争议“撤资”

来源 :中国经济周刊 | 被引量 : 0次 | 上传用户:sly4352
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  这场舆论战缘起于对李嘉诚从内地和香港“撤资”的疑虑。
  当前,李嘉诚的长江实业地产有限公司(1113.HK,下称“长地”)旗下位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇正在寻找买家,项目报价接近200亿元。据悉,世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。
  据2015年长地中报显示,截至6月30日,长地总共持有约150万平方米的投资物业组合,其中,香港占130万平方米,而内地仅剩下20万平方米。
  这被视为李嘉诚在内地资产抛售的继续。
  始于2013年的“撤资”:
  内地地产业务从50.9%降至19.3%;两年抛售内地及香港资产套现金额超千亿元人民币
  这场资产抛售始于2013年。在过去的2年时间里,李嘉诚陆续抛售其在内地和香港所持有的资产。
  在公开披露的信息中,2013年下半年开始,李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔[2015年1月,长江实业、和记黄埔合并后分拆成长地与长江和记实业有限公司(0001.HK,下称“长和”)]相继以89.56亿港元出售了位于上海陆家嘴的东方汇经中心,以58.5亿港元出售了位于香港新界的嘉湖银座购物中心,以30.3亿港元出售了广州西城都荟广场等所持物业。
  2014年,见诸媒体的李嘉诚抛售资产的新闻亦未曾间断。当年2月,长江实业参股的ARA资产管理公司以24.8亿元人民币出售南京国际金融中心;4月,李嘉诚家族以9.28亿美元抛售北京盈科中心; 8月,ARA资产管理公司以2.5亿美元出售虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦。
  同在2014年8月,和记黄埔宣布以38.2亿港元向泛海控股出售和记港陆(后更名为中泛控股)71.36%的股权,而和记港陆旗下资产主要包括位于上海的两栋投资性物业。
  据公开信息不完全统计,李嘉诚近两年抛售内地及香港资产套现金额超千亿元人民币以上,其中抛售的资产涉及地产物业、港口、能源等。
  李嘉诚旗下长和及长地的总市值约为1.222万亿元人民币,以此参照估算,抛售资产大约占其总市值的10%。
  李嘉诚在内地的主要业务是地产、酒店和零售业。2015年上半年,主营地产和酒店业务的长地近30%的营业额来自内地,而长和在内地72%的营业额来自零售业。
  据长江实业2014年年报显示,集团于内地的地产业务发展确实在放缓,相关收益跌幅明显,其在中国内地业务的比重开始减少。
  据《中国经济周刊》统计,过去10年里,在长江实业的营业总额中,内地的地产、酒店业务营业额占比从2005年的10%起逐年稳步增长,至2013年度超越香港市场到达最高占比50.9% ,然而,这一营业额占比到了2014年骤降至19.3%。同在2014年度,和记黄埔房地产业务在内地的相关占比则由过去的65%跌至42.1%。
  而自2012年5月份购入上海一块住宅用地之后,李嘉诚近两年在内地已经鲜有拿地记录。
  李嘉诚在公开回应中表示,过去两年,集团对全球地产业务持审慎态度,加上内地房地产方面,部分城市出现供求失衡风险,故减少买入土地。“内地的地价也飞涨,我们也无法成功投得土地。若地产业务继续艰难地经营,高价投地而亏本,就是对不起股东。”
  李嘉诚说,减少房地产的投资比重,不等于不投资内地。
  从目前来看,旗下的零售连锁店屈臣氏在内地正不断扩张,利润增长强劲。据李嘉诚9月29日公布的数据,集团于全球现拥有逾13000间零售店铺,其中内地由两年前的1300间增加至今天2300间,增幅为77%,扩展步伐迅速。
  然而,无论李嘉诚在香港和内地还有多少资产,当李嘉诚接连抛售项目的时候,“撤资”之说还是甚嚣尘上。
  重组后“迁册”至开曼群岛
  李嘉诚旗下注册地为香港的公司仅剩长地旗下的三家资产管理公司
  2013年底,当关于他从香港和内地“撤资”的舆论风波愈演愈烈的时候,李嘉诚终于忍不住主动向媒体澄清说:“说‘长和系’撤资是一个大笑话。”
  他认为,用出售物业和资产作为“撤资”的例子,是可笑的。
  “如果我真要‘撤资’,那么最容易的就是‘迁册’。我一定不会‘迁册’,长和系永远不会离开香港。”后来,李嘉诚还曾多次公开表态不会迁册。
  然而,一年以后,他还是将旗下公司迁册海外。
  2015年1月,李嘉诚发布其商业帝国史上最大手笔的资产重组计划,将长江实业与和记黄埔合并,后分拆成两家新的上市公司:长和与长地。长和与长地在开曼群岛注册,这等于重组后变相迁册海外。
  9月初,李嘉诚旗下的长江基建(集团)有限公司(1038.HK,下称“长江基建”)与电能实业有限公司(0006.HK,下称“电能实业”)合并,成立长江基建实业(集团)有限公司。李嘉诚的商业帝国目前共有15家上市公司,长和、长地、长江基建等公司注册地均在海外,一旦电能实业成功并入注册于百慕大群岛的长江基建并退市,李嘉诚旗下注册地为香港的公司仅剩长地旗下的三家资产管理公司。
