【摘 要】
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自上海自贸区设立以来，各界的关注点多集中在外资准入、人民币国际化、金融自由化等金融改革问题上，对自贸区内房屋租赁这样基础的法律问题却甚少研究。然而，作为自贸区企业进区
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自上海自贸区设立以来，各界的关注点多集中在外资准入、人民币国际化、金融自由化等金融改革问题上，对自贸区内房屋租赁这样基础的法律问题却甚少研究。然而，作为自贸区企业进区的前置性问题，房屋租赁问题如果没有得到妥善处理，将会给自贸区的试运行增加难度，带来风险。基于此，文章结合自贸区设立以来的现状，通过对当下区内房屋的租赁情况、多重租赁关系、情势变更的适用、资本认缴制对合同履行的影响，以及法院送达等几个方面展开研究，并提出相关应对的建议，以更好巩固自贸区内的基础环节。
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