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结束了一年地方上悠闲轻松的工作，我选择漂回了北京，到母校继续读研的同学宿舍蹭住，直到两年后非典爆发。搬出那天可以说临时起意，仿佛有预感一样，第二天就得知封了校。于是我站在一墙之隔的铁科院喊话，让同学把我没有来得及带走的用品递过来。
就这样，我开始了在北京的租客生涯。
走进地下室
几年奔波下来，我转变了观念决定考研。找房子时定了两个标准，—是离学校近，上自习方便，可以就近利用学校的各种生活设施，二是价格不能高，人员简单，干净、通风好。这么一打听，找到了铁科院的学生公寓。
说学生公寓可谓名副其实，住在这里的多是海淀走读学校的自考生。公寓建在整栋居民楼下，分地下一二层，每层有近20个房间，每个房间住3～5个人。漱洗间和卫生间公用。一般的房间有10平方米，贴着四周的墙壁摆放床铺，中间是活动区域，摆放了几张桌椅。至于行李箱等杂物，一概堆在室内上方的管道上(下水道、暖气管道等)。我的房间是其中较大的一个，属于半地下室，住了5个人，房租每人220元／月。还有一些被称为小单间的，房租约400元／月。
据介绍，这是挂在铁科研后勤处名下的产业，类似的学生公寓还有3个。正式管理人员陈阿姨是铁科研的职工，还有两个保洁员，其中一个兼做修理工。陈阿姨为人和蔼爽朗，逢年过大节总会掏钱请人吃饺子，往往一二十号人一起动手包。小丫头们叽叽喳喳闹一团，小伙子们啤酒管够，场面非常温馨。这段日子大概有两年，虽然清苦了些，却是简单快乐的。
转租中介房
3年研究生毕业后，再一次面临租房问题。我先是在学校东门小区里落脚。小两居的房子，与人合住大间，每人750元／月。搬过去以后才知道合租者是母校的师弟，想要继续考研。在他考完研搬走后我也决定搬离，因为和人合租一间的日子已经不习惯了，想要有属于自己的空间。这时在赶集网看到了一条转租信息，房子在学校西门附近。抱着试试看的态度跑过去看，回头想，是房间内温暖的灯光吸引了我，当场交了定金。
转租者也是母校同学，他女朋友考研，10月份和中介签了一年合同，考完研后急着转手。他签时1030元／月，转租收850元／月，需要我和中介重签合同，但他愿意把差价一次性补给我。签合同的时候我才知道这家中介叫中天置地。
这是一个小三居，近50平方米，厅中隔出了一个单间，变成了4间，加上我总共住了6个人。我住的是面北的次卧，严格说是静室，有8平方米。厨房和洗手间公用，洗衣机、电视和电冰箱等家电都是中介配的。
后来我知道，这是中介的一种经营模式，把房子从住户手里租过来，通常在厅里面隔出来一个单间，配上简单的家电，然后以自己的名义租出去。房主曾经来看过两次，得知整个房租高达3800元，月时很是吃惊，因为他们租给中介时候仅为2500元，月。房主说合同到期后让我们直接找他签，不过后来没实现，大概没时间照料房子。
有了独立生活空间，我很满意。只是一次意外让我心有余悸。在停暖气的前一天，我邀请朋友来坐。搬桌子时碰到了暖气片上的阀门。开始往外冒水，初时不在意，我找来扳手想拧紧，不想阀门一拧就断了，热水似箭一样冲出来，直射到对面的墙上和天花板上。慌忙找关水阀门，不但屋里没有，楼上楼下也没有。朋友用毛巾拼命堵着出水口，我跑到楼下和小区到处问。水很快淌得满屋都是，隔壁房间的两个哥们帮着扫水和铲水，这时楼下跑来抱怨说漏水了。直到一小时后小区锅炉房来了人，把总阀门关上才算解除了危机，屋里已是狼藉一片。后来我和朋友说，要是屋里只住一个女孩子，遇到这种事情，除了坐地大哭之外，大概没有别的办法了吧。这让我意识到安全问题很重要，尤其在租一些老房子的时候，一定要注意水电供暖等问题，入住后首先弄明白各种阀门的开关在哪里，万一发生事故时好处理。
再经中介租两居
转眼到了2009年8月，这是我真正意义上的第一次求租房子，想找个小两居，和朋友合租。我定了两个条件，一是稍远点儿不要紧，但是上下班交通要便利。二是价位不能太高，以不超过1800元／月为宜。事实证明这个价位偏低了，经历了上半年的楼市小阳春，租房价格发生跟涨。
