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楼市成交“回暖”自3月份就开始了。市场普遍认为，楼市“回暖”得益于刚性需求的持续释放。近期，以婚房、首次置业等刚需为主的看房团每到一家楼盘，都受到了极大的“礼遇”。专人接待，专人讲解，甚至经理亲自服务。然而，一年前的情形并非如此。虽然群体数量大、购房欲望强，但刚需的购买力有限、选择区域局限，一直不被市场人士所看好。