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摘要：建筑工程的竣工测绘工作是对建筑物及其附属结构设施竣工后的形状、位置、属性及面积等进行规范化的测定、采集及数据信息获取。长期实践研究表明，在我国建筑工程不断发展的过程中，工程竣工测量工作对城市化发展具有关键性作用。除此之外，有控制性地计划城市设计对我国建筑工程发展有重要影响。本文主要针对建筑工程竣工测量技术与方法进行分析，并提出有效解决策略。
关键词：建筑工程；工程规划；竣工；测量技术
引言
建筑工程竣工测量技术主要是指，在建筑工程施工完成后，利用相应的测量技术以及有效的方法对竣工建筑物进行准确测量，主要内容包括建筑物形状位置、立面高度及建筑物周边与其它建筑物的距离等；并通过以上因素计算出建筑物面积。现阶段在我国建筑工程不断发展的过程中，人民生活水平不断提高，使人们对建筑工程的要求愈加提升，因此我国相关建筑单位颁布《建筑工程规划许可证》，从而有效保证建筑工程验收工作顺利开展。
1建筑竣工测量工作开展中的技术控制
1.1建筑竣工测量技术的使用依据
建筑竣工测量技术主要是依据《城市测量标准规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》、《全球GPS定位系统测量操作规范》、《测绘成果质量检验与研究标准》以及《1：500地形图图式》、《1：1000地形图图式》、《1：2000地形图图式》以及地方政府主管部门颁布的城市管理规定和建筑物规划报建审批图等材料。
1.2建筑竣工测量工作流程
建筑竣工流程工作主要分为四个阶段性工作，即：准备性工作、外部作业信息采集、内部作业信息加工处理、测量成果检验审查。各个环节之间的工作紧密相连，逐步推行。
1.3建筑竣工测量工作内容
1.3.1建筑物基础地理信息内容
建筑物竣工的基础性地理信息要求主要包括：建筑物的平面位置图示、建筑物的外部轮廓以及建筑悬梁的投影点、地下范围内的建筑物、建筑区域内的房屋、道路、绿化平面位置及市政配套设施等。
1.3.2建筑物竣工测量规划审批内容
第一，建筑物现状的界址界线的测量与建筑物的规划控制线测量工作。第二，建筑物的高度测量、建筑物与建筑物之间的距离测量。第三，建筑物的基底面积测算、建筑物的面积测算、建筑物计容面积测算。第四，建筑物外部的绿化面积与市政配套测算。第五，建筑物其它必须要落实规划测量的内容。
1.3.3建筑物竣工测量的其它内容
建筑物竣工测量工作要根据相关的法律、法规及地方政府主管部门的规定管理和所限定的相关内容。
1.4建筑物竣工测量的精度要求
对于不同类型的建筑物，要选择不同的精度进行计算。要将建筑物分为主要建筑物和次要建筑物，其精度的要求如下：主要建筑物的点位要与临近控制点的误差小于或等于5cm；主要建筑物的物点之间间距误差小于或等于5cm；竣工的建筑物室内高程与临街控制点的高程误差要小于等于5cm；建筑物的层高测量误差要小于或等于3cm；建筑物的总高度测量误差要小于或等于10cm；次要建筑物点位测量精度要在《1：500地形图图式》、《1：1000地形图图式》、《1：2000地形图图式》标准范围内。
2工程竣工测量的基本原则
为保证我国建筑工程规划竣工测量工作的良好发展，在工作过程中相关施工人员首先要根据相关的规定开展工作。长久以来我国建筑工程竣工测量具有较强的法律法规性，并且竣工测量具有关键性作用，只有针对竣工测量的特点，对其进行基础原则的制定，使其在验收审核中，具有一定的法律依据，才能推进竣工测量的发展。目前实践研究证明，该工作内容需要遵循以下几点原则：
（1）标准统一原则：在工程规划竣工测量中，相关管理人员要采用统一的规划实施标准对其测量，例如采用同一个平面坐标系统，和高程基准进行测量。将建筑工程规划竣工前后进行比较，并且分析其差异。
（2）现场测量原则：在建筑工程竣工测量中，为保证所需数据的真实性，相关人员必须对现场信息数据进行采集与核实，并且根据采集的数据进行直接的计算，保证建筑工程竣工测量数据符合其标准。
（3）加强测量条件原则：在我国测绘技术行业中，测量仪器设备必需要定期进行鉴定检测维护；因此才能保证测量数据的真实性以及准确性，要根据测量内容使用更加良好的测量设备，方便测量人员高效准确完成测量内容。
