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摘 要：随着我国经济的发展，房屋建设在城市规划中占据的位置也越来越重。面对房建市场竞争的日趋激烈，人民对居住环境的要求也越来越高，在一定程度上也阻碍了房建行业的发展。有压力才会有动力，市场的需求在某种程度上也刺激了房建技术的革新，文章对房建施工中的技术问题、管理问题的现状进行分析，并对其发展前景作了规划。
关键词：房屋建设施工；现状；发展；技术；管理
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2014）5-0156-01
1 房建施工的现状
在国家的发展建设中房建工程是一项关乎民生社稷的重点工程，其施工质量的优劣直接影响着施工企业的发展和人民的生命安全。目前在我国的房建施工中还存有许多的制约因素，为了保障工程的质量，必须在施工技术上进行革新。目前，我国房建施工的技术现状主要有以下几点问题。
1.1 房建施工技术的桩基施工现状
在我国的桩基施工中，普遍采用的是混凝土灌注桩的方法。这种方法能够用于多种地质，具有多样性，其优点是承受能力强、对周边事物的影响范围小。目前我国在混凝土灌注桩技术方面的打孔深度可达到一百多米，在桩径方面宽可达到3.5 m。
在我国的房建施工技术的桩基施工中，还采用了后压浆技术。是指在成桩之后通过预埋的注浆管用一定的压力装置将水泥浆压入桩底和桩侧，以达到桩体与底部土层和侧面土层相互胶着、凝结的效果，以此来提高桩基的牢固程度。调查显示，使用这种方法不仅能够降低桩体积，还能节约成本。在复杂的建筑工程施工中，可以更好地为房建施工的质量提供保障。
1.2 房建施工技术的混凝土施工现状
在房建施工中，混凝土施工依然是其施工过程中最常见的技术。在混凝土技术中，主要有强度控制技术和裂缝控制技术。
在房建施工中，混凝土的使用量很大，在混凝土的保存方面存在一定问题，主要是因为工程的工期长、天气变化、工作环境等，致使混凝土的强度降低，凝结度下降。在混凝土的配置中，要严格按照比例进行配置。
混凝土裂缝技术主要针对的是施工中的稳定裂缝、不稳定裂缝、运动型裂缝、闭合型裂缝等进行的防治和处理。在混凝土裂缝技术中，可分为无法避免型裂缝和可避免型裂缝。如微观型裂缝，是无法避免的，但可从角度上尽可能减少。
1.3 房建施工的质量管理尤为重要
在许多因素的制约下，也要求对房建施工管理进行严格管控。当房建的某个环节出现问题，都会影响房建的质量，最终造成企业和人民的巨大损失。因此必须加大房建施工的管理力度。目前我国房建管理的现状主要存在以下几点问题。
1.3.1 管理制度不完善
目前在我国的房建施工管理中，还没有建立完善的质量管理体系。主要表现在法律法规不健全、执法力度不够、赏罚不分明等，在质量检测过程中，缺乏权威性。在施工现场的管理中对质量的责任分配不明确、施工过程的防控力度差、质量检测等问题没有作出明确的规定。致使房建质量不达标，进而造成了建筑物的坍塌，给企业造成巨大的损失，给人民造成伤亡，给国家的发展带来阻碍。
1.3.2 管理力度不足
在我国的房建管理中还存有管理力度不到位，管理力度不足的现象，从而导致管理功能的作用大打折扣。主要是因为质量管理中，部门与部门之间的职能交叉，责任不明确，使质量监督部门形同虚设。这种管理力度的不足，在建筑工程的质量和企业的发展中尤为突出。
在房建施工的管理中，质量监督意识薄弱。主要存在于管理层，在建筑工程施工中，责任制分工不明确，在施工过程中，常常出现资金短缺、运作不能正常进行，压价现象频发，拖欠工资等，这都严重影响了施工的顺利进行和房建工程的质量。
2 房建施工的发展前景
随着房屋建筑行业的迅速发展，房屋建筑的质量问题已经逐渐成为了社会大众关注的热点话题。在房屋建筑的施工过程中，每一个环节的质量，都会影响整个建筑物的质量，都会造成巨大的损失。
目前在高层房屋建筑的施工过程中，技术起着至关重要的作用。城市的发展，人们生活水平的提高，对房屋建筑行业的发展都起到了推动作用。特别是近几年，我国房地产行业在逐年增温，高层建筑如雨后春笋，充斥着我们的城市。我国房屋建筑行业的技术水平也在不断提升，采用了大量新科技，大大地提高了生产效率，减少了工程施工周期，对施工人员的安全也是一种保障。施工企业要合理有效地使用新技术，促进我国房建企业的产业结构不断优化，促进我国房建行业的不断发展。
2.1 房建施工技术的发展
2.1.1 采用精确的测量方式
目前在我国的房屋建筑工程中，已经运用了GPS定位系统，用形象准确的动态形式对建筑物的坐落范围进行精准的定位。运用高科技的方式，来解决人力所做不到的事，既确保了人员安全，又确保了工程的质量。