初时不想通过中介，主要在赶集网等几个著名的网上交易市场寻找。赶集网是当前知名度最高的租房信息交流平台之一，出租和求租信息均可在此发布，可以按照区域板块、地铁附近、大学周边、北京校区以及租金、房型等条件进行搜索。分类合理，而且信息量大，真实性较强，价位较为合理。其他租房信息交流平台还有58同城网(bj.58.com／zufang)、百姓网(beijing.baixing.com)、酷讯网(fang.kuxun.cn／bj／)和263在线(beijing.263.com／house)等。
那些天比较辛苦。租房网页一直挂着，看到合适的信息赶忙打过电话去，简单问讯后就约好时间看房。曾经在周末，一天从住处先后跑到西北的颐和园、北边的清河小营和东边的朝阳北路，绕了半个北京城。工作日也是每天晚上至少看一家房子。
中间发生了一些值得一提的事情。我曾经用固定电话约好一家去看房，晚上坐了一个多小时的车到达小区门口再打电话，对方告知刚租出去。于是乘兴而来，扫兴而归。还有一次在航天桥附近，满头大汗跑去却早有人到了。当我看房表示满意时人家已经要交定金。房东想租给我，想办法把那人支走后，我才弄明白出租的只是两居的一间。不好意思问为什么在信息中只说出租两居没提合租，我只好讪笑着说征求下朋友的意见，刚出门赶紧发短信，说朋友已经在别处找好了。
一个多星期后，我开始漫天撒网了，只要有差不多的房子就跑过去看。最后还是通过中介在二环外找到了房子。
通过这段经历，我对租房中介多了一些了解。一是关于中介服务费，一般说的是一个月房租，不过许多公司都有一定折扣。中天置地等不收中介服务费，是因为房子经过了再加工。二是房东和中介签合同时，一般会给中介30～45天的空置期。如果提前出租出去，这段时间的租金一般会归中介所有。有的中介还赚取月租上的差价。三是一名业务员透露的业内潜规则。中介和租房信息交流平台往往有合作，房主发布的出租信息通常在第一时间内到达中介手中，中介会马上和房主联系，商讨接手可能，往往这条信息很快就删除了。这就很容易理解为什么信息发布有10～30分钟的审查滞后期，而且不少个人反映发布后找不到自己的信息。
就这样，我开始了在北京的租客生涯。
走进地下室
几年奔波下来，我转变了观念决定考研。找房子时定了两个标准，—是离学校近，上自习方便，可以就近利用学校的各种生活设施，二是价格不能高，人员简单，干净、通风好。这么一打听，找到了铁科院的学生公寓。
说学生公寓可谓名副其实，住在这里的多是海淀走读学校的自考生。公寓建在整栋居民楼下，分地下一二层，每层有近20个房间，每个房间住3～5个人。漱洗间和卫生间公用。一般的房间有10平方米，贴着四周的墙壁摆放床铺，中间是活动区域，摆放了几张桌椅。至于行李箱等杂物，一概堆在室内上方的管道上(下水道、暖气管道等)。我的房间是其中较大的一个，属于半地下室，住了5个人，房租每人220元／月。还有一些被称为小单间的，房租约400元／月。
据介绍，这是挂在铁科研后勤处名下的产业，类似的学生公寓还有3个。正式管理人员陈阿姨是铁科研的职工，还有两个保洁员，其中一个兼做修理工。陈阿姨为人和蔼爽朗，逢年过大节总会掏钱请人吃饺子，往往一二十号人一起动手包。小丫头们叽叽喳喳闹一团，小伙子们啤酒管够，场面非常温馨。这段日子大概有两年，虽然清苦了些，却是简单快乐的。
转租中介房
3年研究生毕业后，再一次面临租房问题。我先是在学校东门小区里落脚。小两居的房子，与人合住大间，每人750元／月。搬过去以后才知道合租者是母校的师弟，想要继续考研。在他考完研搬走后我也决定搬离，因为和人合租一间的日子已经不习惯了，想要有属于自己的空间。这时在赶集网看到了一条转租信息，房子在学校西门附近。抱着试试看的态度跑过去看，回头想，是房间内温暖的灯光吸引了我，当场交了定金。
转租者也是母校同学，他女朋友考研，10月份和中介签了一年合同，考完研后急着转手。他签时1030元／月，转租收850元／月，需要我和中介重签合同，但他愿意把差价一次性补给我。签合同的时候我才知道这家中介叫中天置地。
