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杭州茂华建筑工程有限公司
摘要：渗漏是建筑外墙施工中最为常见的问题，如果产生的裂缝较为严重，会严重地影响居民的正常生活，并且产生的渗漏问题会减少建筑物的使用寿命。因此，在实际施工中，要求施工人员必须做好建筑外墙防渗漏施工工作，并按照施工设计的标准要求和规范进行作业，严格控制施工质量，对建筑外墙渗漏问题进行深入的探究分析，严格控制施工技术管理，提高建筑外墙的质量。
关键词：建筑；外墙；防渗漏；施工
引言
在实际施工中，建筑外墙施工质量的好坏对整个建筑工程的质量具有直接的影响，并且对建筑施工的效益和使用寿命具有重要的影响。但是渗漏在建筑使用的过程中，渗漏现象是较为常见的现象，不但会影响建筑物的美观还会影响到建筑工程的整体质量，对它的使用性能造成不良影响。随着我国科学技术水平的不断提高，建筑工程技术也不断提高，在时代发展的大环境下，人们对于建筑工程外墙的防渗漏施工更加重视，减少由于工程渗漏问题而给人们正常生活带来的影响，有着重要的意义。
1建筑外墙渗漏现象分析
1.1外墙面抹灰层的裂缝
对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制，不得不采用抹灰来找平控制，由于在外墙的找平抹灰中，局部厚度过大，在抹灰时又没有采取很好的防开裂措施，致使过厚抹灰层产生开裂，造成渗漏。
1.2外墙洞口渗漏
在进行建筑工程施工的过程中，应该预留孔洞，从而便于今后的施工装修。但是在施工之后应该对相关孔洞进行封堵的处理，如果处理方式不理想，那么就容易使外墙出现渗漏现象。不完善的外墙孔洞处理在建筑施工过程中较为常见，例如由于施工人员的粗心，导致上料口的封堵砌筑同原来的孔洞不能进行良好的桥接，有着细小的裂缝，这就导致在今后建筑使用的过程中，会出现外墙渗漏现象。
1.3门窗周围产生裂缝
由于一些施工单位认为门窗的安装是一种形式，但实际上门窗具有填充和承重的作用。在门窗安装过程中，如果所采用的门窗刚度达不到施工的标准要求，会导致门窗周围裂缝的产生。同时，所使用的门窗柔韧性不符合施工的要求，就不能完全填满门窗与墙体周围之间的裂缝，这样就会造成渗水的发生。如果门窗墙体边框的牢固性达不到施工的要求，锚杆的过短或过长，易于导致变形的产生，从而造成门窗框边开裂渗水的发生。同时，如果门窗受到强烈的撞击，会引起其周围裂缝的产生，从而导致墙体开裂渗水的发生。
2建筑外墙防渗漏工程施工技术管理
2.1外墙装饰面层的施工
（1）装饰面基层处理。装饰面基层处理是高层建筑施工中的一项重要环节，且其影响着高层建筑外墙体渗漏预防效果，因而在此背景下，施工人员在实际施工的过程中应注重提高加气混凝土材料粘合性，以此来防御墙体渗漏现象的发生。此外，装饰面基层处理工作的有序开展对施工人员整体技术水平提出了更高的要求，为此，施工人员在对基层面进行出来的过程中必须对墙体展开清理行为，继而有效防御施工过程中空鼓问题的凸显。另外，在装饰面处理过程中拉毛处理行为的展开也是非常必要的，即其可实现雨水防御能力的提升，因而应提高对其的重视程度，且充分运用其来达到墙面养护效果，并形成良好的施工状态。
（2）外墙面砖镶贴工艺。外墙面砖镶贴工艺是高层建筑防渗漏技术应用的一种形式，对于此，首先要求技术人员在此工艺实施前应对墙面进行基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并保持其湿润状态，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。其次，在外墙面砖镶贴工艺实施过程中注重控制空鼓面积是非常必要的，对于此，应确保其收缩缝在98毫米以下，且深度低于14毫米，继而有效防止渗漏现象的发生，且为居民营造一个良好的居住环境。再次，在外墙面砖镶贴工艺开展过程中材料的选择决定着整体施工质量，为此，应在实际工艺活动开展前对砂浆材料密度进行全方位的检测，且在砖镶贴过程中确保面砖四周存有7毫米的空隙，以此来达到良好的工艺效果，同时防止渗漏现象的发生。