（4）诚信原则：在我国建筑工程规划测量长期发展中，为保证建筑工程规划测量工作准确顺利完成，首先要确保测量单位具备相关测量资质，并且参与测量的人员拥有测绘资格证书。以此保障工程竣工测量数据的客观、全面及準确性。
3建筑工程竣工验收中应用的测量技术
3.1地下管线测量技术
该技术在建筑工程竣工测量中具有关键性作用，通常情况下，地下管线测量技术主要包括对通讯、排水给水、电力及燃气等多类型管道进行测量。因此在该行业不断发展中，在对该类型管道进行测量时要采取有效的测量方式，例如近年来较受欢迎使用的跟踪测量方式。该方法主要是在施工过程中进行测量并对测量数据进行有效记录，例如管线材质管径种类等。除此之外，也要对金属管线进行有效的探测，针对小部分无法探测的地方，可以积极采用开关检测方式进行测量，从而保证地下管线测量技术在工程竣工测量中突出其真实性及准确性。
3.2竣工地形测量技术
在建筑工程竣工测量技术中竣工地形测量是较困难的一个环节，通常在竣工地形测量中，要遵循以下几点原则，首先在对其进行测量时要保证原图的质量，对之前的地形图进行修测，只有在原图符合其精准度的要求时才能保证测量工作的顺利开展。通常情况下，竣工地形测量工作要保证与邻近控制点的测量关系，例如针对没有固定点的地标进行测量需要使用特殊的测量方法，例如借鉴周围建筑物距离等进行测量。大部分对民房建筑物进行测量时，需要根据相关法律进行审核，保证测量数据的科学合理。除此之外，在进行城市规划竣工测量中，需要利用支导线来进行测量，并根据其后视点角度距离进行检查，在特殊情况下可使用布设导线来完成竣工测量工作。 3.3平面位置关系测量技术
在对城市建筑规划竣工测量中，通常由于建筑物与周边建筑物是具有一定的平面位置关系，例如建筑物外围与邻近建筑物的平面距离控制在20厘米内。因此在对竣工建筑进行测量时，如果竣工建筑物同属一个地块，并且竣工建筑物外围与邻近建筑物具有平面位置关系，相关测量人员首先要根据相应的作业规范进行测量，要确定建筑物与其邻近建筑物关系是否符合标准，保证竣工测量工作在法律依据下顺利进行。除此之外，在审核与邻近建筑物竣工测量时，可以借助建筑物与邻近建筑物之间的其它附属物或景观进行测量，从而保证规划测量技术的质量提升。目前我国城市化进程不断加快，在一定程度上也加强了周边建筑关系测量的规范。并且该规范受到大部分施工单位的重视，有效保证规划竣工测量技术的整体发展。
4建筑物竣工测量报告的编制技术
4.1建筑物竣工图
建筑物竣工后，要按照规范图式进行工程竣工项目平面图的绘制，在平面图中要绘制常规的地形要素，要将规划管理部门制定的各类城市规划控制要素的准确位置进行明确标记，对一些特殊情况必须做文字情况说明；建筑物竣工項目平面图的绘制必须保证图表清晰、简明、符合规范要求。
4.2编制建筑物竣工测量成果报告
建筑物竣工的测绘验收工作，其最终的竣工测量成果报告书是整个建筑物测量工作的数据信息报告载体，测量报告书的内容必须要内容详细、数据信息真实可靠、图表内容清晰明了。建筑物工程竣工测量成果报告内容有：工程建设项目的概况介绍；建筑物的平面位置关系图立面图、地形图、绿化图，综合管线图；建筑高度成果表、建筑面积成果表、建筑物内部道路、绿化面积图示及统计表；建筑物密度核算成果表、建筑物密度检测表、市政工程管线项目位置图示及建筑物建筑项目规划竣工测量技术检测报告。
5结语
综上所述，现阶段对建筑工程竣工测量技术进行有效分析，主要目的在于能够满足经济发展对城市规划管理的要求。并且为使我国建筑工程质量具有一定的真实可靠性，对其进行有效的竣工测量工作很有必要。除此之外，建筑工程测量工作也能保证建筑单位的基本利益，工程质量的提升也能确保施工单位的信誉，因此今后要对其质量进行更科学有效的控制。
参考文献：
[1]屈文毅，岳志斌.建筑工程规划验收竣工测量关键工艺分析[J].建筑技术开发，2017（23）：116-117.
[2]庞振.关于建筑工程规划竣工测量技术的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2017（20）：75.