这是一个小三居，近50平方米，厅中隔出了一个单间，变成了4间，加上我总共住了6个人。我住的是面北的次卧，严格说是静室，有8平方米。厨房和洗手间公用，洗衣机、电视和电冰箱等家电都是中介配的。
后来我知道，这是中介的一种经营模式，把房子从住户手里租过来，通常在厅里面隔出来一个单间，配上简单的家电，然后以自己的名义租出去。房主曾经来看过两次，得知整个房租高达3800元，月时很是吃惊，因为他们租给中介时候仅为2500元，月。房主说合同到期后让我们直接找他签，不过后来没实现，大概没时间照料房子。
有了独立生活空间，我很满意。只是一次意外让我心有余悸。在停暖气的前一天，我邀请朋友来坐。搬桌子时碰到了暖气片上的阀门。开始往外冒水，初时不在意，我找来扳手想拧紧，不想阀门一拧就断了，热水似箭一样冲出来，直射到对面的墙上和天花板上。慌忙找关水阀门，不但屋里没有，楼上楼下也没有。朋友用毛巾拼命堵着出水口，我跑到楼下和小区到处问。水很快淌得满屋都是，隔壁房间的两个哥们帮着扫水和铲水，这时楼下跑来抱怨说漏水了。直到一小时后小区锅炉房来了人，把总阀门关上才算解除了危机，屋里已是狼藉一片。后来我和朋友说，要是屋里只住一个女孩子，遇到这种事情，除了坐地大哭之外，大概没有别的办法了吧。这让我意识到安全问题很重要，尤其在租一些老房子的时候，一定要注意水电供暖等问题，入住后首先弄明白各种阀门的开关在哪里，万一发生事故时好处理。
再经中介租两居
转眼到了2009年8月，这是我真正意义上的第一次求租房子，想找个小两居，和朋友合租。我定了两个条件，一是稍远点儿不要紧，但是上下班交通要便利。二是价位不能太高，以不超过1800元／月为宜。事实证明这个价位偏低了，经历了上半年的楼市小阳春，租房价格发生跟涨。
初时不想通过中介，主要在赶集网等几个著名的网上交易市场寻找。赶集网是当前知名度最高的租房信息交流平台之一，出租和求租信息均可在此发布，可以按照区域板块、地铁附近、大学周边、北京校区以及租金、房型等条件进行搜索。分类合理，而且信息量大，真实性较强，价位较为合理。其他租房信息交流平台还有58同城网(bj.58.com／zufang)、百姓网(beijing.baixing.com)、酷讯网(fang.kuxun.cn／bj／)和263在线(beijing.263.com／house)等。
那些天比较辛苦。租房网页一直挂着，看到合适的信息赶忙打过电话去，简单问讯后就约好时间看房。曾经在周末，一天从住处先后跑到西北的颐和园、北边的清河小营和东边的朝阳北路，绕了半个北京城。工作日也是每天晚上至少看一家房子。
中间发生了一些值得一提的事情。我曾经用固定电话约好一家去看房，晚上坐了一个多小时的车到达小区门口再打电话，对方告知刚租出去。于是乘兴而来，扫兴而归。还有一次在航天桥附近，满头大汗跑去却早有人到了。当我看房表示满意时人家已经要交定金。房东想租给我，想办法把那人支走后，我才弄明白出租的只是两居的一间。不好意思问为什么在信息中只说出租两居没提合租，我只好讪笑着说征求下朋友的意见，刚出门赶紧发短信，说朋友已经在别处找好了。
一个多星期后，我开始漫天撒网了，只要有差不多的房子就跑过去看。最后还是通过中介在二环外找到了房子。
通过这段经历，我对租房中介多了一些了解。一是关于中介服务费，一般说的是一个月房租，不过许多公司都有一定折扣。中天置地等不收中介服务费，是因为房子经过了再加工。二是房东和中介签合同时，一般会给中介30～45天的空置期。如果提前出租出去，这段时间的租金一般会归中介所有。有的中介还赚取月租上的差价。三是一名业务员透露的业内潜规则。中介和租房信息交流平台往往有合作，房主发布的出租信息通常在第一时间内到达中介手中，中介会马上和房主联系，商讨接手可能，往往这条信息很快就删除了。这就很容易理解为什么信息发布有10～30分钟的审查滞后期，而且不少个人反映发布后找不到自己的信息。