（3）装饰面涂料工艺。装饰面涂料工艺的开展亦有助于缓解高层建筑施工过程中突显出的渗漏问题，因而在此基础上，技术人员在建筑工程开展过程中应强化对其的有效实施，且在实际工程开展过程中注重提高建筑外墙防渗漏能力，以此达到良好的施工目的。在涂料饰面施工前，应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料（如弹性涂料）；应严格控制墙基体的含水率，必须控制不大于8%，并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子满刮基底找平封闭。
2.2墙体孔洞的处理
（1）对于外墙为混凝土剪力墙的孔洞，抹灰前一定要进行封堵，封堵时要将孔洞的两端凿成锥形（深度不小于50mm），先将孔洞清理干净后，用膨胀细石混凝土堵实。（2）穿外墙管道周边的孔洞，在抹灰前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2～3次进行封堵，封堵套管必须做成内高外低，形成泛水，并用膨胀水泥堵实。
2.3窗口细部结构的施工
对于窗洞口周围的渗透问题，首先要在混凝土墙体的窗洞尺寸上严格控制，洞口尺寸偏大的要先补砌砖，洞口尺寸较小的要进行剔凿，以防止因窗缝太小而无法进行塞缝施工。塞缝要用防水砂浆，分2次进行封堵，才能封堵严密。封堵后在交接处打满密封胶。窗顶作鹰嘴或滴水槽处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。窗台外应做20cm的向外坡度，以确保窗边不积水，抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结合层，厚薄均匀一致，最后设置披水板防水。
2.4墙体砌筑施工
在实际施工中，必须严格地对砌体材料的整体性和抗压强度进行取样测试，且砌体材料的抗压强度必须达到施工的标准要求，确保施工之处的养护期限具备一个月。建筑外墙施工中的主要填充材料是砂浆，而砂浆的选择应符合加气混凝土砌筑施工的质量，充分利用其保水性能，以避免裂缝的产生。当进行外墙防渗漏施工前，应做好相关的设计工作，特别是砌体材料的堆放，应按照施工设计的标准要求和规范，严格控制砌料的堆放管理工作。当进行砌筑施工时，应将含水率控制在施工要求的范围内，从而确保砌块的完整性，提高砌块的抗拉、抗荷载力。在砌筑施工过程中，应将砌筑的高度控制在施工规定的范围内，从而避免因砌筑过高导致竖直放线压力变化的产生，确保整个工程的质量。另外，要确保砌筑墙体到梁底的深度符合施工的要求，然后停工一个星期，只有等到混凝土凝结后，方可继续进行施工。对于建筑外部的外墙体，应对最下一批砖进行满刷，从而提高建筑外墙防渗漏施工质量。
结束语
外墙防渗漏施工技术在建筑工程中的应用，不仅提高了整个建筑工程的质量，而且提高了建筑物的使用性和安全性，延长了建筑物的使用寿命。由于影像建筑外墙的渗漏因素有很多种，如果处理不当就无法防止渗漏的发生，并且会浪费大量的维修资金。因此，在实际施工中，施工人员应按照施工设计的标准要求和施工规范进行施工操作，严格控制施工的质量，应用先进的新型材料和施工技术，有效地控制建筑外墙渗漏的发生，以此促进我国建筑行业的健康发展。
参考文献：
[1]朱国祥，宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2013（4）.
[2]黄芬，程为金.高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施[J].黑龙江科技信息，2012（6）.
[3]常玉生.关于高层建筑外墙渗漏技术的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2012（16）.
[4]史晓明.高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术及要点研究[J].江西建材，2015，32（18）.
