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【摘要】园林景观工程是当代小区建设的重点，而工程造价控制贯穿工程建设的全过程，针对园林景观施工中的造价影响因素本文进行了深入探讨，并提出了相应的对策。
【关键词】园林 景观 施工 造价
中图分类号： TU986文献标识码： A
前言
随着科技的发展、社会的进步和人民生活水平的提高，社会各界对城市园林绿化的认识已提高到保护生态平衡的高度。城市园林系统是城市中唯一有生命的基本设施，具有其他设施不可替代的功效，是提高城市居民生活质量的必不可少的依托条件。
一、施工阶段影响工程造价的因素
1、社会经济因素
社会经济因素是不可控制的因素，但它对工程造价的影响却是直接的，社会经济因素是工程造价动态控制的重要内容。它包括了：
（1）政府的干预政府的干预是指宏观的财政税收政策以及利率、汇率的变化和调整等。在施工阶段中，遇到国家财政政策和税收变化将会直接影响到工程造价。通常情况下，对于财政税收政策的变化或调整，在签订工程承包合同时，均不在承包人应承担的风险范围内，一旦发生政策变化。对于工程造价都进行调整。利率的调整将会直接影响建设期内贷款利息的支出，从而影响工程造价，对于承包商而言，也可能影响到流动资金、贷款利息的变化和成本的变动。
（2）物价因素 施工阶段之前，关于物价上涨的影响都进行了预测和估算，比如价差额预备费的计算。而在工程实施阶段则已成为一个现实问题，是合同双方利益的焦点。物价因素对工程造价的影响非常敏感。其影响主要表现在可调价合同中，一般对物价上涨的影响明确了具体的调整办法。对于固定合同价(无论是固定总价还是固定单价)虽然形式上在施工阶段对物价上涨波动不予调整，即不影响工程造价。但实际上，物价上涨的风险费用已包含在合同价之中，这一點应该是十分明确的。
2、人为因素
人的认知是有限的，因此。人的行为也会出现偏差。例如在施工阶段，对事件的主观判断失误、错误的 指令、不合理的变更、认知的局限性、管理的不当行为等都可能导致工程造价的增加。
（1）业主行为的影响
a.业主原因造成的工期延误、暂停施工。一般情况下，由于业主原因造成的工期延误、暂停施工，承包商均有权延长工期和获得经济补偿。如业主不能及时提供施工场地，则承包商可顺延工期和获得窝工损失补偿。
b.业主要求赶工。出于建设项目的需要或业主原因导致的工期延误，如果业主要求承包商赶工，则承包商有权要求赶工造成的费用增加。
c.业主要求的不合理变更引起的费用增加。
(2)承包商行为的影响 承包商的影响主要是使成本增加，从而使自身的利益受到影响。其主要表现在：
a.施工方案不合理或施工组织不力导致工效降低。
b.由于承包人造成的赶工费用。
c.由于承包人违约导致的分包商和业主的索赔。
(3)工程师行为的影响
a.工程师的错误指令导致的承包商赔偿。
b.工程师未按规定时间到场进行工程量计算，可能导致的损失。
c.工程师其他行为导致工程造价的增加。
（4）设计方行为的影响
a.不合理的设计变更导致的工程造价增加。
b.设计失误导致的损失。虽然设计方有赔偿由于设计失误造成的损失的责任，但这种赔偿责任是有限的。仍然可能导致业主的损失。
c.设计的行为失误造成的损失，如提供图纸不及时导致的承包人赔偿等。
3、自然因素的影响
园林建设项目施工阶段的一个重要特点是受自然因素的制约大。自然因素可分为2类，第一类是不可抗力的自然灾害，如洪水、台风、地震、滑坡等，这类因素具有随机性。毫无疑问，在园林工程建设施工阶段若遇到不可抗力的自然灾害，对工程造价的影响将是巨大的。这类风险回避一般采用工程保险转嫁风险。但是，保险费无疑也是工程造价的组成部分，客观上增加了工程造价。第二类是自然条件，如地质、地貌、气象、气温等。不利的地质条件变化和水文条件的变化是园林施工中常常遇到的问题，其往往是导致设计的变更和施工难度的增加，而设计变更和施工方案的改变会引起工程造价的增加。
二、施工过程中的造价控制
1、合理安排施工机械是减少机械台班费用和提高效率的具体方法
