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本文利用VEC模型，分析了房地产价格、CPI与居民消费需求增长的长期均衡关系及格兰杰因果关系，并利用脉冲响应函数，深入分析了房地产价格对居民消费需求及CPI的影响机理。得出如下结论：房地产价格上涨的财富效应大于替代效应、房地产价格与物价水平存在相互促进的关系、房价上升对物价水平产生的影响先负后正、物价上涨不利于扩大居民消费需求、居民消费需求的增长对物价水平的上升无明显影响等结论。最后，根据分析结果，简要提出了相关政策建议。