[3]陈静冰.浅谈建筑物规划验收竣工测量方法与资料整理[J].低碳世界，2017（7）：126-128.
[4]王文斌.城市建筑规划竣工测量实施方法研究[J].科技传播，2016（17）：152+194.
关键词：建筑工程；工程规划；竣工；测量技术
引言
建筑工程竣工测量技术主要是指，在建筑工程施工完成后，利用相应的测量技术以及有效的方法对竣工建筑物进行准确测量，主要内容包括建筑物形状位置、立面高度及建筑物周边与其它建筑物的距离等；并通过以上因素计算出建筑物面积。现阶段在我国建筑工程不断发展的过程中，人民生活水平不断提高，使人们对建筑工程的要求愈加提升，因此我国相关建筑单位颁布《建筑工程规划许可证》，从而有效保证建筑工程验收工作顺利开展。
1建筑竣工测量工作开展中的技术控制
1.1建筑竣工测量技术的使用依据
建筑竣工测量技术主要是依据《城市测量标准规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》、《全球GPS定位系统测量操作规范》、《测绘成果质量检验与研究标准》以及《1：500地形图图式》、《1：1000地形图图式》、《1：2000地形图图式》以及地方政府主管部门颁布的城市管理规定和建筑物规划报建审批图等材料。
1.2建筑竣工测量工作流程
建筑竣工流程工作主要分为四个阶段性工作，即：准备性工作、外部作业信息采集、内部作业信息加工处理、测量成果检验审查。各个环节之间的工作紧密相连，逐步推行。
1.3建筑竣工测量工作内容
1.3.1建筑物基础地理信息内容
建筑物竣工的基础性地理信息要求主要包括：建筑物的平面位置图示、建筑物的外部轮廓以及建筑悬梁的投影点、地下范围内的建筑物、建筑区域内的房屋、道路、绿化平面位置及市政配套设施等。
1.3.2建筑物竣工测量规划审批内容
第一，建筑物现状的界址界线的测量与建筑物的规划控制线测量工作。第二，建筑物的高度测量、建筑物与建筑物之间的距离测量。第三，建筑物的基底面积测算、建筑物的面积测算、建筑物计容面积测算。第四，建筑物外部的绿化面积与市政配套测算。第五，建筑物其它必须要落实规划测量的内容。
1.3.3建筑物竣工测量的其它内容
建筑物竣工测量工作要根据相关的法律、法规及地方政府主管部门的规定管理和所限定的相关内容。
1.4建筑物竣工测量的精度要求
对于不同类型的建筑物，要选择不同的精度进行计算。要将建筑物分为主要建筑物和次要建筑物，其精度的要求如下：主要建筑物的点位要与临近控制点的误差小于或等于5cm；主要建筑物的物点之间间距误差小于或等于5cm；竣工的建筑物室内高程与临街控制点的高程误差要小于等于5cm；建筑物的层高测量误差要小于或等于3cm；建筑物的总高度测量误差要小于或等于10cm；次要建筑物点位测量精度要在《1：500地形图图式》、《1：1000地形图图式》、《1：2000地形图图式》标准范围内。
2工程竣工测量的基本原则
为保证我国建筑工程规划竣工测量工作的良好发展，在工作过程中相关施工人员首先要根据相关的规定开展工作。长久以来我国建筑工程竣工测量具有较强的法律法规性，并且竣工测量具有关键性作用，只有针对竣工测量的特点，对其进行基础原则的制定，使其在验收审核中，具有一定的法律依据，才能推进竣工测量的发展。目前实践研究证明，该工作内容需要遵循以下几点原则：
（1）标准统一原则：在工程规划竣工测量中，相关管理人员要采用统一的规划实施标准对其测量，例如采用同一个平面坐标系统，和高程基准进行测量。将建筑工程规划竣工前后进行比较，并且分析其差异。
（2）现场测量原则：在建筑工程竣工测量中，为保证所需数据的真实性，相关人员必须对现场信息数据进行采集与核实，并且根据采集的数据进行直接的计算，保证建筑工程竣工测量数据符合其标准。
（3）加强测量条件原则：在我国测绘技术行业中，测量仪器设备必需要定期进行鉴定检测维护；因此才能保证测量数据的真实性以及准确性，要根据测量内容使用更加良好的测量设备，方便测量人员高效准确完成测量内容。
（4）诚信原则：在我国建筑工程规划测量长期发展中，为保证建筑工程规划测量工作准确顺利完成，首先要确保测量单位具备相关测量资质，并且参与测量的人员拥有测绘资格证书。以此保障工程竣工测量数据的客观、全面及準确性。