在园林工程施工中，往往要用许多机械设备进行施工，机械施工的工作效率较高，如果安排不好，工作效益反而更差。因此在确定使用机械前要注意以下几点。第一，工作量要具备机械施工的条件。因为机械进退场费是一个定数，工程量大小机械进退场费是一样的；第二，机械施工要连续进行，防治中途发生停顿。因为机械台班是按时间计算，只有连续作业才能发挥机械施工的高效率和高效益；第三，机械施工签证要及时准确。机械台班是按六小时为一个台班，工作时要记录开始与停止的详细时间，便于与业主进行台班结算。
2、把好材料关，节约工程材料，最大限度地降低工程材料成本
目前工程施工中，材料的价格都是按投标价或市场信息价，价差都很少，投标时下浮率大的工程甚至材料成本都达不到。一次采购来的工程材料的质量与数量的验收关显得尤为重要。如苗木种植下去的质量有问题，那么成活率就会减低，更换死苗还将花费大量的苗木和人工费用，造成苗木成本将成倍提高。另外，园林小品的原材料一般数量少，施工地点分散，材料浪费也是园林小品施工时对成本影响比较大的因素。
3、材料价格签证明确，减少结算歧义
园林景观工程中材料品种较多，苗木价格与成本关系很大，所以签证单价时要详细明确，说明材料价格的性质，苗木价格是否包括了养护费用，单价是否考虑了投标时下浮率等因素，这些因素在竣工结算时都将直接影响到工程造价。
4、加强苗木统筹，减少运输费用
苗木价格中有很大一部分是运输费用，所以在采购苗木前，一定要对整个工程苗木进行全面统筹，根据现场的施工情况，采购运输时尽量一次完成，计划时保证运输车辆满车。
5、苗木栽植过程中，提高苗木的成活率是降低工程成本的有效措施
在施工过程中，为追求最佳经济效益，施工过程产生的土方原则上都是就地平衡。施工中产生的土质不能满足苗木生长，就要求对种植土进行改良，否则，苗木很难成活，而苗木成活率是施工方的责任。所以在这种情况下，一方面要积极主动与业主或监理沟通，争取技术措施费。另一方面即使业主不同意支付此类费用，作为施工方一定要采取一定的技术措施，提高苗木成活率，更有利于降低工程成本。施工中，在班长的带领下，班组人员干劲十足，各管理人员也各尽其职，一切按预期进行，保证了成本目标的实现。
三、办理现场经济签证
1、现场发生经济签证的内容
（1）施工区域的障碍清理，旧房屋的拆除等发生的费用。
（2）施工区域内设计标高与自然标高不符的土方处理，如果土方量较大，必须单独编制土方工程概算，一般情况可以由施工工长在现场单独办理签证
（3）在施工过程中突然发现图纸中的问题，而又必须立即处理的必须随时在现场办理经济签证。
（4）没有入标或预算的地下排水工程，如果现场按时签证，对降低地下水位所采用的排水措施，应逐日做好记录，并办理签证手续后，交预算部门进行经济结算。
(5)由于图纸中的错误或矛盾引起的工程返工，修补所增加的费用资料，由技术部门或施工现场办理签证。如造成停工、窝工。其经济损失由施工单位向建设单位办理经济签证。。
2、现场签证办理的方式
（1）签证工程量。签证工程量就是按照预算范围以外发生或增加的工程量向建设单位办理签证手续。它一般用于以下情况。
a、有图纸可以计算工程量的情况，它一般用于现场临时增加的项目或变更图纸的内容，而且可以随时计算工程量的情况。
b、可以用实测的方法测出工程量，而且可以套用定额计算单价的，例如地基不好需用混凝土或好土加固的，但无图纸可以计算，只有用实测方法计算工程量。
c、增加或变更的项目工程量已经明确的情况，一般用于预制构件、门窗、半成品数量、型号、规格、计量都是已知的情况。
（2）签证人工、材料、机械工程量。按人工、材料、机械工程量签证多半是在工作进行之前先办签证，而后再施工。进行这种签证往往是凭经验进行估算，准确性较差。但是作为甲乙双方的经济手续来说，必须先签证后施工，但可按消耗量进行估算。适用于一些无法计算工程量的项目，例如障碍物的清理、零星工程、打调修补、搬迁、拆除等。
（3）按实耗记录或凭据进行签证。按实耗记录或凭据进行签证，是对被签对象在施工过程中记录下所消耗的人工、材料、机械台班或者依凭据进行签证。例如某些地下排水就是以所消耗的人工数量及水泵台班的数量的记录为准，特殊构件、材料半成品的制作、加工、采购的费用一般以发票、凭据为准办理经济签证。
结论
园林景观工程造价控制必须结合其特性实行全过程控制，形成高效的管理体系。目前社会上部分造价咨询单位，开始参与地产开发商的全过程造价咨询管理，总之不断提高工程的技术水平、施工工艺，从以上各阶段上节约资金，控制成本，把钱花在刀刃上，使工程造价处于合理控制之中。
【参考文献】