摘要：渗漏是建筑外墙施工中最为常见的问题，如果产生的裂缝较为严重，会严重地影响居民的正常生活，并且产生的渗漏问题会减少建筑物的使用寿命。因此，在实际施工中，要求施工人员必须做好建筑外墙防渗漏施工工作，并按照施工设计的标准要求和规范进行作业，严格控制施工质量，对建筑外墙渗漏问题进行深入的探究分析，严格控制施工技术管理，提高建筑外墙的质量。
关键词：建筑；外墙；防渗漏；施工
引言
在实际施工中，建筑外墙施工质量的好坏对整个建筑工程的质量具有直接的影响，并且对建筑施工的效益和使用寿命具有重要的影响。但是渗漏在建筑使用的过程中，渗漏现象是较为常见的现象，不但会影响建筑物的美观还会影响到建筑工程的整体质量，对它的使用性能造成不良影响。随着我国科学技术水平的不断提高，建筑工程技术也不断提高，在时代发展的大环境下，人们对于建筑工程外墙的防渗漏施工更加重视，减少由于工程渗漏问题而给人们正常生活带来的影响，有着重要的意义。
1建筑外墙渗漏现象分析
1.1外墙面抹灰层的裂缝
对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制，不得不采用抹灰来找平控制，由于在外墙的找平抹灰中，局部厚度过大，在抹灰时又没有采取很好的防开裂措施，致使过厚抹灰层产生开裂，造成渗漏。
1.2外墙洞口渗漏
在进行建筑工程施工的过程中，应该预留孔洞，从而便于今后的施工装修。但是在施工之后应该对相关孔洞进行封堵的处理，如果处理方式不理想，那么就容易使外墙出现渗漏现象。不完善的外墙孔洞处理在建筑施工过程中较为常见，例如由于施工人员的粗心，导致上料口的封堵砌筑同原来的孔洞不能进行良好的桥接，有着细小的裂缝，这就导致在今后建筑使用的过程中，会出现外墙渗漏现象。
1.3门窗周围产生裂缝
由于一些施工单位认为门窗的安装是一种形式，但实际上门窗具有填充和承重的作用。在门窗安装过程中，如果所采用的门窗刚度达不到施工的标准要求，会导致门窗周围裂缝的产生。同时，所使用的门窗柔韧性不符合施工的要求，就不能完全填满门窗与墙体周围之间的裂缝，这样就会造成渗水的发生。如果门窗墙体边框的牢固性达不到施工的要求，锚杆的过短或过长，易于导致变形的产生，从而造成门窗框边开裂渗水的发生。同时，如果门窗受到强烈的撞击，会引起其周围裂缝的产生，从而导致墙体开裂渗水的发生。
2建筑外墙防渗漏工程施工技术管理
2.1外墙装饰面层的施工
（1）装饰面基层处理。装饰面基层处理是高层建筑施工中的一项重要环节，且其影响着高层建筑外墙体渗漏预防效果，因而在此背景下，施工人员在实际施工的过程中应注重提高加气混凝土材料粘合性，以此来防御墙体渗漏现象的发生。此外，装饰面基层处理工作的有序开展对施工人员整体技术水平提出了更高的要求，为此，施工人员在对基层面进行出来的过程中必须对墙体展开清理行为，继而有效防御施工过程中空鼓问题的凸显。另外，在装饰面处理过程中拉毛处理行为的展开也是非常必要的，即其可实现雨水防御能力的提升，因而应提高对其的重视程度，且充分运用其来达到墙面养护效果，并形成良好的施工状态。
（2）外墙面砖镶贴工艺。外墙面砖镶贴工艺是高层建筑防渗漏技术应用的一种形式，对于此，首先要求技术人员在此工艺实施前应对墙面进行基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并保持其湿润状态，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。其次，在外墙面砖镶贴工艺实施过程中注重控制空鼓面积是非常必要的，对于此，应确保其收缩缝在98毫米以下，且深度低于14毫米，继而有效防止渗漏现象的发生，且为居民营造一个良好的居住环境。再次，在外墙面砖镶贴工艺开展过程中材料的选择决定着整体施工质量，为此，应在实际工艺活动开展前对砂浆材料密度进行全方位的检测，且在砖镶贴过程中确保面砖四周存有7毫米的空隙，以此来达到良好的工艺效果，同时防止渗漏现象的发生。