2.1.2 在坐标放样中采用全站仪坐标法
这种新型的技术方法不仅具有高智能化，还具有完善的综合能力。不仅提高了工作效率，还提高了工程施工的质量安全性。
2.2 从质量监管和质量控制两方面加强施工管理
对房屋建筑施工管理要考虑多方面因素，着重从工程施工的质量监管和质量控制两方面入手。房屋建筑的质量安全与人们的生命、生活息息相关。只有完善施工企业的管理体系，才能从根本上保障工程的质量。
①在房屋建筑施工的管理中要对工程质量进行有效的防控，首先应对工程的质量进行预先防控，对工程中的施工过程，技术方式，人员配置进行有效的管理。其次，要加强对施工人员的管理，在施工中，人是第一生产力。要对施工人员进行职业技能的培训，增强工作人员的技术水平，提高生产力，确保工程的质量。
②在房屋建筑施工的管理中要对工程质量进行有效的监管，首先是对管理层人员进行严格的要求，以项目经理魏主，以质检员、施工技术员为辅，进行合理的责任分配。对工程建筑中的管理政策、管理方针、质量管控等，加强质量管理。
其次要对每个施工段进行严格监管。其中包括对施工现场的勘察、质地检测、和对施工图纸的核对等。
最后对工程施工中的隐蔽工程进行监控。由于工程项目的复杂性，在施工过程中会产生各种问题，增加工程的成本投入，在这些隐蔽工程中，要进行严格的审核，有效地控制成本，增加企业的经济效益。
3 结 语
随着我国经济的发展，房建工程的总量也在逐年上涨，从我国的城市功能来看，我国多数城市的功能分区不具合理性，在土地的利用中，要实现其价值最大化还需要一段时间。在今后的土地开发中，要充分体现房建工程的优化配置，为我国的经济发展增添动力。
参考文献：
[1] 乌云娜.工程建设全过程项目管理策划[J].中国工程咨询，2007，（11）.
[2] 刘子鹤.琨代项目管理理论在工程管理中的运用[D].天津：天津大学，2007.
[3] 王鹏，沈银斌.国内外建筑质量与安全管理经验[J].中国建设信息，2008，（9）.
[4] 于忠宝，吕东辉.浅谈建筑装修工程的施工管理[J].黑龙江科技信息，2010，（34）.
[5] 《建筑施工手册》编写组.建筑施工手册缩印本（第四版）[M].北京：中国建筑工业出版社，2003.
[6] 全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会.建设工程项目管理[M].北京：中国建筑工业出版社，2004.
关键词：房屋建设施工；现状；发展；技术；管理
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2014）5-0156-01
1 房建施工的现状
在国家的发展建设中房建工程是一项关乎民生社稷的重点工程，其施工质量的优劣直接影响着施工企业的发展和人民的生命安全。目前在我国的房建施工中还存有许多的制约因素，为了保障工程的质量，必须在施工技术上进行革新。目前，我国房建施工的技术现状主要有以下几点问题。
1.1 房建施工技术的桩基施工现状
在我国的桩基施工中，普遍采用的是混凝土灌注桩的方法。这种方法能够用于多种地质，具有多样性，其优点是承受能力强、对周边事物的影响范围小。目前我国在混凝土灌注桩技术方面的打孔深度可达到一百多米，在桩径方面宽可达到3.5 m。
在我国的房建施工技术的桩基施工中，还采用了后压浆技术。是指在成桩之后通过预埋的注浆管用一定的压力装置将水泥浆压入桩底和桩侧，以达到桩体与底部土层和侧面土层相互胶着、凝结的效果，以此来提高桩基的牢固程度。调查显示，使用这种方法不仅能够降低桩体积，还能节约成本。在复杂的建筑工程施工中，可以更好地为房建施工的质量提供保障。
1.2 房建施工技术的混凝土施工现状
在房建施工中，混凝土施工依然是其施工过程中最常见的技术。在混凝土技术中，主要有强度控制技术和裂缝控制技术。
在房建施工中，混凝土的使用量很大，在混凝土的保存方面存在一定问题，主要是因为工程的工期长、天气变化、工作环境等，致使混凝土的强度降低，凝结度下降。在混凝土的配置中，要严格按照比例进行配置。
混凝土裂缝技术主要针对的是施工中的稳定裂缝、不稳定裂缝、运动型裂缝、闭合型裂缝等进行的防治和处理。在混凝土裂缝技术中，可分为无法避免型裂缝和可避免型裂缝。如微观型裂缝，是无法避免的，但可从角度上尽可能减少。
1.3 房建施工的质量管理尤为重要
在许多因素的制约下，也要求对房建施工管理进行严格管控。当房建的某个环节出现问题，都会影响房建的质量，最终造成企业和人民的巨大损失。因此必须加大房建施工的管理力度。目前我国房建管理的现状主要存在以下几点问题。
