理工程师许可之后,机械设备才能够进入现场、展开工作。对于验收环节中存在的各项内容,都需要进行详细的记录,后续设备维修养护也要成立专门的档案簿进行记录,以此对设备实现全生命周期的管理。
  3.4监督管理强化措施
  质量管理在建筑工程中是极为重要的部分,也是建筑施工实现经济效益的关键,所以在进行管理的过程中,需要对其进行相应的优化。建筑工程质量管理过程中,要做到职能和责任的归属明确,以此为基础能够实现更加针对化的监督。监督工作需要着眼于长远实施,只有保证长远的效益可观,才能对短期内的细节内容更为重视。因此,在进行监督制度的制定中,要协调各个部门进行,各个部门能够通力合作的同时进行互相监督,促进建设企业的长远发展。同时对于监理方的选择也较为关键,要保证监理方为第三方人员,对于工程中的问題敢于披露,进而对整体的质量监管提供有效作用。
  在现阶段发展过程中,信息科技技术也能够对质量保证体系进行补充,应用信息技术等来实现有效监督,从工程的承接到地理环境的调研,再到施工前期准备、施工材料采购、施工展开等,环节,通过实践和理论的结合,对各环节中存在的缺陷及问题进行查找,进而为工程质量保证体系进行完善和修正。信息技术是现代发展的明显趋势,各个行业都在积极应用互联网+的模式来使企业的内部管理、信息获取等得到加强,拓宽行业的领域。房屋建筑工程的施工质量强化中,在很多方面都能够利用信息技术的快捷、便利来进行高效的信息沟通,进而实现场外指导、场外监督等功能。
  结语:
  现代经济发展过程中,为了实现更高的效益目标,工程建设更加重视项目管理和施工质量,对于两者的重视是基于市场的完善,在未来市场经济的发展中,会更加关注此两项内容。本文对房屋建筑工程项目管理和施工质量强化措施进行了阐述,以期为现代建筑工程发展提供借鉴。
  参考文献:
  [1]孟凡磊.房屋建筑起重机械设备使用过程安全风险管理研究[J].工程技术研究,2019(9):111-112.
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