（3）装饰面涂料工艺。装饰面涂料工艺的开展亦有助于缓解高层建筑施工过程中突显出的渗漏问题，因而在此基础上，技术人员在建筑工程开展过程中应强化对其的有效实施，且在实际工程开展过程中注重提高建筑外墙防渗漏能力，以此达到良好的施工目的。在涂料饰面施工前，应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料（如弹性涂料）；应严格控制墙基体的含水率，必须控制不大于8%，并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子满刮基底找平封闭。
2.2墙体孔洞的处理
（1）对于外墙为混凝土剪力墙的孔洞，抹灰前一定要进行封堵，封堵时要将孔洞的两端凿成锥形（深度不小于50mm），先将孔洞清理干净后，用膨胀细石混凝土堵实。（2）穿外墙管道周边的孔洞，在抹灰前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2～3次进行封堵，封堵套管必须做成内高外低，形成泛水，并用膨胀水泥堵实。
2.3窗口细部结构的施工
对于窗洞口周围的渗透问题，首先要在混凝土墙体的窗洞尺寸上严格控制，洞口尺寸偏大的要先补砌砖，洞口尺寸较小的要进行剔凿，以防止因窗缝太小而无法进行塞缝施工。塞缝要用防水砂浆，分2次进行封堵，才能封堵严密。封堵后在交接处打满密封胶。窗顶作鹰嘴或滴水槽处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。窗台外应做20cm的向外坡度，以确保窗边不积水，抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结合层，厚薄均匀一致，最后设置披水板防水。
2.4墙体砌筑施工
在实际施工中，必须严格地对砌体材料的整体性和抗压强度进行取样测试，且砌体材料的抗压强度必须达到施工的标准要求，确保施工之处的养护期限具备一个月。建筑外墙施工中的主要填充材料是砂浆，而砂浆的选择应符合加气混凝土砌筑施工的质量，充分利用其保水性能，以避免裂缝的产生。当进行外墙防渗漏施工前，应做好相关的设计工作，特别是砌体材料的堆放，应按照施工设计的标准要求和规范，严格控制砌料的堆放管理工作。当进行砌筑施工时，应将含水率控制在施工要求的范围内，从而确保砌块的完整性，提高砌块的抗拉、抗荷载力。在砌筑施工过程中，应将砌筑的高度控制在施工规定的范围内，从而避免因砌筑过高导致竖直放线压力变化的产生，确保整个工程的质量。另外，要确保砌筑墙体到梁底的深度符合施工的要求，然后停工一个星期，只有等到混凝土凝结后，方可继续进行施工。对于建筑外部的外墙体，应对最下一批砖进行满刷，从而提高建筑外墙防渗漏施工质量。
结束语
外墙防渗漏施工技术在建筑工程中的应用，不仅提高了整个建筑工程的质量，而且提高了建筑物的使用性和安全性，延长了建筑物的使用寿命。由于影像建筑外墙的渗漏因素有很多种，如果处理不当就无法防止渗漏的发生，并且会浪费大量的维修资金。因此，在实际施工中，施工人员应按照施工设计的标准要求和施工规范进行施工操作，严格控制施工的质量，应用先进的新型材料和施工技术，有效地控制建筑外墙渗漏的发生，以此促进我国建筑行业的健康发展。
参考文献：
[1]朱国祥，宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2013（4）.
[2]黄芬，程为金.高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施[J].黑龙江科技信息，2012（6）.
[3]常玉生.关于高层建筑外墙渗漏技术的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2012（16）.
[4]史晓明.高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术及要点研究[J].江西建材，2015，32（18）.