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<正> 一、当前江苏省商品房的现状和市场趋势 近3～4年,江苏省各地商品住房价格上涨较快,个别城市房价几乎翻了一番,如南京、苏州等市,而且房价一路走高的趋势越来越明显。以南京市为例,目前老城区商品住房价格达到6 000-7 000元/m2,河西、城东、宁南等新城区房价均在在4 000元/m2以上,而市民能够承受的房屋价格在2500～3 000元/m2。过高的房价将广大中低收人家庭排除在商品房之外。造