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汉口里分建筑是武汉独特的风景线,但因其不能满足现代人们的居住需求而日渐没落。本文以泰兴里为例,分析泰兴里现状,并在此基础上开展问卷调查与实地访谈,提出里分开展基于功能置换的自下而上的渐进式更新改造需要的条件,即硬件设施及环境具备商业改造的可能性;产权关系简单明晰;政府进行合理的引导和规划。