“80后”夫妻巧理财 五年购置二套房

来源 :大众理财顾问 | 被引量 : 0次 | 上传用户:cellx
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  光有勤奋是不够的,会挣钱还要会理财,才能真正提高生活品质,勤奋加上动脑动手巧理财,等着未来生活节节攀升吧!
  如今,广大“80后”都走向了人生转折点,有的人选择创业,几经轮回,逐渐走向事业高峰期,也有部分“80后”在职场混迹多年,迈向高收入人群行列。但是随着近年来国家经济下行压力加大,包括房价不断上涨、股市动荡、孩子抚养和教育支出不断加大,“80后”群体面临着巨大的经济压力。面对压力,光有勤奋是不够的,挣钱还要会理财,才能真正提高生活品质。
  刘先生,30岁,已婚无子女,目前在一家国有控股投资公司担任财务经理,税后月工资1.8万元,年终奖约4万元。妻子小静,28岁,公立小学教师,税后月工资3000元,年终奖约2.4万元。双方父母均在外地。目前家庭资产48万元,其中活期3万元,其余为银行结构性理财产品。价值200万元房产一套(2012年年底购入,还贷中,5年贷款剩余还款12万元)。目前每月主要开销:房贷7000元,交通费200元,家庭日常生活支出2400元。
  理财目标
  刘先生家庭理财目标如下:
  (1)打算生孩子,为孩子准备教育基金。
  (2)了解商业保险,防止重疾给家庭造成负担。
  (3)购置私家车,提高生活质量。
  (4)购置二套房,接父母来京居住。
  家庭财务状况分析
  刘先生家庭资产负债收入支出情况分别见表1、表2。从表1来看,目前整个家庭中的负债是一套5年期贷款的房子,剩余负债总计12万元。家庭处于迅速成长期,要解决的孩子成长教育,还想提高生活品质,并且有二次置业的打算。
  从表2来看,刘先生和爱人的月收入总计在2.1万元左右,每月开销约9600元,每月的结余在1.14万元左右,加上年终奖,1年下来家庭结余在20万元左右。留存比较高,为未来家庭财富增长奠定了基础。
  总体来看,刘先生家庭资产结构过于单一,主要集中于固定收益类产品,整体投资收益较低。而且收入来源主要依靠夫妻二人工资薪金,任何一人发生风险都会给家庭造成极大的还款压力(尤其刘先生在收入方面所占的比重较大)。需要根据家庭未来的理财目标,合理配置金融资产,通过合理的投资理财,实现财富积累,达到预期目标。
  家庭理财规划
  根据刘先生家庭财务状况,做出规划如下:
  建立孩子教育基金
  根据当前供养孩子的平均费用推算,孩子在大城市中成长到成年,大概需要几十万元的费用(包括抚养和教育的费用),因此建议将收入的10%(大概2100元)作为孩子的教育金储备。
  首先,提前规划,强制储蓄,为孩子购买一份教育金加重疾的保险计划,每月存入1500元左右,可以为孩子提供一个15万元教育金加重疾的保障,并可在其高中、大学阶段领取一笔教育金,25岁的时候领取到一笔创业金,还可附加意外险,是一种保障全面并且强制储蓄投资方式。其次,用600元做基金定投。选择2~3只主动成长或指数型基金,坚持每月定投,设置止盈线,预计该笔中长期投资的年化收益在5%~8%。
  购置家用汽车,提高生活品质
  考虑到刘先生的家庭现有资产48万元。可以考虑购置价值20万元左右的汽车。剩余资产28万元建议配置不同期限的理财组合,预期年化收益5%~6%,一年的收益约为1.4万元,该收益可用于每年的外出旅游,提高生活品质。
  预留家庭备用金
  为保障家庭的备用金,建议刘先生申请一张银行信用卡,额度为5万元左右,以备不时之需。目前,家庭现有活期存款3万元,建议购买货币基金,无申购、赎回费,T+2或T+1到账,目前的年化收益在3%左右,明显高于活期,而且能保持很好的流动性。
  购买个人意外险
  由于刘先生家庭的收入来源单一,任意方发生意外都会给家庭造成巨大压力。建议刘先生夫妻分别购买保额50万元左右的个人意外险。待后期收入充足,可追加其他险种。
  五年内购置二套房
  刘先生夫妻都是一般职员,相对收入稳定,无额外的经济收入。孩子处于成长期,双方父母日渐年老,一旦发生意外,会给家庭带来巨大压力。因此,建议王先生降低购房目标,可以考虑在北京周边城市购买,二套房总价控制在200万元以内,那么首付金额可适当提高比例到100万元。购买二套房后,家庭还要背负一定的贷款,如果刘先生夫妻二人的收入会递增,压力会相对小些。
  基本规划完成后的收入支出情况
  完成上述基本规划后,刘先生家庭第一年的月结余为9300元,年结余为17.36万元。第二年房贷结清后每月可多结余7000元,表明家庭财富在5年之后可以实现二次置业的理财目标。
其他文献
