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随着经济的快速发展，人们的生活水平也日益提高，对房屋品质的要求也越来越高。房地产行业蓬勃发展的过程中，房屋建筑的施工质量问题引起社会广泛关注，特别是随着以“楼脆脆”“楼歪歪”为代表的房屋质量问题的出现，引发了关于房地产施工阶段土建工程质量问题管理的思考。而量化管理是解决当前房地产施工质量管理问题的最佳途径。它能够有效地补救施工中的质量问题，并对已发生的质量问题进行科学合理的处理。本文主要探讨房地产施工阶段土建工程出现质量问题的因素及其量化管理的重要性。