[1]徐虹．浅谈园林绿化工程造价管理[J]．中小企业管理与科技（上旬刊）2009
[2]周萱．园林工程造价控制存在问题与应对方略[J]．科技致富向导，2010
【关键词】园林 景观 施工 造价
中图分类号： TU986文献标识码： A
前言
随着科技的发展、社会的进步和人民生活水平的提高，社会各界对城市园林绿化的认识已提高到保护生态平衡的高度。城市园林系统是城市中唯一有生命的基本设施，具有其他设施不可替代的功效，是提高城市居民生活质量的必不可少的依托条件。
一、施工阶段影响工程造价的因素
1、社会经济因素
社会经济因素是不可控制的因素，但它对工程造价的影响却是直接的，社会经济因素是工程造价动态控制的重要内容。它包括了：
（1）政府的干预政府的干预是指宏观的财政税收政策以及利率、汇率的变化和调整等。在施工阶段中，遇到国家财政政策和税收变化将会直接影响到工程造价。通常情况下，对于财政税收政策的变化或调整，在签订工程承包合同时，均不在承包人应承担的风险范围内，一旦发生政策变化。对于工程造价都进行调整。利率的调整将会直接影响建设期内贷款利息的支出，从而影响工程造价，对于承包商而言，也可能影响到流动资金、贷款利息的变化和成本的变动。
（2）物价因素 施工阶段之前，关于物价上涨的影响都进行了预测和估算，比如价差额预备费的计算。而在工程实施阶段则已成为一个现实问题，是合同双方利益的焦点。物价因素对工程造价的影响非常敏感。其影响主要表现在可调价合同中，一般对物价上涨的影响明确了具体的调整办法。对于固定合同价(无论是固定总价还是固定单价)虽然形式上在施工阶段对物价上涨波动不予调整，即不影响工程造价。但实际上，物价上涨的风险费用已包含在合同价之中，这一點应该是十分明确的。
2、人为因素
人的认知是有限的，因此。人的行为也会出现偏差。例如在施工阶段，对事件的主观判断失误、错误的 指令、不合理的变更、认知的局限性、管理的不当行为等都可能导致工程造价的增加。
（1）业主行为的影响
a.业主原因造成的工期延误、暂停施工。一般情况下，由于业主原因造成的工期延误、暂停施工，承包商均有权延长工期和获得经济补偿。如业主不能及时提供施工场地，则承包商可顺延工期和获得窝工损失补偿。
b.业主要求赶工。出于建设项目的需要或业主原因导致的工期延误，如果业主要求承包商赶工，则承包商有权要求赶工造成的费用增加。
c.业主要求的不合理变更引起的费用增加。
(2)承包商行为的影响 承包商的影响主要是使成本增加，从而使自身的利益受到影响。其主要表现在：
a.施工方案不合理或施工组织不力导致工效降低。
b.由于承包人造成的赶工费用。
c.由于承包人违约导致的分包商和业主的索赔。
(3)工程师行为的影响
a.工程师的错误指令导致的承包商赔偿。
b.工程师未按规定时间到场进行工程量计算，可能导致的损失。
c.工程师其他行为导致工程造价的增加。
（4）设计方行为的影响
a.不合理的设计变更导致的工程造价增加。
b.设计失误导致的损失。虽然设计方有赔偿由于设计失误造成的损失的责任，但这种赔偿责任是有限的。仍然可能导致业主的损失。
c.设计的行为失误造成的损失，如提供图纸不及时导致的承包人赔偿等。
3、自然因素的影响
园林建设项目施工阶段的一个重要特点是受自然因素的制约大。自然因素可分为2类，第一类是不可抗力的自然灾害，如洪水、台风、地震、滑坡等，这类因素具有随机性。毫无疑问，在园林工程建设施工阶段若遇到不可抗力的自然灾害，对工程造价的影响将是巨大的。这类风险回避一般采用工程保险转嫁风险。但是，保险费无疑也是工程造价的组成部分，客观上增加了工程造价。第二类是自然条件，如地质、地貌、气象、气温等。不利的地质条件变化和水文条件的变化是园林施工中常常遇到的问题，其往往是导致设计的变更和施工难度的增加，而设计变更和施工方案的改变会引起工程造价的增加。
二、施工过程中的造价控制
1、合理安排施工机械是减少机械台班费用和提高效率的具体方法
在园林工程施工中，往往要用许多机械设备进行施工，机械施工的工作效率较高，如果安排不好，工作效益反而更差。因此在确定使用机械前要注意以下几点。第一，工作量要具备机械施工的条件。因为机械进退场费是一个定数，工程量大小机械进退场费是一样的；第二，机械施工要连续进行，防治中途发生停顿。因为机械台班是按时间计算，只有连续作业才能发挥机械施工的高效率和高效益；第三，机械施工签证要及时准确。机械台班是按六小时为一个台班，工作时要记录开始与停止的详细时间，便于与业主进行台班结算。
