本文通过建立一致增长理论框架下的土地经济模型来研究财产所有制形式对长期经济均衡的影响。模型结论指出:在允许土地自由交易的私有制经济中,土地逐渐集中到少部分人手中,多数劳动者最终丧失土地。在这种情况下,技术进步和社会发展所引致的收入增加主要是增加土地拥有者的财富和消费,无地劳动者无法获得或极少获得社会进步成果,且无地劳动者的生活将始终维持在生存的边际水平。在不允许交易所有权的公有和集体所有制经济中,每个新生的个体都可以获得等量的土地,从而确保基本的社会公平和确保弱势群体基本的生存资料保障。在土地使用权承包制的集体所有制经济中,长期均衡消费水平等价于私有制经济的消费水平。但在无承包制的集体所有制经济中,在无约束条件下,人口容易过度增长。外生人口约束计划是确保系统自适应的保证。综合比较结果为:在不允许交易所有权但允许承包的集体所有制为基础的制度形式下,长期福利和增长效应优于无约束的私有制为基础的经济制度形式。