“十三五”是中国实践供给侧改革的关键5年,供给侧改革的扎实推进将给中国A股带来长期慢牛的基础。  “十三五”时期是全面建成小康社会的决胜阶段。《“十三五”规划纲要》(以下简称《纲要》)指出:“从国内看,经济长期向好的基本面没有改变,发展前景依然广阔,但提质增效、转型升级的要求更加紧迫。经济发展进入新常态,向形态更高级、分工更优化、结构更合理阶段演化的趋势更加明显。”并明确强调供给侧改革的思路:“以
期刊
互联网时代金融营销的成功秘诀在于,谁可以利用互联网科技平台,成功地做好场景化营销。  科技与互联在不断渗透我们的生活,人与人之间的交互模式发生了根本性的改变。人类交互方式的变化也正在颠覆传统的行销与服务模式,金融营销也随之进入了一个革命时代。  金融营销人员需要重新思考、定位和重构新的思路和模式。这种思路就叫作场景化营销。场景化营销是新科技时代的产物,是金融营销的升级,甚至是一场金融营销的革命。 
期刊
蛋卷基金重点开发基金的组合策略,帮助用户实现基金组合搭配,平抑收益波动,让基民投资过程中体验更优。  市场跌宕起伏,基民的投资收益也起伏不定。  蛋卷基金CEO李楠透露,蛋卷基金自今年5月上线来,通过“安睡”和“斗牛”的基金组合策略和优选基金强势进入市场,获得基金投资者的高度认可,引起基民和业界的强烈关注。  据了解,2016年以来基金市场整体销量持续低迷,蛋卷基金和天弘基金联合发布的“蛋卷斗牛二
期刊
面对“未富先老”的困境,国人如何过上体面的退休生活?  经济发展带动社会进步,平均寿命的增长是社会进步的一个重要标志。随着我国平均寿命的不断延长,如何养老已成为国人必须面对的问题,而与此同时,我国的“未富先老”趋势,已经对整个社会形成严峻挑战。  老而未富  人口老龄化,指的是一个国家人口中老年人占比超过一定比例。根据联合国的定义,如果一个国家年龄在65岁以上的人口超过总人口的7%,这个国家就可归
期刊
此前两期,记者走进中美国际北京分公司,请公司管理层分享了他们扎根保险行业多年后的所思、所想。而在一家保险中介企业,销售团队是最接近客户,也是最了解客户需求的群体。这一次,记者再次深入中美国际北京分公司,一睹“梦之队”的团队风采。  初次接触“梦之队”,记者就被每位团队成员的工作热情和强大的凝聚力所感染。作为中美国际北京分公司区域总监,李颖带领着这个50多人的团队一同成长。在她看来,这不仅仅是一支因
期刊
最近一段时间,深港通概念股大涨,包括万科在内众多标的股的大涨,都与深港通的动向密切相关。  李克强总理在国务院常务会议上明确表示,深港通相关准备工作基本就绪,国务院已批准《深港通实施方案》。根据流程推测,预计深港通交易细则将在三季度择机出台,四季度正式运行。沪港通与深港通都是人民币国际化的重要步骤,目的是增加人民币资产的吸引力。  然而,笔者认为,深港通的推出,对市场的长期影响不大。从月K线来看,
期刊
对于研究柴瓷和想要拥有它的人来说,其真面目一直是一种美丽的梦幻。其青如天、明如镜、薄如纸、声如磬的描绘几乎尽善尽美地诉说了它无比迷人的魅力。  柴窑是中国六大名窑(柴、汝、官、哥、钧、定)之一。关于柴窑瓷(以下称柴瓷)有青如天、明如镜、薄如纸、声如磬的形容,也有沙泥为坯、足露黄土、滋润细媚、色异制精的描述,为古来诸窑之冠。柴窑研究是中国古陶瓷研究中的一个重要课题,主要围绕两个问题:一是传世和出土柴
期刊
消费金融市场之争才刚刚开始,大家都还在起步阶段,未来充满变数。  随着互联网金融高歌猛进地发展,越来越多互联网借贷服务面世,消费金融市场的规模不断壮大,成为BAT布局互联网金融的重头戏。百度金融、蚂蚁金服、微众银行,均开始提供信贷服务,姿势各异地借钱给你。  消费金融备受重视  为什么BAT纷纷重视消费金融服务?  第一,消费金融市场是一块大蛋糕。艾瑞咨询数据显示,2013年中国消费信贷规模达到1
期刊
未来20年内,在中国你认为飞速发展的行业是什么?  金融,毫无疑问是大家认同的一个答案!  随着人们手上的资金日益增长,对专业理财规划师的需求也越大!  可曾想过,理财规划师的手上,随时掌握着数以亿计的财富!  然而,你是从哪里了解到,理财规划行业的标准?  你真的知道如何选择一位合格的理财顾问来为您的财富安全保驾护航?  其实我们正努力以国际化的标准,从中国金融行业的实际出发,树立一套真正的准则
期刊
法律是规矩,规矩是边界,边界是“有些事不允许做”。  在某高校授课间歇,一位40岁左右的女士走上前来,吞吞吐吐,似有话说,笔者问:“大姐,您有事?”她不好意思地点点头,说:“肖律师,我是一家已经跑路的P2P公司的大区经理,现在正在取保候审期间,我想问问以后我该怎么办?”根据她的情况,笔者给出了一些针对性建议。那么,互金行业的高管如何才能不踏入泥潭?  最重要的是“选择”  选择哪一个细分领域、哪一
期刊