【摘 要】
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基于指标体系法、功效系数法、综合指数法等多种方法，本文对深圳市2010—2020年的房地产市场泡沫化程度进行测度。结果表明，研究期间深圳市房地产市场泡沫化程度呈现倒U型趋势，其中2010—2016年，泡沫状态由轻微泡沫转为严重泡沫状态，2017—2020年，泡沫状态虽依然处于泡沫严重状态，但泡沫化程度有所下降。此外，对全市各行政区固定资产投资、房地产开发投资、房地产市场泡沫之间的空间关系分析发现，
【机 构】
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深圳市房地产和城市建设发展研究中心
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基于指标体系法、功效系数法、综合指数法等多种方法，本文对深圳市2010—2020年的房地产市场泡沫化程度进行测度。结果表明，研究期间深圳市房地产市场泡沫化程度呈现倒U型趋势，其中2010—2016年，泡沫状态由轻微泡沫转为严重泡沫状态，2017—2020年，泡沫状态虽依然处于泡沫严重状态，但泡沫化程度有所下降。此外，对全市各行政区固定资产投资、房地产开发投资、房地产市场泡沫之间的空间关系分析发现，固定资产投资和房地产开发投资具有明显的空间关联特征，而各行政区的房地产市场泡沫并不存在明显的空间关联，表明深圳市房地产市场泡沫受固定资产投资和房地产投资的影响较小，且房地产泡沫的空间集聚特征并不明显。
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