  虽然选择开曼群岛为注册地的情况在香港企业中屡见不鲜,但大概没有哪一家公司改变注册地会像李嘉诚的公司这样招致质疑和非议。
  李嘉诚解释,此举的目的为了让企业取得更现代化架构和更高效运作模式。集团进行重组及于开曼群岛成立公司,而集团在港注册及上市地位不变,李嘉诚个人在重组过程中,并没有减少持股比例,也没有从中套现。所谓“撤资”指控,完全不成立。
  当下恰逢中国经济处于转型期、香港时局敏感之时,李嘉诚的迁册行为无疑太过刺眼,也因此争议不断。
其他文献
深圳华慧能科技股份有限公司总经理曾龙江  9月27日,由人民日报社《中国经济周刊》主办,甘肃省定西市委、市政府承办的首届中国扶贫论坛在定西市隆重开幕。在论坛现场,关于科技领域该如何助力精准扶贫,深圳华慧能科技股份有限公司总经理曾龙江接受了《中国经济周刊》记者的专访。  曾龙江对记者表示,“我们非常认同绿色扶贫理念,华慧能公司率先提出了‘减量扶贫’模式,希望通过技术手段降低贫困地区的能源支出,可以让
行政手段长期效果递减,  “限字诀”无助降房价  “限字诀”由于“急冻”了相当一部分需求,所以短期效应比较明显,但是追溯历史经验,并不是降低房价的有效手段。上一轮调控风暴是2010年,当时楼市也经历了2009年的疯狂上涨,2010年1月和4月,国务院先后出台“国十一条”和“新国十条”,推出了严格的差别化住房信贷政策,随后北京“打头炮”,各地相继跟进“限购、限贷、限价、限外”四限令。  截止到201
7月16日,国家卫生计生委卫生发展研究中心在北京举办了旨在学习6月21日国务院下发的《关于促进和规范健康医疗大数据应用发展的指导意见》 (下称“《意见》”) 的专门研讨会。在研讨会上,数据安全、隐私成为关键词。参会的官员、专家、医疗从业人员一致认为发展健康医疗大数据应首先警惕数据安全,保护患者隐私,才能真正实现数据融合共享、开放应用。  巧合的是,当天有媒体报道了我国30省份至少有275位艾滋病感
@孙文忠:国家应该对那些上亿的富翁征收大部分的税,对那些靠工资吃饭的人不征税,这样把贫富差距缩小了,矛盾就少了,我想社会也就更安稳了吧。  @静静的静静:每次我只有看到自己的缴税单的时候,才真的意识到自己原来是中产了。我们公司年薪百万的高管一年得上缴几十万的税。可有人炒股一夜暴富却不用缴个税,想想确实有点太不公平。  @卖栗子的小当家:怎么说呢,看收入,的确勉强蹭入中产阶层。不过实事求是地说,各种
作为本届世界互联网大会的三大功能板块之一,互联网之光博览会汇聚了国内外300多家互联网企业最炫酷的产品,让参观者在其中体验互动。11月16日,中共中央政治局常委刘云山来到“互联网之光”博览会,参观了多家企业的展台。刘云山听取浙江吉利控股集团董事长李书福对展车的介绍。曾直言“互联网颠覆不了汽车”的李书福在今年互联网大会期间表示,在互联网汽车制造这件事情上,互联网公司和汽车公司没有本质区别,汽车公司内
国庆结束后,北京、上海、广州、深圳等城市相继出台了网约车经营服务管理实施细则意见稿,引来了社会广泛关注。平台闻风声,媒体炒热闹,百姓愁价格。  当下是网约车平台服务合法化进程非常关键的时刻,“网约车”只是第一块烫手的山芋。各地政府既不能打击“互联网 ”发展积极性,又要确保公共交通体系的稳定,还得照顾老百姓的感受。  比较普遍的观点认为,细则正式出台会使网约车的安全保障有较大提升,因为它比较明显地传
“未合法”的国民应用  在日单量最高达到1500万份、拥有超过1300万注册司机和3亿用户、业务遍布中国400余座城市、估值超过300亿美金的时候,滴滴还是一家业务“未合法”的公司。很多滴滴的司机需要凭借各种巧妙的“战术”躲避交管部门的执法人员,并随时准备扣车交罚款,甚至跟认为他们抢了活儿的出租车司机发生冲突。  在互联网发展史上,甚至是整个商业圈,这都算得上是难得一见的神奇故事。当然,在这短短4
好比我们的“双十一”  我们有“双十一”,他们有“黑色星期五”。  我们“双十一”了6年,他们“黑色星期五”了快60年。  我们在网上“剁手”,他们在商场抢购。  我们津津乐道的是:“双十一”的交易额是“黑色星期五”的5倍多。  他们津津乐道的是:“黑色星期五”期间的各种抢购和因抢购而斗殴的视频。  “黑色星期五”  “黑色星期五”通常为感恩节后的第一天,即11月份的第四个星期五(今年是11月27
香港大学机器人与自动化讲席教授席宁在2016世界机器人大会上表示,目前工业机器人领域有很多新的技术、新的应用,同时也存在诸多新的挑战。机器人的最终目的应该是实现人机交互,如何让机器人理解人的语言,用自然语言代替传统的机器人语言进行编程,让机器人通过实时传感器的信息完成任务,这是一个挑战。另一个挑战是如何矫正机器人,让机器人主动融入环境进行交互,这是机器人智能化标志。  中科院院士、华中科技大学教授
“告别传统增长模式、以创新驱动发展的中国,将成为世界经济增长的动力之源”“一个更加开放包容的中国,将为世界发展带来更多机遇”……二十国集团杭州峰会拉开帷幕,全世界都在关注习近平主席释放出的中国信心。  二十国集团工商峰会开幕式上,习近平主席用“四个进程”“五个新的起点”向世界阐释中国的过去、标注中国的未来,深刻揭示出新的历史起点上推动中国发展的努力方向和实现路径。它向全世界表明:中国的发展前景一定