1.3.1 管理制度不完善
目前在我国的房建施工管理中，还没有建立完善的质量管理体系。主要表现在法律法规不健全、执法力度不够、赏罚不分明等，在质量检测过程中，缺乏权威性。在施工现场的管理中对质量的责任分配不明确、施工过程的防控力度差、质量检测等问题没有作出明确的规定。致使房建质量不达标，进而造成了建筑物的坍塌，给企业造成巨大的损失，给人民造成伤亡，给国家的发展带来阻碍。
1.3.2 管理力度不足
在我国的房建管理中还存有管理力度不到位，管理力度不足的现象，从而导致管理功能的作用大打折扣。主要是因为质量管理中，部门与部门之间的职能交叉，责任不明确，使质量监督部门形同虚设。这种管理力度的不足，在建筑工程的质量和企业的发展中尤为突出。
在房建施工的管理中，质量监督意识薄弱。主要存在于管理层，在建筑工程施工中，责任制分工不明确，在施工过程中，常常出现资金短缺、运作不能正常进行，压价现象频发，拖欠工资等，这都严重影响了施工的顺利进行和房建工程的质量。
2 房建施工的发展前景
随着房屋建筑行业的迅速发展，房屋建筑的质量问题已经逐渐成为了社会大众关注的热点话题。在房屋建筑的施工过程中，每一个环节的质量，都会影响整个建筑物的质量，都会造成巨大的损失。
目前在高层房屋建筑的施工过程中，技术起着至关重要的作用。城市的发展，人们生活水平的提高，对房屋建筑行业的发展都起到了推动作用。特别是近几年，我国房地产行业在逐年增温，高层建筑如雨后春笋，充斥着我们的城市。我国房屋建筑行业的技术水平也在不断提升，采用了大量新科技，大大地提高了生产效率，减少了工程施工周期，对施工人员的安全也是一种保障。施工企业要合理有效地使用新技术，促进我国房建企业的产业结构不断优化，促进我国房建行业的不断发展。
2.1 房建施工技术的发展
2.1.1 采用精确的测量方式
目前在我国的房屋建筑工程中，已经运用了GPS定位系统，用形象准确的动态形式对建筑物的坐落范围进行精准的定位。运用高科技的方式，来解决人力所做不到的事，既确保了人员安全，又确保了工程的质量。
2.1.2 在坐标放样中采用全站仪坐标法
这种新型的技术方法不仅具有高智能化，还具有完善的综合能力。不仅提高了工作效率，还提高了工程施工的质量安全性。
2.2 从质量监管和质量控制两方面加强施工管理
对房屋建筑施工管理要考虑多方面因素，着重从工程施工的质量监管和质量控制两方面入手。房屋建筑的质量安全与人们的生命、生活息息相关。只有完善施工企业的管理体系，才能从根本上保障工程的质量。
①在房屋建筑施工的管理中要对工程质量进行有效的防控，首先应对工程的质量进行预先防控，对工程中的施工过程，技术方式，人员配置进行有效的管理。其次，要加强对施工人员的管理，在施工中，人是第一生产力。要对施工人员进行职业技能的培训，增强工作人员的技术水平，提高生产力，确保工程的质量。
②在房屋建筑施工的管理中要对工程质量进行有效的监管，首先是对管理层人员进行严格的要求，以项目经理魏主，以质检员、施工技术员为辅，进行合理的责任分配。对工程建筑中的管理政策、管理方针、质量管控等，加强质量管理。
其次要对每个施工段进行严格监管。其中包括对施工现场的勘察、质地检测、和对施工图纸的核对等。
最后对工程施工中的隐蔽工程进行监控。由于工程项目的复杂性，在施工过程中会产生各种问题，增加工程的成本投入，在这些隐蔽工程中，要进行严格的审核，有效地控制成本，增加企业的经济效益。
3 结 语
随着我国经济的发展，房建工程的总量也在逐年上涨，从我国的城市功能来看，我国多数城市的功能分区不具合理性，在土地的利用中，要实现其价值最大化还需要一段时间。在今后的土地开发中，要充分体现房建工程的优化配置，为我国的经济发展增添动力。
参考文献：
[1] 乌云娜.工程建设全过程项目管理策划[J].中国工程咨询，2007，（11）.
[2] 刘子鹤.琨代项目管理理论在工程管理中的运用[D].天津：天津大学，2007.
[3] 王鹏，沈银斌.国内外建筑质量与安全管理经验[J].中国建设信息，2008，（9）.
[4] 于忠宝，吕东辉.浅谈建筑装修工程的施工管理[J].黑龙江科技信息，2010，（34）.
[5] 《建筑施工手册》编写组.建筑施工手册缩印本（第四版）[M].北京：中国建筑工业出版社，2003.
[6] 全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会.建设工程项目管理[M].北京：中国建筑工业出版社，2004.