2、把好材料关，节约工程材料，最大限度地降低工程材料成本
目前工程施工中，材料的价格都是按投标价或市场信息价，价差都很少，投标时下浮率大的工程甚至材料成本都达不到。一次采购来的工程材料的质量与数量的验收关显得尤为重要。如苗木种植下去的质量有问题，那么成活率就会减低，更换死苗还将花费大量的苗木和人工费用，造成苗木成本将成倍提高。另外，园林小品的原材料一般数量少，施工地点分散，材料浪费也是园林小品施工时对成本影响比较大的因素。
3、材料价格签证明确，减少结算歧义
园林景观工程中材料品种较多，苗木价格与成本关系很大，所以签证单价时要详细明确，说明材料价格的性质，苗木价格是否包括了养护费用，单价是否考虑了投标时下浮率等因素，这些因素在竣工结算时都将直接影响到工程造价。
4、加强苗木统筹，减少运输费用
苗木价格中有很大一部分是运输费用，所以在采购苗木前，一定要对整个工程苗木进行全面统筹，根据现场的施工情况，采购运输时尽量一次完成，计划时保证运输车辆满车。
5、苗木栽植过程中，提高苗木的成活率是降低工程成本的有效措施
在施工过程中，为追求最佳经济效益，施工过程产生的土方原则上都是就地平衡。施工中产生的土质不能满足苗木生长，就要求对种植土进行改良，否则，苗木很难成活，而苗木成活率是施工方的责任。所以在这种情况下，一方面要积极主动与业主或监理沟通，争取技术措施费。另一方面即使业主不同意支付此类费用，作为施工方一定要采取一定的技术措施，提高苗木成活率，更有利于降低工程成本。施工中，在班长的带领下，班组人员干劲十足，各管理人员也各尽其职，一切按预期进行，保证了成本目标的实现。
三、办理现场经济签证
1、现场发生经济签证的内容
（1）施工区域的障碍清理，旧房屋的拆除等发生的费用。
（2）施工区域内设计标高与自然标高不符的土方处理，如果土方量较大，必须单独编制土方工程概算，一般情况可以由施工工长在现场单独办理签证
（3）在施工过程中突然发现图纸中的问题，而又必须立即处理的必须随时在现场办理经济签证。
（4）没有入标或预算的地下排水工程，如果现场按时签证，对降低地下水位所采用的排水措施，应逐日做好记录，并办理签证手续后，交预算部门进行经济结算。
(5)由于图纸中的错误或矛盾引起的工程返工，修补所增加的费用资料，由技术部门或施工现场办理签证。如造成停工、窝工。其经济损失由施工单位向建设单位办理经济签证。。
2、现场签证办理的方式
（1）签证工程量。签证工程量就是按照预算范围以外发生或增加的工程量向建设单位办理签证手续。它一般用于以下情况。
a、有图纸可以计算工程量的情况，它一般用于现场临时增加的项目或变更图纸的内容，而且可以随时计算工程量的情况。
b、可以用实测的方法测出工程量，而且可以套用定额计算单价的，例如地基不好需用混凝土或好土加固的，但无图纸可以计算，只有用实测方法计算工程量。
c、增加或变更的项目工程量已经明确的情况，一般用于预制构件、门窗、半成品数量、型号、规格、计量都是已知的情况。
（2）签证人工、材料、机械工程量。按人工、材料、机械工程量签证多半是在工作进行之前先办签证，而后再施工。进行这种签证往往是凭经验进行估算，准确性较差。但是作为甲乙双方的经济手续来说，必须先签证后施工，但可按消耗量进行估算。适用于一些无法计算工程量的项目，例如障碍物的清理、零星工程、打调修补、搬迁、拆除等。
（3）按实耗记录或凭据进行签证。按实耗记录或凭据进行签证，是对被签对象在施工过程中记录下所消耗的人工、材料、机械台班或者依凭据进行签证。例如某些地下排水就是以所消耗的人工数量及水泵台班的数量的记录为准，特殊构件、材料半成品的制作、加工、采购的费用一般以发票、凭据为准办理经济签证。
结论
园林景观工程造价控制必须结合其特性实行全过程控制，形成高效的管理体系。目前社会上部分造价咨询单位，开始参与地产开发商的全过程造价咨询管理，总之不断提高工程的技术水平、施工工艺，从以上各阶段上节约资金，控制成本，把钱花在刀刃上，使工程造价处于合理控制之中。
【参考文献】
[1]徐虹．浅谈园林绿化工程造价管理[J]．中小企业管理与科技（上旬刊）2009
[2]周萱．园林工程造价控制存在问题与应对方略[J]．科技致富向导，2010