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随着经济社会的飞速发展，城市发展与土地、城乡之间的矛盾日益严重，城乡统筹中宅基地置换成为解决问题的关键之一。针对目前大量宅基地置换未能全面体现农民需求、缺乏定量决策技术等问题，该文在界定农民宅基地、宅基地置换小区概念的基础上，深入探讨了宅基地置换小区户型比例需求确定的特殊性，并从人的需求角度出发，结合实践，运用了统计学的聚类分析、曲线拟合方法研究了宅基地置换小区基本户型类型、基本户型比例需求的定量方法。该技术在上海青村镇宅基地置换项目中的应用取得了良好的实施效果。