3建筑工程竣工验收中应用的测量技术
3.1地下管线测量技术
该技术在建筑工程竣工测量中具有关键性作用，通常情况下，地下管线测量技术主要包括对通讯、排水给水、电力及燃气等多类型管道进行测量。因此在该行业不断发展中，在对该类型管道进行测量时要采取有效的测量方式，例如近年来较受欢迎使用的跟踪测量方式。该方法主要是在施工过程中进行测量并对测量数据进行有效记录，例如管线材质管径种类等。除此之外，也要对金属管线进行有效的探测，针对小部分无法探测的地方，可以积极采用开关检测方式进行测量，从而保证地下管线测量技术在工程竣工测量中突出其真实性及准确性。
3.2竣工地形测量技术
在建筑工程竣工测量技术中竣工地形测量是较困难的一个环节，通常在竣工地形测量中，要遵循以下几点原则，首先在对其进行测量时要保证原图的质量，对之前的地形图进行修测，只有在原图符合其精准度的要求时才能保证测量工作的顺利开展。通常情况下，竣工地形测量工作要保证与邻近控制点的测量关系，例如针对没有固定点的地标进行测量需要使用特殊的测量方法，例如借鉴周围建筑物距离等进行测量。大部分对民房建筑物进行测量时，需要根据相关法律进行审核，保证测量数据的科学合理。除此之外，在进行城市规划竣工测量中，需要利用支导线来进行测量，并根据其后视点角度距离进行检查，在特殊情况下可使用布设导线来完成竣工测量工作。 3.3平面位置关系测量技术
在对城市建筑规划竣工测量中，通常由于建筑物与周边建筑物是具有一定的平面位置关系，例如建筑物外围与邻近建筑物的平面距离控制在20厘米内。因此在对竣工建筑进行测量时，如果竣工建筑物同属一个地块，并且竣工建筑物外围与邻近建筑物具有平面位置关系，相关测量人员首先要根据相应的作业规范进行测量，要确定建筑物与其邻近建筑物关系是否符合标准，保证竣工测量工作在法律依据下顺利进行。除此之外，在审核与邻近建筑物竣工测量时，可以借助建筑物与邻近建筑物之间的其它附属物或景观进行测量，从而保证规划测量技术的质量提升。目前我国城市化进程不断加快，在一定程度上也加强了周边建筑关系测量的规范。并且该规范受到大部分施工单位的重视，有效保证规划竣工测量技术的整体发展。
4建筑物竣工测量报告的编制技术
4.1建筑物竣工图
建筑物竣工后，要按照规范图式进行工程竣工项目平面图的绘制，在平面图中要绘制常规的地形要素，要将规划管理部门制定的各类城市规划控制要素的准确位置进行明确标记，对一些特殊情况必须做文字情况说明；建筑物竣工項目平面图的绘制必须保证图表清晰、简明、符合规范要求。
4.2编制建筑物竣工测量成果报告
建筑物竣工的测绘验收工作，其最终的竣工测量成果报告书是整个建筑物测量工作的数据信息报告载体，测量报告书的内容必须要内容详细、数据信息真实可靠、图表内容清晰明了。建筑物工程竣工测量成果报告内容有：工程建设项目的概况介绍；建筑物的平面位置关系图立面图、地形图、绿化图，综合管线图；建筑高度成果表、建筑面积成果表、建筑物内部道路、绿化面积图示及统计表；建筑物密度核算成果表、建筑物密度检测表、市政工程管线项目位置图示及建筑物建筑项目规划竣工测量技术检测报告。
5结语
综上所述，现阶段对建筑工程竣工测量技术进行有效分析，主要目的在于能够满足经济发展对城市规划管理的要求。并且为使我国建筑工程质量具有一定的真实可靠性，对其进行有效的竣工测量工作很有必要。除此之外，建筑工程测量工作也能保证建筑单位的基本利益，工程质量的提升也能确保施工单位的信誉，因此今后要对其质量进行更科学有效的控制。
参考文献：
[1]屈文毅，岳志斌.建筑工程规划验收竣工测量关键工艺分析[J].建筑技术开发，2017（23）：116-117.
[2]庞振.关于建筑工程规划竣工测量技术的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2017（20）：75.
[3]陈静冰.浅谈建筑物规划验收竣工测量方法与资料整理[J].低碳世界，2017（7）：126-128.
[4]王文斌.城市建筑规划竣工测量实施方法研究[J].科技传播，2016（17）：152+194.