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本文对经济复苏背景下衡阳市房地产市场及金融的运行情况进行，调查与分析。一是衡阳市房地产市场景气状况已经显现，基础还不稳固。二是衡阳房地产市场在政策的推动下供需两旺，但是房地产市场投机活跃，而且供需结构仍然不尽合理，金融机构的非理性行为隐藏着房地产金融领域风险，房地严业民间融资行为可能产生社会风险。三是对目前在金融危机背景下衡阳市金融机构如何支持衡阳房地产业发展提出了一些看法和观点。